是時(shí)候，要升級(jí)一下你對(duì)這座城市的想象了。

從散裝形態(tài)到東莞CBD絕對(duì)中心的一錘定音，這座城市，正在蛻變成我們既熟悉又陌生的模樣。

熟悉的，是這片藍(lán)圖大規(guī)模、高定位的城市規(guī)劃；

陌生的，是無(wú)數(shù)企業(yè)爭(zhēng)先進(jìn)駐，萬(wàn)丈高樓平地起，東莞CBD的每一天都是常新的模樣。

我們不得不感嘆，城市生長(zhǎng)的磅礴之力，也如此深刻地感受到，時(shí)代就在這里涌動(dòng)。

無(wú)需置疑，2024年的東莞CBD，已初成規(guī)模。

| 東莞CBD效果圖，僅供參考

2024年，有一種城市經(jīng)濟(jì)生長(zhǎng)

叫東莞CBD

東莞CBD，是未來(lái)數(shù)十年價(jià)值的頭號(hào)關(guān)鍵詞。

它在絕對(duì)中心上，用總規(guī)模約214萬(wàn)平撬動(dòng)整座城市的力量，打出最為亮眼的城市名片——一座城市的經(jīng)貿(mào)中心。

這一切并非水中月鏡中花，且看看：

首開(kāi)區(qū)投資超430億元，保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口等多家頭部企業(yè)毫不猶豫入駐，綁定CBD的未來(lái)。

百花齊放春滿園，拔地而起的商務(wù)辦公集群，提升整座城市功能，帶給東莞的，更是關(guān)乎一座城市爭(zhēng)奪話語(yǔ)權(quán)的資本。

|東莞CBD宏大的規(guī)模和規(guī)格

從2019-2024年，東莞CBD迅猛且有力的兌現(xiàn)力，讓整個(gè)視覺(jué)空間從單純的平面走向豐富立體感。

請(qǐng)看最新實(shí)景航拍：

軌道交通大廈已啟用、中心公園一期已開(kāi)放、CBD北部學(xué)校已開(kāi)學(xué)、萬(wàn)象城已啟動(dòng)招商、現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè)集群初具規(guī)模。

這一切的一切，還汲取著城市向上的力量，直接推著東莞往更高的城市能級(jí)邁進(jìn)。

|攝于2024年7月，??東莞房姐

時(shí)間聚焦到2024下半場(chǎng)，東莞首座保利天珺，同樣鏗鏘有力地，落于東莞CBD中軸線核心。

但其實(shí)，保利并非第一次進(jìn)駐城市的絕對(duì)中心。

在廣州天河、佛山千燈湖，每一個(gè)城市中心，均有保利「天珺」的身影。

|東莞首座天珺，僅供參考

可見(jiàn)每一座保利天珺，皆遵循著核心地段、核心配套、核心資源、本土在地文化融合的嚴(yán)苛擇址原則。

所以，這注定不是單一的樓市事件，而是重要的城市事件。

東莞保利天珺有著經(jīng)貿(mào)作為超級(jí)底盤，成為區(qū)域的點(diǎn)睛之筆，讓東莞CBD中軸的意義，明晰了。

東莞首座保利天珺

呈現(xiàn)CBD中軸，最高程度的人居想象

那么，在東莞CBD中軸之上，保利又要拿出怎樣的能力去打造一個(gè)封面之作？

最重要的，是理解力。

時(shí)間撥回去年12月，保利激戰(zhàn)百輪，以突破東莞地價(jià)峰值約29241元/平迎娶保利天珺地塊。

從那時(shí)起，他便用實(shí)際行動(dòng)讓我們知曉這塊土地，完全擔(dān)得起一座城市土地價(jià)值的最高體現(xiàn)。

| 保利天珺為東莞樓面價(jià)第一保持者，僅供參考

同時(shí)，保利天珺位于東莞CBD的城市中軸，CBD最精華的配套有序地一一圍繞其排列。

中心公園、萬(wàn)象城（在建中）、CBD北部學(xué)校、各大經(jīng)貿(mào)大廈、交通站點(diǎn)等，與保利天珺既保有恰當(dāng)?shù)木嚯x，又緊密聯(lián)系。

咫尺之間，讓你感受東莞CBD最好的模樣。

| 保利天珺區(qū)位圖，僅供參考

面對(duì)天生奢貴的土地，保利不復(fù)制，只定制。

其摒棄了標(biāo)準(zhǔn)化和流水線產(chǎn)品，從頂層設(shè)計(jì)開(kāi)始，便將自身的外立面融入城市，鍛造為CBD所特有的公建化玻璃幕墻和弧度美學(xué)；

又設(shè)立了開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，讓人居與東莞CBD兩者和諧共生，沒(méi)有隔閡。

|保利天珺效果圖，僅供參考

其次，保利進(jìn)行了深度的競(jìng)品剖析、客戶訪談、數(shù)據(jù)梳理，捧出了建面約130-150-172平天字系迭代產(chǎn)品。

這一產(chǎn)品定位，既錯(cuò)開(kāi)了市面上剛需剛改、超級(jí)改善大平層的密集供應(yīng)潮，是一種精準(zhǔn)的市場(chǎng)產(chǎn)品補(bǔ)位。

再加上新規(guī)報(bào)建利好的背景下，保利創(chuàng)造性地控制了面積，又更大程度地延伸室內(nèi)空間尺度，實(shí)現(xiàn)了超高使用率。

