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2005-2025

時 光 追 憶

回首2020年，新冠疫情來襲，房地產(chǎn)市場陰霾悄然加重。

正在多數(shù)房企焦慮之際，當(dāng)時某國內(nèi)知名房企率先在全國掀起打折促銷潮，開封一樓盤大幅降價后，短期內(nèi)迅速售出450余套房源。

一石激起千層浪，是“先知先覺”、還是“飲鴆止渴”？突如其來的躁動，引起了商會的高度警覺：如果房企都競相降價爭市場，只能是惡性競爭，整個行業(yè)都會被拖入“深淵”！

30余位河南本土房企掌門人，以及萬科、碧桂園等一線房企在豫掌舵人齊聚一堂，共同研討當(dāng)下市場情況。會上，不少企業(yè)家擔(dān)憂，如果項目失去利潤，企業(yè)何談生存？如果今天買的房子，明天就會降價，人們還會買嗎？這也是“買漲不買跌”根深蒂固的根本原因。經(jīng)過激烈討論，大家普遍認(rèn)為以“穩(wěn)”為核心，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價，力求為河南房地產(chǎn)市場筑牢穩(wěn)健發(fā)展根基。

01

好心遭誤解、麻煩惹了“一火車”

河南地產(chǎn)商會組織的會議引起軒然大波，轉(zhuǎn)發(fā)量達(dá)到5萬多。個別媒體蹭流量趁機(jī)炒作，他們輪番到商會和骨干房企“采訪”，以“不讓老百姓買便宜房”為由“帶節(jié)奏”，惡意攻擊河南地產(chǎn)人。為“自證清白”，商會先后上交“情況說明”10多次。每每說到這些，趙進(jìn)京秘書長仍覺委屈，“心有余悸， 后怕不已”，因?yàn)?，受到多方壓力，不僅有企業(yè)的誤解，還可能面臨“不正當(dāng)競爭”的天價罰款。

02

受挫折、初心不改

隨著中央“ 穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”政策的逐步深入，商會“清白”了。若當(dāng)初預(yù)警未被自媒體節(jié)奏帶偏，進(jìn)而引起政府、社會名界足夠重視與深入思考，及時采取有效舉措，或許房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)不至于積重難返。

在之后的多個場合，趙進(jìn)京秘書長坦言：經(jīng)此一役，商會更加認(rèn)識到市場預(yù)警機(jī)制的關(guān)鍵意義。在之后的內(nèi)部會議上，每每提及這些，他都會耐心開導(dǎo)大家：商會的初心就是“利他之心”，為了行業(yè)，為了會員企業(yè)，咱們吃再多苦、受再多委屈、經(jīng)歷再多坎坷也不怕、付出再多也值得。

03

受省長激勵，更覺任重道遠(yuǎn)

去年5月7日，王凱省長在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展座談會上指出，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會作為有著20年歷史的行業(yè)組織，要在房地產(chǎn)特殊時期發(fā)揮更大作用。為落實(shí)好省長要求，商會多措并舉：一方面，精心組織報告會、研討會、專題會，邀請業(yè)內(nèi)專家為企業(yè)答疑解惑，剖析市場趨勢，助力企業(yè)精準(zhǔn)決策；另一方面，積極代表行業(yè)發(fā)聲，穩(wěn)定市場預(yù)期，不斷增強(qiáng)企業(yè)深耕行業(yè)的信心。此外，還通過各種渠道引導(dǎo)消費(fèi)者樹立科學(xué)、理性的置業(yè)觀念，力求全方位、多層次避免河南房地產(chǎn)市場出現(xiàn) “大起大落” 的劇烈波動。

04

修內(nèi)功、把方向，商會一直在努力

面對第四代建筑、智慧建筑、零碳建筑等房地產(chǎn)發(fā)展新趨勢，商會每個人都感覺責(zé)任重大，特別是近段時間來，更是加班加點(diǎn)。近期發(fā)布的“鄭州市第四代建筑標(biāo)準(zhǔn)”，有商會提前調(diào)研、征求意見、匯總建議的影子；河南省財政廳就“確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”征求意見，我們積極組織、踴躍參與，有房企負(fù)責(zé)人說，商會人太拼了，但我們相信，我們的目標(biāo)是一致的：只為河南房地產(chǎn)市場能夠盡早、盡快“止跌回穩(wěn)”。

在今后的工作中，作為河南房地產(chǎn)業(yè)的“吹哨人”，商會將保持對市場形勢變動的敏銳洞察，堅持深入市場調(diào)研，密切關(guān)注土地供應(yīng)、資金流向、人口變遷等關(guān)鍵要素的動態(tài)，及時捕捉行業(yè)潛在風(fēng)險與新興機(jī)遇，及時向企業(yè)發(fā)出預(yù)警信號，讓會員單位得以提前布局、靈活應(yīng)對，減少因信息滯后或誤判導(dǎo)致的危機(jī)，護(hù)航企業(yè)穩(wěn)健成長。

