內(nèi)容摘要：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)大蓮湖西側(cè)01-01地塊建設(shè)項(xiàng)目方案公示，含商務(wù)辦公及高端酒店等。

近日，青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)大蓮湖西側(cè)01-01地塊建設(shè)項(xiàng)目(良壤青浦有機(jī)生活度假區(qū)項(xiàng)目)設(shè)計(jì)方案公示。

大蓮湖西側(cè)01-01地塊位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)青西郊野公園內(nèi)，四至范圍東至蓮湖路，南至滿長(zhǎng)浜，西至蓮橫港，北至現(xiàn)狀河道。

2023年10月，上海壤居文化發(fā)展有限公司作為唯一競(jìng)買人，以底價(jià)1.06億元如愿摘得大蓮湖西側(cè)01-01地塊。成交樓面價(jià)約為1981元/平方米。

該地塊總用地面積53521.6平方米（約80畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公混合用地，實(shí)際用途為辦公，商業(yè)及酒店

大蓮湖西側(cè)01-01地塊具體規(guī)劃指標(biāo)如下：

總用地面積:53521.6平方米
容積率:1.0
總建筑面積:99734.82平方米
其中:
地上建筑面積:53554.80平方米(商業(yè)26783.98平方米，辦公26637.12平方米)
地下建筑面積:46180.02平方米
建筑密度:35.00%
綠地率:20%
建筑高度:最大建筑高度為22.10米
建筑層數(shù):最高4層

該項(xiàng)目功能分布上，大致為地塊北端為酒店功能，中間為商業(yè)，南側(cè)為辦公區(qū)，其中辦公區(qū)分二期實(shí)施。

出讓文件顯示，該項(xiàng)目將規(guī)劃建造一座酒店，計(jì)容建筑面積為21719平方米，出讓文件并沒(méi)有對(duì)酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提具體要求，但對(duì)裝修提出了具體規(guī)定，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣10000元每平方米（含軟裝）。

本次公示期限為自2025年1月24日至2025年2月2日

收集意見(jiàn)截止日期為2025年2月9日

該酒店主要客源針對(duì)郊野公園游客，當(dāng)然，由于選址距離西岑科創(chuàng)中心很近，所以包括華為在內(nèi)的科創(chuàng)小鎮(zhèn)企業(yè)商務(wù)接待自然也在該酒店輻射范圍。不過(guò)，規(guī)劃上西岑科創(chuàng)中心內(nèi)也有星級(jí)酒店。

再掛牌4幅，今年青浦公開(kāi)掛牌出讓產(chǎn)業(yè)類用地將增加至16幅。

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（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請(qǐng)以官方公示為準(zhǔn)。）

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資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)
編輯：大青浦房談