產(chǎn)品力，一個(gè)讓整個(gè)地產(chǎn)圈都在行動(dòng)的詞。

比如老生常談的剛需戶型如何將空間利用率拉滿，改善戶型能玩出什么花樣，大平層又是怎樣拔高質(zhì)感。

但你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，在產(chǎn)品力博弈的時(shí)代，一個(gè)潛存的問(wèn)題——別墅產(chǎn)品同質(zhì)化。

時(shí)至今日，市場(chǎng)仍以傳統(tǒng)別墅為主，戶型面積大，卻不能很好地一次性解決高知群體的居住問(wèn)題。

| 傳統(tǒng)別墅，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重

傳統(tǒng)墅居體驗(yàn)常年缺失新意，創(chuàng)新的塔尖別墅寥寥可數(shù)。

慶幸的是，屈指可數(shù)并不代表沒(méi)有，在松山湖，我們看到一次了不起的嘗試：萬(wàn)科松樾別墅。

終極的墅居體驗(yàn)，該有怎樣的氣度？

創(chuàng)新，屬于一切有心人。

有心者和旁人拉開(kāi)的差距，不僅是解決問(wèn)題的能力，還有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力。

譬如一個(gè)高知六口之家（兩夫妻+兩小孩+兩長(zhǎng)輩），在宏大的物理空間中，必須考慮到每位成員的日常習(xí)慣，以及生活之外的可能性。

由此，萬(wàn)科松樾重新回歸最實(shí)際的生活邏輯，將產(chǎn)品視角轉(zhuǎn)換為客戶視角，有心地去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

高知群體的生活，究竟需要什么？

|頂尖圈層生活，僅供參考

首先，是一個(gè)家庭空間的承載能力。

對(duì)于高知大家族而言，高端社交、商務(wù)洽談、聚會(huì)派對(duì)、娛樂(lè)休閑的上層需求是必不可少的。

若男主人洽談生意，一樓客餐廳有家人同在，無(wú)法靜心交談；若在一、二樓舉行聚會(huì)派對(duì)，害怕影響他人休息，不可盡情開(kāi)麥。

這時(shí)候，你是不是會(huì)想到，別墅還有地下室？

但，傳統(tǒng)別墅地下室空間小，常年不通風(fēng)、不采光、不美觀，久而久之便淪為堆放雜物的“雞肋”空間。

無(wú)可奈何之下，他們只能在外尋找第三場(chǎng)所。

|傳統(tǒng)別墅“雞肋”的地下空間，僅供參考

再是家庭各個(gè)空間的連接能力。

一般而言，傳統(tǒng)別墅僅設(shè)有一個(gè)出入口。

可以代入試想一下：

如果商務(wù)賓客來(lái)訪，必須先進(jìn)入一樓客餐廳，再通過(guò)電梯才能到達(dá)地下室，而正在沙發(fā)上興致勃勃看劇的你，相視一笑很尷尬。

如果家政阿姨從菜市場(chǎng)回來(lái)，拎著大包小包的物料歸家，容易打擾到會(huì)客的主人。

這樣防不勝防的日常，數(shù)不勝數(shù)。

所以，動(dòng)線不合理設(shè)計(jì)落到實(shí)際生活中，無(wú)法保證高知群體互相之間的獨(dú)立和隱私。

| 大家族需要合理動(dòng)線設(shè)計(jì)，僅供參考

“買(mǎi)我們的客戶可能有很多套房，但這一套將是功能最多樣、承載能力最強(qiáng)、生活質(zhì)量最優(yōu)的集大成者?！?/p>

基于以上種種，萬(wàn)科不斷梳理高知群體的需求，回歸生活本質(zhì)去嘗試、去創(chuàng)新、去設(shè)計(jì)。

萬(wàn)科松樾

一次真正意義上的別墅產(chǎn)品迭代

那么從大框架到細(xì)枝末節(jié)，萬(wàn)科在別墅產(chǎn)品迭代上做了什么“化腐朽為神奇”？

我們逐一來(lái)看。

第一眼直觀的震撼，是每一層實(shí)現(xiàn)「大平層化」。

萬(wàn)科松樾將橫向面拉寬，打開(kāi)同一平面寬敞的空間格局，每一層自成一體。

由此，每一層的生活場(chǎng)景得到充分地放大，能同時(shí)兼具會(huì)客接待、休閑娛樂(lè)等多種功能，免去了因單層空間不足而需爬樓切換場(chǎng)景的麻煩。

