近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局公示了西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發(fā)中心建設項目的建設用地（含臨時建設用地）規(guī)劃許可。

根據(jù)公示信息，項目位于西湖區(qū)之江板塊雙浦單元，地塊編號XH120304-14，用地面積為10115㎡，土地用途為一類工業(yè)用地；

有的粉絲可能要問：這是什么項目，怎么之前沒聽過？

也有細心的小伙伴可能認出來了：這宗地塊，不就是全知道半年前分享過的XH120304-14地塊嗎？

2025年6月，杭州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站公示掛牌了XH120304-14地塊；一個月后，這宗地塊由杭州美思特智能科技股份有限公司以一輪底價1415萬元競得。

近日公示的西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發(fā)中心建設項目，正是這家公司負責建設的項目。

全知道之前介紹過，這家公司成立于2004年，注冊地位于杭州市西湖區(qū)浙谷深藍商務中心（位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)）；主營業(yè)務包括RFID蝕刻天線、EAS防損方案等（電子計算機輔助設備，電子標簽，電子防盜系統(tǒng)設備），系國家級高新技術企業(yè)。

這個落地雙浦的智能科技生產基地及研發(fā)中心建設項目具體要建什么？

2025年12月底，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發(fā)中心建設項目的建設工程方案公示圖。

根據(jù)方案公示圖顯示，項目將在之江雙浦單元XH120304-14地塊進行建設；地塊北至夏銅街，西至回夏路，東至規(guī)劃袁西支路。

根據(jù)“規(guī)劃早知道”信息，這宗地塊用地面積為10115㎡，土地性質為一類工業(yè)用地，地塊容積率為2，建筑限高為40米。

從建筑工程方案公示圖來看，XH120304-14地塊的西側是千島湖智邦大廈（XH120304-13地塊），南面是公園綠地；項目包括一棟生產車間，一棟9F宿舍/辦公樓（其中1—3F為辦公，4—9F為宿舍），以及非機動車和機動車停車位（包括地下停車場）等；

從項目的剖面圖看，生產車間樓（1#）不僅設置有生產車間，還有地下停車場、職工餐廳和廚房。

再來看項目的經濟技術指標：除了前面提到的用地面積外，項目總建筑面積為27770.74㎡，其中地下建筑面積7566㎡，建筑密度為32.47%，綠地率為20%。

從外觀來看，項目主要由灰色和陶紅色的鋁板以及玻璃窗建造而成，其中架空層高6.4米。

值得一提的是，項目所在地塊離國科大杭高院雙浦校區(qū)并不算遠（直線距離約1.2公里），未來有條件依托國科大杭高院雙浦校區(qū)形成產業(yè)集聚。

全知道了解到，截至目前，雙浦新區(qū)已落地多個項目，包括江南布衣、國科大雙浦校區(qū)、中船重工軍民融合項目、養(yǎng)生堂生物醫(yī)藥項目。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局、之江全知道

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