最近，多個地區(qū)紛紛發(fā)布房產(chǎn)市場的重大利好措施——準(zhǔn)備逐步推進(jìn)現(xiàn)房銷售，取消公攤！同樣，此事也引發(fā)了熱議，人們不知此舉究竟是福還是禍。

從消費(fèi)者的角度而言，苦“公攤”久矣！原本想著買的面積是使用面積，是凈重，卻不知什么時候多了一個公攤，成了“毛重”。關(guān)鍵這個公攤面積有時就像開盲盒，只有收房的時候，你才知道公攤是多少，究竟和合同約定的一樣？還是要大？如果大的話，又會大多少？

它就像一個隱形的竊賊，不知什么時候就會讓腰包里的銀子少了很多！全國各地，因?yàn)楣珨偯娣e與合同不符而產(chǎn)生的糾紛也不在少數(shù)！

現(xiàn)在多地宣布取消公攤，買100平方，使用面積就是100平方，讓大家不再為那個額外、且不可控的面積買單，購房的性價比似乎瞬間提升了不少！這就像網(wǎng)購的零食包裝里，少了那沉重的“干燥劑”一樣！

但是，此事產(chǎn)生的影響，遠(yuǎn)比我們想象中要大的多！雖說取消了公攤面積，但房價有可能會比現(xiàn)在高上不少。就像某些專家所說——“聰明”的開發(fā)商，肯定不會吃虧，決計(jì)會將這部分（虧空），通過其他方式找補(bǔ)回來。

如果這樣，所謂的“取消公攤”，只不過是換了種方式，就像把原本該給別人手里的錢，取出來一部分直接放到對方口袋里，本質(zhì)上并沒有什么不同。

更何況，各個地方的政策能否落實(shí)到位，執(zhí)行過程中是否會再做調(diào)整，都很難說！

正如有些網(wǎng)友所說：究竟是真正給消費(fèi)者福利，還是開發(fā)商的新套路，真的很難說！

不過話又說回來，像張家口這樣，將“現(xiàn)房銷售”和“取消公攤”兩項(xiàng)政策同步實(shí)施，就像給房產(chǎn)交易上了一個雙保險，讓消費(fèi)者放心、安心。

現(xiàn)房，可以讓消費(fèi)者看到房屋的真實(shí)情況，而不是單純看一個設(shè)計(jì)圖，不僅有一個客觀、可測量的實(shí)物，還避免了期房可能存在的，諸如“爛尾”、“注水”等與宣傳材料不符的情況。同時，取消公攤又讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)。

只是，這對房產(chǎn)開發(fā)商而言，多少有些“傷筋動骨”了！畢竟，少了些“注水”的房產(chǎn)面積，對于他們的利潤肯定會有不小的影響。至于他們會不會動一些歪腦筋，這便要看當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的監(jiān)管力度如何了。

取消公攤，表面看起來就是一道通知的事情，但實(shí)際上牽扯到很多方面：

1、是否會導(dǎo)致現(xiàn)有的房價迅速、較大幅度的上揚(yáng)？

2、房產(chǎn)商會不會在某些方面做手腳，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，比如使用的材料、施工工藝等？

3、房產(chǎn)商會不會壓縮配套設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主的生活品質(zhì)下降？

4、監(jiān)管力度是否能夠跟上，并且保持公正？

畢竟，消費(fèi)者買房，不僅僅是買一個居住的空間，而是一個生活的整體環(huán)境，房屋的品質(zhì)不僅只包含使用面積，還與房屋質(zhì)量、周邊配套等多種因素密切關(guān)聯(lián)。

同樣，取消公攤面積對二手房市場是否會產(chǎn)生沖擊？畢竟，二手房業(yè)主購買的房產(chǎn)，包含公攤面積！這部分市場的價格波動，同樣也會影響房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定！

總而言之，“取消公攤”這件事看起來很美好，但背后還存在很多需要解決的問題。究竟能否給消費(fèi)者帶來真正的實(shí)惠，能否降低房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量，對房價優(yōu)惠產(chǎn)生什么樣的影響，還需要時間去檢驗(yàn)。

衷心希望“取消公攤”能夠真正落到實(shí)處，在不影響質(zhì)量的前提下，讓大家都能夠用優(yōu)惠的價格，買到滿意的房子！