今天繼續(xù)和咖姐來看6月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)變化。

在之前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況：

監(jiān)測(cè)的86個(gè)有效片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)共有62個(gè)，上漲的的片區(qū)有24個(gè)。
下跌片區(qū)占比72.1%。
與5月相比，報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)從61.8%提升至72.1%，上升了10.3%。

今天咖姐帶來的是小區(qū)掛盤價(jià)變化情況。

01

6月掛盤均價(jià)變化占比

首先來看6月全市小區(qū)掛盤價(jià)占比有哪些變化。

6月深圳掛盤均價(jià)下跌的樓盤占比52.9%，占比減少1.5%；上漲的樓盤占比34.7%，減少2%。

掛盤均價(jià)幾乎不變的樓盤占比上漲3.5%至12.4%。

6月持觀望態(tài)度的業(yè)主有一定增長(zhǎng)。

02

業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

6月業(yè)主報(bào)價(jià)的跌幅榜范圍在9.1%-16.1%。

跌幅TOP20的小區(qū)中，主要分布在龍崗區(qū)，共有8個(gè)樓盤。

其次是南山區(qū)有4個(gè)樓盤，寶安區(qū)3個(gè)樓盤，鹽田區(qū)2個(gè)樓盤，光明、龍華、羅湖各1個(gè)。

跌幅榜中環(huán)比下跌最高的是位于寶安福永片區(qū)的景山花園，目前業(yè)主掛盤均價(jià)為3.8萬元/㎡，跌幅16.1%。

其次是鹽田梅沙片區(qū)的星都梅沙天邸，平均面積78.2㎡，目前掛盤均價(jià)3.9萬元/㎡，環(huán)比下跌15.9%。

跌幅榜中，單價(jià)最高的兩個(gè)小區(qū)分別是南山蛇口片區(qū)的鯨山覲海，南山紅樹灣片區(qū)的中信紅樹灣花城北區(qū)。

掛盤均價(jià)都在13.3萬元/㎡左右，分別下跌了9.6%與10.1%。

單價(jià)最低的是龍崗中心城片區(qū)的瓏瑜，目前掛盤均價(jià)2.1萬元/㎡，環(huán)比下跌13.9%。

再來看一下漲幅榜的小區(qū)。

6月深圳掛盤均價(jià)漲幅榜TOP20的范圍在7.3%-14.8%。

漲幅榜占比最高的區(qū)域同樣是龍崗區(qū)，不過較跌幅榜較少，只有5個(gè)樓盤。

另外南山區(qū)有4個(gè)樓盤，羅湖、鹽田各3個(gè)樓盤，龍華、福田各2個(gè)，寶安區(qū)僅1個(gè)。

漲幅最高的是福田竹子林片區(qū)的竹園小區(qū)南區(qū)，目前掛盤均價(jià)為13.1萬元/㎡，環(huán)比上漲14.8%。

漲幅相對(duì)較高的還有南山紅樹灣片區(qū)的瑞河耶納，目前掛盤均價(jià)16.1萬元/㎡，上漲13.9%。

以上兩盤也是漲幅榜中，唯二均價(jià)過10萬元/㎡的樓盤。

而漲幅榜中，單價(jià)最低的則僅有3.3萬元/㎡，是位于龍崗坪地片區(qū)的西湖苑，6月掛盤均價(jià)上漲了9%。