每一座城市，每一個片區(qū)，都有自己的脈搏。

如果說莞城有悠長的莞邑文脈，東城有千年黃旗的滋養(yǎng)，南城有不斷攀升的東莞CBD，那么提起萬江，你最先想起什么？

它四面環(huán)水，水鄉(xiāng)的自然資源和莞邑的厚重文化，保持著相對獨(dú)立性。

與其他區(qū)域的轟轟烈烈不同，萬江宛如金庸筆下的“掃地僧”，低調(diào)沉穩(wěn)，頗有一種東江之水澆灌萬物，向上生長的意味。

它正循序漸進(jìn)地，兌現(xiàn)一場超預(yù)期城市價值。

大刀闊斧的改造，率先打開東莞濱水價值

是萬江獨(dú)一無二的城市使命

圍繞著一灣東江水，萬江有著自己的傲氣。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其城市更新面積達(dá)約474萬平，盤踞眾多房企大鱷，成為主城舊改面積之首。

浩浩蕩蕩，極速推進(jìn)。

萬江隸屬于主城區(qū)，并不一味依靠著整個主城優(yōu)勢“躺贏”，而是利用自身濱江資源，徐徐展開城市更新的宏圖，努力煥新面貌，修煉內(nèi)功。

由此，創(chuàng)造出連片式的濱江活力版圖，成為萬江獨(dú)屬于自己的城市魅力。

| 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)僅供參考

彼時，城市更新與城市規(guī)劃定位相互映照和支撐。

萬江憑借著一脈東江，在三江六岸大規(guī)劃中，以首發(fā)段的身份，塑造城市肌理。

且由萬江龍灣起步的三江六岸歷史文化區(qū)，有足夠的立身之本上升到中心城區(qū)“一心兩軸三片區(qū)”建設(shè)，與東莞CBD、黃旗南并列，作為三片區(qū)之一。

很顯然，萬江肩負(fù)的使命，是率先打開東莞的濱江價值，立住鮮明的城市地理標(biāo)簽形象。

| 三江六岸規(guī)劃，萬江龍灣作為首發(fā)段

所以，當(dāng)萬江張開懷抱，擁抱整個主城區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)：

萬江的姿態(tài)足夠高，它從不是一個被動的依附者，而是一個主動的合作者，承擔(dān)著獨(dú)一無二的濱江城市使命。

產(chǎn)業(yè)與城建快速兌現(xiàn)！

萬江，也有自己的高端樓市價值版圖

有如此宏大的城市定位，更需要擁有快速推進(jìn)的實(shí)力。

萬江作為主城區(qū)最年輕的街道，受到追捧，也存在質(zhì)疑。但他從來沒有選擇回避，而是邁開大步追趕。

首先在產(chǎn)業(yè)方面，萬江成功突圍，為東莞帶來了首個國家級中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群。

這是東莞首個，也是唯一一個。

它對于自身的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展決心是不輸給別人的，且落實(shí)能力甚至是東莞帶頭的鎮(zhèn)街。

