官宣

阜陽(yáng)城南新盤(pán)批前出爐

鉑森小區(qū)

擬建10棟8-15F洋房、小高層

規(guī)劃公示

2025年6月4日，通過(guò)阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局平臺(tái)獲悉，阜陽(yáng)城南新區(qū)涉宅新盤(pán)“鉑森小區(qū)”規(guī)劃批前公示出爐。

公示可知：

鉑森小區(qū)位于阜陽(yáng)市城南新區(qū)吾悅廣場(chǎng)南側(cè)，卜子?xùn)|路北側(cè)、城泉路西側(cè)。

地塊出讓面積31501m2，總建筑面積92408m2，其中地上建筑面積68260m2，地下建筑面積24148m2。

鉑森小區(qū)擬建10棟8-15F洋房及小高層產(chǎn)品，具體建面以后期公示為準(zhǔn)。

其中：

15F：3#、5#、10#、11#

11F：8#

8F：9#

頂樓復(fù)式：1#、2#、6#、7#

小區(qū)規(guī)劃出入口有兩處，分別在東側(cè)城泉路及南側(cè)的卜子?xùn)|路上。

在靠近東側(cè)城泉路，規(guī)劃有物業(yè)服務(wù)用房及下沉庭院，后邊大概率前期先作為項(xiàng)目實(shí)景展示及售樓處所在地。至于下沉庭院，該項(xiàng)目如何來(lái)打造，還是比較期待的。

如上所示，部分樓棟一層架空并設(shè)置托育等用房，部分頂樓設(shè)置復(fù)式，并且僅僅就16套，至于后期建面多少及售價(jià)多少，值得關(guān)注。（關(guān)于頂復(fù)套數(shù)最終以官方公示為準(zhǔn)）

地塊回顧

鉑森小區(qū)，由合肥京凌商務(wù)咨詢有限公司在2025年3月7日阜陽(yáng)市土地競(jìng)拍中獲得。

成交總價(jià)：1.92億元

成交單價(jià)：406萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：2900元/m2

溢價(jià)率：31%

該公司據(jù)筆者查詢?yōu)槊駹I(yíng)企業(yè)，在如今大環(huán)境下，動(dòng)輒近2億資金，魄力十足。后續(xù)在競(jìng)得后不久，傳言為旭輝建管作為代建代銷方，并打造旭輝鉑森系產(chǎn)品，至于這個(gè)傳言，截止發(fā)稿暫還未被證實(shí)？隨著批前規(guī)劃的公示，即將慢慢的揭開(kāi)面紗。

鉑森小區(qū)該宗地塊就在競(jìng)得后一月有余時(shí)間，案名火速獲批，可見(jiàn)速度之快，你怎么看？

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官宣！鉑森小區(qū)！阜陽(yáng)吾悅南上新盤(pán)！

406萬(wàn)元/畝！2025年阜城土拍開(kāi)局告捷！

隨著鉑森小區(qū)的規(guī)劃批前出爐，阜陽(yáng)市區(qū)出讓的幾宗核心涉宅地，陸續(xù)進(jìn)行了案名及批前公示。

如雙清金麟府、建投觀宸等，加之前不久剛出讓的城南中金四代競(jìng)得的地塊，現(xiàn)已進(jìn)入2025下半年了，新品陸續(xù)上市，誰(shuí)又能笑傲樓市呢？

新品入市，預(yù)示著前兩年的老盤(pán)壓力更大，畢竟產(chǎn)品力不及當(dāng)下的產(chǎn)品，至于如何去化，只能各種卷及提高傭金了？你覺(jué)得呢？

本文到此完！

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來(lái)源：潁州零距離