最近，多個(gè)地區(qū)紛紛發(fā)布房產(chǎn)市場(chǎng)的重大利好措施——準(zhǔn)備逐步推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，取消公攤！同樣，此事也引發(fā)了熱議，人們不知此舉究竟是福還是禍。

從消費(fèi)者的角度而言，苦“公攤”久矣！原本想著買(mǎi)的面積是使用面積，是凈重，卻不知什么時(shí)候多了一個(gè)公攤，成了“毛重”。關(guān)鍵這個(gè)公攤面積有時(shí)就像開(kāi)盲盒，只有收房的時(shí)候，你才知道公攤是多少，究竟和合同約定的一樣？還是要大？如果大的話，又會(huì)大多少？

它就像一個(gè)隱形的竊賊，不知什么時(shí)候就會(huì)讓腰包里的銀子少了很多！全國(guó)各地，因?yàn)楣珨偯娣e與合同不符而產(chǎn)生的糾紛也不在少數(shù)！

現(xiàn)在多地宣布取消公攤，買(mǎi)100平方，使用面積就是100平方，讓大家不再為那個(gè)額外、且不可控的面積買(mǎi)單，購(gòu)房的性?xún)r(jià)比似乎瞬間提升了不少！這就像網(wǎng)購(gòu)的零食包裝里，少了那沉重的“干燥劑”一樣！

但是，此事產(chǎn)生的影響，遠(yuǎn)比我們想象中要大的多！雖說(shuō)取消了公攤面積，但房?jī)r(jià)有可能會(huì)比現(xiàn)在高上不少。就像某些專(zhuān)家所說(shuō)——“聰明”的開(kāi)發(fā)商，肯定不會(huì)吃虧，決計(jì)會(huì)將這部分（虧空），通過(guò)其他方式找補(bǔ)回來(lái)。

如果這樣，所謂的“取消公攤”，只不過(guò)是換了種方式，就像把原本該給別人手里的錢(qián)，取出來(lái)一部分直接放到對(duì)方口袋里，本質(zhì)上并沒(méi)有什么不同。

更何況，各個(gè)地方的政策能否落實(shí)到位，執(zhí)行過(guò)程中是否會(huì)再做調(diào)整，都很難說(shuō)！

正如有些網(wǎng)友所說(shuō)：究竟是真正給消費(fèi)者福利，還是開(kāi)發(fā)商的新套路，真的很難說(shuō)！

不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，像張家口這樣，將“現(xiàn)房銷(xiāo)售”和“取消公攤”兩項(xiàng)政策同步實(shí)施，就像給房產(chǎn)交易上了一個(gè)雙保險(xiǎn)，讓消費(fèi)者放心、安心。

現(xiàn)房，可以讓消費(fèi)者看到房屋的真實(shí)情況，而不是單純看一個(gè)設(shè)計(jì)圖，不僅有一個(gè)客觀、可測(cè)量的實(shí)物，還避免了期房可能存在的，諸如“爛尾”、“注水”等與宣傳材料不符的情況。同時(shí)，取消公攤又讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)。

只是，這對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，多少有些“傷筋動(dòng)骨”了！畢竟，少了些“注水”的房產(chǎn)面積，對(duì)于他們的利潤(rùn)肯定會(huì)有不小的影響。至于他們會(huì)不會(huì)動(dòng)一些歪腦筋，這便要看當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管力度如何了。

取消公攤，表面看起來(lái)就是一道通知的事情，但實(shí)際上牽扯到很多方面：

1、是否會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有的房?jī)r(jià)迅速、較大幅度的上揚(yáng)？

2、房產(chǎn)商會(huì)不會(huì)在某些方面做手腳，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，比如使用的材料、施工工藝等？

3、房產(chǎn)商會(huì)不會(huì)壓縮配套設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主的生活品質(zhì)下降？

4、監(jiān)管力度是否能夠跟上，并且保持公正？

畢竟，消費(fèi)者買(mǎi)房，不僅僅是買(mǎi)一個(gè)居住的空間，而是一個(gè)生活的整體環(huán)境，房屋的品質(zhì)不僅只包含使用面積，還與房屋質(zhì)量、周邊配套等多種因素密切關(guān)聯(lián)。

同樣，取消公攤面積對(duì)二手房市場(chǎng)是否會(huì)產(chǎn)生沖擊？畢竟，二手房業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包含公攤面積！這部分市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)，同樣也會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定！

總而言之，“取消公攤”這件事看起來(lái)很美好，但背后還存在很多需要解決的問(wèn)題。究竟能否給消費(fèi)者帶來(lái)真正的實(shí)惠，能否降低房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量，對(duì)房?jī)r(jià)優(yōu)惠產(chǎn)生什么樣的影響，還需要時(shí)間去檢驗(yàn)。

衷心希望“取消公攤”能夠真正落到實(shí)處，在不影響質(zhì)量的前提下，讓大家都能夠用優(yōu)惠的價(jià)格，買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子！