這，是保利給予市場(chǎng)的饋贈(zèng)，更是對(duì)市場(chǎng)的頂級(jí)理解。

|保利天珺效果圖，僅供參考

最后，在產(chǎn)品的精細(xì)化打磨之上，保利更是對(duì)上千位家庭的生活習(xí)慣、改善需求等，進(jìn)行了深度的調(diào)研。

落地到產(chǎn)品空間打磨上，創(chuàng)造性地滿足了獨(dú)家空中院子、中國(guó)家庭的小家化、改善型住房的多功能需求。

在有限的空間內(nèi)，創(chuàng)造了無(wú)限的改善需求功能區(qū)。

| 空中院子示意圖，僅供參考

基于土地價(jià)值、核心配套的產(chǎn)品原則，加上保利對(duì)土地、對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶的深刻理解。

最終，保利天珺呈現(xiàn)了一座核心人居，該有的高級(jí)模樣。

保利一次徹底的創(chuàng)新

以空中院子，演繹CBD靜謐與豐盛

為何說(shuō)保利這一次的產(chǎn)品變化不僅僅是優(yōu)化，更是一種重新鍛造，一次徹底的創(chuàng)新？

我們先來(lái)看建面約172平戶型。

保利將與客廳聯(lián)動(dòng)的270度空中院子、主臥私屬花園陽(yáng)臺(tái)、LDKG靈動(dòng)的花園陽(yáng)臺(tái)，共3個(gè)獨(dú)家空中院子搬至家中，讓整座CBD最核心的城市和公園豐富立體景觀，達(dá)到最大化。

這樣的設(shè)計(jì)，是東莞CBD第一個(gè)，也是東莞CBD唯一一個(gè)。

|建面約172平戶型，僅供參考

而且，保利考慮未來(lái)業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)變化，270度空中院子將其可化身為X空間。

一孩家庭時(shí)，這里可以與客廳、陽(yáng)臺(tái)連通，空中院子+客餐廳面積接近66平，容納更多生活場(chǎng)景。

二孩家庭時(shí)，這里可以是兒童游樂(lè)區(qū)、寶寶休息區(qū)。

| 空中院子示意圖，僅供參考

你還能發(fā)現(xiàn)，其直接把使用率和尺度拉滿。

比如，約8.6米大面寬的客廳+陽(yáng)臺(tái)，局部進(jìn)深可達(dá)約2.4米，媲美市面約200平大平層產(chǎn)品；

比如，入戶空間預(yù)留了約800mm進(jìn)深的內(nèi)玄關(guān)儲(chǔ)物空間，滿足家庭嬰兒車、學(xué)步車、運(yùn)動(dòng)器材等大件物品的收納；

更重要的，還有約30平的主臥套房主臥，配有私家花園陽(yáng)臺(tái)、雙洗手盆、獨(dú)立浴缸，營(yíng)造出多氛圍的生活體驗(yàn)。

|建面約172平與市面產(chǎn)品尺度對(duì)比，僅供參考

再來(lái)看建面約150平3+1房。

當(dāng)你走進(jìn)室內(nèi)，這里同樣標(biāo)配了獨(dú)家空中庭院，打開(kāi)了城區(qū)首個(gè)LDKG餐廚園一體化設(shè)計(jì)。

無(wú)論我們身處客廳、餐廳、抑或是公區(qū)的任何一處，皆可以盡情徜徉在CBD城市高樓與公園景觀之中。

客廳旁的X空間，可開(kāi)可合，隨時(shí)適應(yīng)CBD精英們的生活節(jié)奏。

打開(kāi)門便融入公區(qū)，成為大家族的歡樂(lè)場(chǎng)；當(dāng)生意貴客來(lái)臨，可關(guān)閉成為茶室、會(huì)客室，專注工作。

|建面約150平，僅供參考

當(dāng)然，建面約150平的戶型同樣把使用率拉滿。

約800mm進(jìn)深內(nèi)玄關(guān)存儲(chǔ)空間、約7.8米大面寬陽(yáng)臺(tái)、近9平的X空間、約24平套房主臥、還有陽(yáng)臺(tái)+飄窗贈(zèng)送面積超23平。

以此種種，盡顯大家風(fēng)范的尺度感。

|建面約150平與市面產(chǎn)品尺度對(duì)比，僅供參考

真金不怕火煉，當(dāng)我們細(xì)細(xì)審視戶型設(shè)計(jì)和一系列指標(biāo)對(duì)比下：

兩款戶型不僅能輕松超越同等建面的戶型產(chǎn)品，更需要強(qiáng)調(diào)的是，其與市面大約20平建面的戶型對(duì)比，也毫不遜色。

不得不說(shuō)，在產(chǎn)品為王的當(dāng)下，保利卷戶型創(chuàng)新，捧出了顛覆級(jí)教科書產(chǎn)品。

|保利天珺效果圖，僅供參考

很慶幸，東莞CBD迎來(lái)了保利天珺，迎來(lái)了精耕細(xì)作的千億央企。

占據(jù)城市絕對(duì)的價(jià)值高地，又傲立于城市中軸，保利天珺用強(qiáng)勁的產(chǎn)品實(shí)力，讓我們遇見(jiàn)了更好的東莞。

就在8月3日，保利天珺正式向我們走來(lái)。

其將在匯一城B區(qū)中庭開(kāi)放城市展廳，現(xiàn)場(chǎng)同步啟動(dòng)誠(chéng)意登記，可提前預(yù)約看板房。

我們，靜候花開(kāi)。