| 示意圖，僅供參考

在縱向面，萬(wàn)科將其拔高，空間通透且靈動(dòng)。

譬如約3.8米層高的負(fù)二層、約5.35米層高的負(fù)一層（每棟層高以實(shí)際為準(zhǔn)），把其打通，形成一個(gè)挑高超9米的超大歡聚空間。

你可以設(shè)立高墻書(shū)柜，化身為家庭圖書(shū)館，營(yíng)造書(shū)香氛圍；或是定制兒童娛樂(lè)設(shè)施，讓孩子擁有私享游樂(lè)場(chǎng)。

| 圖書(shū)墻示意圖，僅供參考

再深入，你還會(huì)發(fā)現(xiàn)這里負(fù)一、負(fù)二地下空間與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)截然不同。

是的，感覺(jué)不同就對(duì)了。

在設(shè)計(jì)之時(shí)，萬(wàn)科數(shù)易其稿，摒棄了傳統(tǒng)的采光井設(shè)計(jì)，將此以「下沉式庭院」的標(biāo)準(zhǔn)打造。

來(lái)看看，下沉式庭院運(yùn)用前后高差造景方式，與一樓庭院相呼應(yīng)，形成豐富的景觀空間。

在這里，可造山石園林、可造露天水池，可造多功能陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)區(qū)。

隱于內(nèi)，為生活增加詩(shī)情畫(huà)意，頗有“曲徑通幽處，禪房花木深”的意境。

|下沉式庭院示意圖，效果方案僅供參考

隨后在工程階段，萬(wàn)科未雨綢繆，除去了淤泥黃土，挖空且預(yù)留好空間，讓室內(nèi)-下沉式庭院-地下停車場(chǎng)連通。

由此，下沉式庭院為地下空間增加了多面采光通風(fēng)，也徹底改變了常規(guī)地下空間壓抑沉悶、潮濕昏暗的詬?。?/p>

· 于采光方面，地下空間不僅每日能高于東莞至少3小時(shí)日照采光標(biāo)準(zhǔn)，而且上午和下午，都能擁抱陽(yáng)光。

· 于通風(fēng)方面，下沉式庭院采用推拉門(mén)隔斷，日常至少可以開(kāi)啟一半通風(fēng)采光，相比起平層臥室開(kāi)窗只能開(kāi)啟約20%，更具優(yōu)勢(shì)。

毫不夸張地說(shuō)，當(dāng)你站在這里就能感受得到，地下空間與地面一樓采光通風(fēng)并無(wú)區(qū)別。

| 地下空間示意圖，僅供參考

在放大面積之后，萬(wàn)科從細(xì)節(jié)點(diǎn)滴處落實(shí)。

萬(wàn)科松樾將高知大家族的生活場(chǎng)景理解得足夠透徹，定制了不同需求的動(dòng)靜路線。

比如負(fù)二層，分別在車庫(kù)、一樓庭院設(shè)有獨(dú)立出入口，形成合理的訪客動(dòng)線。

比如細(xì)致到公區(qū)，客廳-餐廳-廚房一體化；在臥室內(nèi)，梳洗-觀景-休憩，每一處動(dòng)線清晰流暢，在不經(jīng)意間完成了流轉(zhuǎn)與閉合。

