樓市新的一輪利好又要來了？

最近有關(guān)樓市再出兩個大招：

一、“二套轉(zhuǎn)首套”的利息也可作為個稅扣除項。有不少人估計苦等這個政策久矣，現(xiàn)在終于來了。近日，國家稅務(wù)總局明確表示，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足相關(guān)條件的可以享受住房貸款利息個稅專項附加扣除，每年可享受1.2萬元稅前扣除額。

大家趕快去查詢研究一下，看看自己是否能符合條件，符合條件的話，趕快在個稅APP添加上去。這相當(dāng)于國家在發(fā)福利，符合條件要趕快接住。這項措施有什么用？實際上會減輕一部分人的個稅負(fù)擔(dān)，其實也是在變相促進消費了。

二、一些城市延長了住房公積金貸款年限。據(jù)報道，目前部分城市已經(jīng)調(diào)整了住房公積金的貸款年限，將公積金貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國家漸進式延遲退休政策協(xié)同適配。目前進行調(diào)整的城市主要有北京、重慶、西安、青島、鄭州、哈爾濱等城市。

有人可能還不太明白這些措施的作用。這項措施最直接的作用就是能夠降低了公積金貸款的每月還款壓力，有利于刺激部分樓市需求的釋放。

去年9月份底首提“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，支持樓市的措施不斷出臺。進入2025年之后，重磅會議也是多次強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。與此同時，各城市也在不斷出臺了新的樓市支持措施。比如說之前有城市出臺了購房補貼措施、前不久蘇州出臺的“三低一寬”樓市政策、南京全面取消限售以及多個城市出臺了加大公積金支持購房者的力度等等。

前不久，重要會議強調(diào)要持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。穩(wěn)樓市成為了今年發(fā)展的重要目標(biāo)了。但近期整體的發(fā)展環(huán)境相對比較復(fù)雜，穩(wěn)樓市也并不是一件容易實現(xiàn)的事情。但是好在我們工具箱里的儲備措施比較多，只要樓市有不穩(wěn)的跡象，仍然會有新的措施可用。

在當(dāng)下，穩(wěn)樓市對促進消費和發(fā)展內(nèi)需具有非常重要的意義。畢竟房子仍占據(jù)了居民家庭財富大部分，穩(wěn)住樓市就相對于穩(wěn)住居民的資產(chǎn)，有利于改善市場的預(yù)期，也就敢消費了。