剛剛！

蘇州發(fā)布改善住宅試行新政！

高層住宅

每戶可設(shè)置一個(gè)空中庭院！

＜10層住宅

每戶可設(shè)置一個(gè)室內(nèi)挑空！

鼓勵(lì)與軌道交通設(shè)施互聯(lián)互通！

重點(diǎn)如下：

1、鼓勵(lì)提升住宅陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間，高層住宅建筑（≥10層）每戶可設(shè)置一個(gè)空中庭院。在滿足規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的前提下， 高層以下住宅建筑(< 10層）的底層住宅可設(shè)置室外庭院。

2、鼓勵(lì)豐富起居空間形式，高層以下住宅建筑（＜10層）每戶可設(shè)置一個(gè)室內(nèi)挑空，同時(shí)滿足以下條件的可不限層高：

①位于門廳、餐廳或起居廳位置，高度小于或等于兩個(gè)自然層；

②挑空部分沒有網(wǎng)格梁等構(gòu)件，且至少有一個(gè)邊長(zhǎng)與上層公共空間（走廊或起 居廳等）連通，其水平投影面積不超過下層總水平投影面積（包括挑空部分）的20%。

3、鼓勵(lì)與軌道交通設(shè)施互聯(lián)互通。鼓勵(lì)項(xiàng)目結(jié)合周邊軌道交通站點(diǎn)出入口就近設(shè)置人行出入口；

4、支持高水平配套公共服務(wù)設(shè)施。鼓勵(lì)結(jié)合小區(qū)出入口、 公共服務(wù)配套用房、住宅底層等空間增配物業(yè)服務(wù)用房， 提 供快遞收寄、便民零售、便民餐飲、體育健身、會(huì)客交流等 鄰里共享功能。

5、鼓勵(lì)多樣化停車形式，至少有兩個(gè)邊長(zhǎng)的外墻對(duì)外開敞不封閉的停車樓及其附屬汽車坡道可不計(jì)入容積率，可集中設(shè)置結(jié)構(gòu)層高小于 4.5米的半地下室、底層架空 層作為停車空間。

6、鼓勵(lì)合理利用住宅底層公共空間。多層及以上住宅建筑(≥4層）的底層空間，滿足以下 條件的可不計(jì)入容積率。

7、鼓勵(lì)設(shè)置開敞式風(fēng)雨連廊。連廊開敞不封閉、對(duì)居民無(wú)條件開放， 且寬度不 大于 4.5 米的，可不計(jì)入容積率、不計(jì)入建筑密度。

原文如下：