來到城市建設(shè)方面，我們細(xì)細(xì)深入這座最年輕的街道，最年輕的片區(qū)——龍灣。

龍灣濕地樂跑公園、三江六岸濱水岸線一二期開放，濱江生活在潺潺流動江水中孕育而生。

萬科首鑄東江之星、T-Life生活廣場落地打開高端小資商業(yè)生活。

在建的東莞首條跨江通道、東莞地鐵R1線，以及已通車的壩新路，則打通了區(qū)域的任督二脈。

這里聯(lián)系呼應(yīng)著萬江的城市使命，滲入公園、交通、居住等城市各個毛細(xì)血管，以煥然一新濱江大城面貌，展現(xiàn)在世人眼前。

它見證著，也參與著新時代萬江的快速發(fā)展，年輕、美麗、有活力是這個片區(qū)獨(dú)有的標(biāo)簽。

而回歸樓市，還記得房姐強(qiáng)調(diào)過的嗎？

當(dāng)下是一個無比細(xì)分的市場。

我們不能籠統(tǒng)地給一個城區(qū)、主城區(qū)、核心區(qū)的概念，同在城區(qū)片區(qū)，對小片區(qū)價值的理解，顯得尤為重要。

如今歷經(jīng)千雕萬琢，高樓平地而起，東莞主城區(qū)三大板塊已然林立。

東城黃旗山板塊是城市old money的地盤，南城的東莞CBD為商務(wù)精英提供能量之地。

那么萬江龍灣，則肩負(fù)著濱水活力生活區(qū)，是城市新貴的心之所向。

| 僅供參考

由此我們來看整個萬江樓市：

龍灣片區(qū)離不開自身實(shí)力，也伴隨著幾分運(yùn)氣。

在此前火熱行情時，憑借著唯一的濱江大城江景價值，快速突圍攀升；在如今市場不明朗之時，或主城供應(yīng)爆發(fā)期，依然經(jīng)得住一次又一次的大考，扛起萬江樓市大旗。

從此，東莞樓市有成型的濱江體系，萬江有細(xì)分的高端價值版圖。

最新實(shí)拍！

東莞中學(xué)萬江龍灣分校，部分景觀開放

從零到一，從無到有。

這一步步走來，萬江龍灣是幸運(yùn)的。它遇見了城市同行者——東莞萬科，成為了萬江龍灣總設(shè)計(jì)師，更是總工程師。

2016年伊始，東莞萬科深耕7年，從片區(qū)首個TOD、龍灣濕地樂跑公園、三江六岸濱水岸線建設(shè)、下壩坊美麗村居改造。

再到時下，在建的居住大城萬科中天世紀(jì)水岸、以及東莞中學(xué)萬江龍灣學(xué)校，甚至還有物業(yè)進(jìn)駐維護(hù)社區(qū)方方面面。

東莞萬科，讓萬江龍灣的濱江大城生活有了真切的模樣。

|萬科深耕龍灣七載，僅供參考

就在近日，由萬科配建的東莞中學(xué)萬江龍灣學(xué)校，部分景觀已開放，全景正在神速兌現(xiàn)。

學(xué)校從去年9月正式引入百年歷史名校東莞中學(xué)優(yōu)質(zhì)師資、教學(xué)、管理和辦學(xué)理念，為萬江教育添磚加瓦。（具體的招生政策和招生范圍以教育局官方口徑為準(zhǔn)）

故而，出身顯赫，兌現(xiàn)速度也在加快，必然是萬眾矚目的。

| 效果圖和實(shí)景圖，僅供參考

萬科更是讀懂這座城的人，懂他們的追求和理想，懂他們的熱愛生活。

于是，一座城市級濱水居住大城萬科中天世紀(jì)水岸，作為重磅級大體量舊改，扛起了龍灣的人居大旗。

其與萬江站在一個全新的機(jī)遇上，去解讀城市與人口的關(guān)系，去承接新一輪城市資源。

|規(guī)劃示意圖，僅供參考

再者，項(xiàng)目在售的，涵蓋建面約89-195平全周期產(chǎn)品。

不僅延續(xù)了萬科創(chuàng)新、高品質(zhì)的基因，而且注入了精準(zhǔn)的見解，兼顧到東莞城市新貴居住客群的個性化需求。

于此，獨(dú)出心裁的能力，得到市場的認(rèn)可：2024年1-8月，萬科中天世紀(jì)水岸成為主城區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一名。

| 示范單位，僅供參考

或許，可以這樣來理解萬科中天世紀(jì)水岸與普通盤的差別：

一般住宅以景觀+居住的傳統(tǒng)模式，是靜態(tài)的；而萬科中天世紀(jì)水岸在萬江龍灣之中，被賦予了濱江生活、商業(yè)娛樂、多維交通，是動態(tài)的，是一個可聚集、流動的大城版圖。

當(dāng)然，這還不是它的全部。

關(guān)于項(xiàng)目的產(chǎn)品兌現(xiàn)，關(guān)于萬科在片區(qū)內(nèi)的配套兌現(xiàn)，還在持續(xù)醞釀，后續(xù)還會有怎樣的驚喜？我們不妨拭目以待。