親身走在其中，就能發(fā)現(xiàn)這里的規(guī)劃邏輯，正如上述所說(shuō)的，一切從客戶視角出發(fā)。

| 歸家示意圖，僅供參考

更難得的是，這般布局與圍合下，還有別致用心的外立面。

來(lái)看看，萬(wàn)科松樾別墅大面積采用塞拉白石材+大面積鋁板+部分YKK系統(tǒng)門(mén)窗。

如此一環(huán)扣一環(huán)的魔法，消除了房子與自然的邊界，把通透感和景觀視野全面放大。

讓建筑與窗外的湖景和綠植，從此有了對(duì)話關(guān)系。

最后，不知道大家是否記得房姐曾說(shuō)，下一個(gè)產(chǎn)品力比拼的方向一定是全套間。

如何創(chuàng)造“私密生活場(chǎng)域”，已成為當(dāng)代塔尖作品暗自較勁的地方。

而萬(wàn)科松樾讓人驚喜的是：不僅僅實(shí)現(xiàn)全套間設(shè)計(jì)，還針對(duì)家庭成員的習(xí)慣和變化錦上添花。

長(zhǎng)輩套房串聯(lián)庭院、女孩房輔以獨(dú)立露臺(tái)、男孩房滿足成家立業(yè)全周期需求，主臥更是豪華配置。

|示意圖，僅供參考

所以有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，但凡是如今高知大家族生活中最需要、最敏感的地方，萬(wàn)科全部都有留意關(guān)注到。

由此做到人無(wú)我有、人有我優(yōu)。

這些是萬(wàn)科的能力，萬(wàn)科做產(chǎn)品的習(xí)慣，也是這么多年沉淀出來(lái)的潛意識(shí)。

高山流水終遇知音

這是東莞高端新生活方式的開(kāi)局

不隨大流，不落俗套，我們已見(jiàn)識(shí)萬(wàn)科功力深厚。

于此，大平層化設(shè)計(jì)、地下室與下沉式庭院的結(jié)合、清晰有序的動(dòng)靜路線、外立面及全套間設(shè)計(jì)多層buff疊加，所營(yíng)造的別墅生活方式，一定是與眾不同的。

整體空間隔而不斷、可拓展性強(qiáng)、私密性高，既有無(wú)比豐富的社交場(chǎng)域、又有絕對(duì)隱秘的私人空間。

是人與人的活動(dòng)、情感寄托，兼顧理想與感性雙重統(tǒng)一，讓整個(gè)家生活鋪陳底色，靈動(dòng)且鮮活，得以升華。

高知大家族的生活，可陪伴家人，更可陪伴自己。

|示意圖，僅供參考

不出所料，高山流水終遇知音。

正是這份用心和不計(jì)成本的背后，其獨(dú)樹(shù)一幟的產(chǎn)品、別具一格的創(chuàng)新點(diǎn)，萬(wàn)科松樾已得到大人物的賞識(shí)。

249名當(dāng)代企業(yè)家聚首，凝聚為松山湖頂級(jí)圈層。

未來(lái)，這里每日迎來(lái)送往的是關(guān)乎這座城市發(fā)展，掌握科技核心的關(guān)鍵人物，也正式成為東莞高端新生活方式開(kāi)局。

|頂尖圈層齊聚，僅供參考

每一個(gè)時(shí)代，都有一個(gè)傳奇。

它寄托著眾人對(duì)美好的希冀，繼而升華深化，達(dá)到一種難以超越的高度，足以為一個(gè)時(shí)代定調(diào)，為后來(lái)者指引方向。

如今，萬(wàn)科松樾別墅的全套打造邏輯，已相當(dāng)完整。

在這個(gè)講究速度的當(dāng)下，萬(wàn)科敢于突破走出別墅迭代升級(jí)之路，在傳奇之上，再造傳奇，書(shū)寫(xiě)了高知大家族的未來(lái)墅居生活。

目前，建面約1100-1800平頭排別墅實(shí)景示范區(qū)，新境盛放。

從此，在那松湖之畔，一種高階精英全方位升級(jí)的墅居生活，已圓滿呈現(xiàn)；一段新的傳奇開(kāi)始誦唱，一股高知?dú)忭嵞鄱伞?/p>