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2005-2025

時 光 追 憶

“不積涓流，無以成江?！?，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會一直努力引導(dǎo)行業(yè)、企業(yè)，為城市建設(shè)不斷探索創(chuàng)新，力圖在時間的常量中，拼搏出變量。

2008年至2013年，可謂是河南省房地產(chǎn)的黃金時代，隨著城鎮(zhèn)化從2008年的36%提升到2013年的43.8%，房地產(chǎn)市場需求旺盛。行業(yè)迎來快速擴(kuò)張，全國性房企如萬科、融創(chuàng)、碧桂園等進(jìn)入河南市場，新的開發(fā)理念和技術(shù)，加劇了市場競爭。

20載砥礪奮進(jìn)，商會深知企業(yè)在前行途中荊棘叢生，為給企業(yè)武裝上應(yīng)對挑戰(zhàn)的“利刃”，提升核心競爭力，主辦、承辦一系列專題論壇，指方向、樹榜樣，這些論壇、表彰、講堂、游學(xué)......仿若一個個思想碰撞的 “能量場”，廣聚行業(yè)大家觀點(diǎn)，為行業(yè)探尋時代浪潮下的破局錦囊與機(jī)遇密碼。

01

行業(yè)領(lǐng)航標(biāo)，權(quán)威盛會撼中原

當(dāng)時針撥回到2013年3月，一場震撼中原大地的行業(yè)盛宴——“2013 年河南省城市建設(shè)項目推介會暨新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)未來發(fā)展高峰論壇”于鄭州國際會展中心璀璨啟幕，盛會如春雷乍響，瞬間點(diǎn)燃了鄭州這座城市蓬勃發(fā)展的激情。河南省工商聯(lián)、住建廳強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手商會，探尋行業(yè)的新航道。

彼時，成思危、厲無畏等政要、領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場，省國土廳、住建廳等部門領(lǐng)導(dǎo)出席盛會，為盛會添彩助力，18個省轄市主管城建的副市長帶隊，各市住建局、房管局等主管單位以及各區(qū)縣黨政主要領(lǐng)導(dǎo)參會，連同800多家開發(fā)企業(yè)共1500余人齊聚一堂，精英薈萃，共話行業(yè)未來，探討發(fā)展新路徑。這場盛會，以其超凡的規(guī)格、宏大的規(guī)模、斐然的成效，引得國內(nèi)媒體競相聚焦，贊譽(yù)有加。諸多權(quán)威媒體盛贊其為 “真正的地產(chǎn)年會，堪稱河南地產(chǎn)史上最具權(quán)威性的行業(yè)巔峰盛會”，成為銘刻在河南地產(chǎn)發(fā)展長河中的璀璨印記，至今熠熠生輝。

02

搭建多元平臺，廣聚資源取真經(jīng)

為行業(yè)樹榜樣，為企業(yè)育人才，20年來，商會著眼于人才培養(yǎng)與榜樣樹立，精心構(gòu)建各類活動平臺。通過“地產(chǎn)巾幗榜樣”“年度優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)”等公益評選活動，挖掘行業(yè)標(biāo)桿，為同行點(diǎn)亮燈塔?！靶視崎T人”讓從業(yè)者有機(jī)會近距離聆聽企業(yè)掌門人的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，汲取智慧養(yǎng)分；“知行講堂” 邀請專家學(xué)者傳道授業(yè)；“游學(xué)記” 帶領(lǐng)會員企業(yè)走出舒適區(qū)，實(shí)地探訪業(yè)內(nèi)優(yōu)秀案例。每次活動，商會在選題上都是本著“從企業(yè)中來”，征求企業(yè)意見后免費(fèi)舉辦。20年里，各類交流學(xué)習(xí)活動多達(dá)200多次，參與近萬人次，從未收取過任何費(fèi)用。

在這一場場交流學(xué)習(xí)中，房地產(chǎn)從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)得以提升，企業(yè)發(fā)展難題得以迎刃而解，行業(yè)整體競爭力穩(wěn)步攀升，持續(xù)向著高質(zhì)量發(fā)展昂首邁進(jìn)。

無論是組織行業(yè)盛會，提升企業(yè)間的交流與溝通；還是搭建政企溝通的橋梁，為企業(yè)爭取更好的政策環(huán)境；亦或是推動行業(yè)自律，營造健康的市場競爭氛圍，商會都以零利潤的姿態(tài)全身心地投入其中。每一次的付出，都是對利他精神的深刻詮釋；每一個行動，都在行業(yè)的發(fā)展歷程中留下了堅實(shí)而溫暖的腳印。

- END -

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