年終大考落幕，2023年的瀘州樓市也已塵埃落定。

回望這一年的瀘州樓市，可謂“始于憧憬，終于失望”。我們所聽到的大多是悲觀的聲音，相比言語(yǔ)自帶的感情色彩，冰冷卻真實(shí)的數(shù)據(jù)，能最大程度地還原今年瀘州樓市的原本面目。

那么，這一年，瀘州到底上新了多少房源？哪些板塊供應(yīng)量最為充足？接下來(lái)，就讓我們一起來(lái)看看：2023年瀘州樓市供應(yīng)端？

商品房取證總數(shù)據(jù)

2023 SUMMARY

根據(jù)瀘州市商品房信息公示系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)住在瀘州網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)，2023年瀘州全域（江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）共計(jì)79個(gè)樓盤發(fā)放257張商品房預(yù)/現(xiàn)售許可證，取證房源合計(jì)30524套(個(gè)），總面積合計(jì)約224.74萬(wàn)㎡。全年取證產(chǎn)品類型涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公、車庫(kù)、安置房。

整體來(lái)看，2023年瀘州新建商品房取證套數(shù)和面積波動(dòng)較大，供應(yīng)基本處于低位態(tài)勢(shì)。與2022年相比，今年取證套數(shù)下跌了39.46%，取證面積下跌了34.36%。

從2023年瀘州全域（江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）取證樓盤的產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，其中車庫(kù)取證13672個(gè)，面積合計(jì)約52.26萬(wàn)㎡，占比44.79%；住宅取證共計(jì)13936套，面積合計(jì)約152.85萬(wàn)㎡，占比45.66%；商業(yè)、辦公及其他取證共計(jì)2916套，面積合計(jì)約19.63萬(wàn)㎡，占比9.55%。

從取證樓盤各區(qū)域來(lái)看，江陽(yáng)區(qū)共計(jì)31個(gè)樓盤獲取商品房預(yù)/現(xiàn)售許可證，共計(jì)11972套（個(gè)），面積合計(jì)約85.05萬(wàn)㎡。其中，住宅共計(jì)4931套，面積合計(jì)約58.65萬(wàn)㎡；車庫(kù)共計(jì)6871個(gè)，面積約24.33萬(wàn)㎡；商業(yè)、辦公共計(jì)170套，面積合計(jì)約1.63萬(wàn)㎡。

龍馬潭區(qū)共計(jì)23個(gè)樓盤獲取商品房預(yù)/現(xiàn)售許可證，共計(jì)10976套（個(gè)），面積合計(jì)約93.02萬(wàn)㎡。其中，住宅共計(jì)6520套，面積合計(jì)約70.57萬(wàn)㎡；車庫(kù)共計(jì)2485個(gè)，面積約10.22萬(wàn)㎡；商業(yè)、辦公共計(jì)1971套，面積約12.23萬(wàn)㎡。

合江縣共計(jì)16個(gè)樓盤獲取商品房預(yù)/現(xiàn)售許可證，共計(jì)1800套（個(gè)），面積合計(jì)約15.45萬(wàn)㎡。其中，住宅共計(jì)1084套，面積合計(jì)約11.17萬(wàn)㎡；車庫(kù)共計(jì)388個(gè)，面積合計(jì)約1.49萬(wàn)㎡；商業(yè)、辦公共計(jì)328套，面積約2.79萬(wàn)㎡。

古藺縣共計(jì)9個(gè)樓盤獲取商品房預(yù)/現(xiàn)售許可證，共計(jì)5776套（個(gè)），面積合計(jì)約31.23萬(wàn)㎡。其中，住宅共計(jì)1401套，面積合計(jì)約12.47㎡；車庫(kù)共計(jì)4075個(gè)，面積合計(jì)約16.85萬(wàn)㎡；商業(yè)、辦公共計(jì)300套，面積約1.91萬(wàn)㎡。

商品住房取證類型

2023 SUMMARY

從2023年瀘州全域（江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）住宅產(chǎn)品取證的類型來(lái)看，小高層產(chǎn)品取證套數(shù)合計(jì)5998套，取證面積合計(jì)約67.71萬(wàn)㎡；高層產(chǎn)品取證套數(shù)合計(jì)5614套，取證面積合計(jì)約61.69萬(wàn)㎡；洋房產(chǎn)品取證套數(shù)合計(jì)1671套，取證面積合計(jì)約14.53萬(wàn)㎡；別墅產(chǎn)品取證套數(shù)合計(jì)653套，取證面積合計(jì)約8.92萬(wàn)㎡。

按瀘州市轄區(qū)的組團(tuán)劃分來(lái)看，2023年城西組團(tuán)住宅取證共計(jì)3411套，面積合計(jì)約40.36萬(wàn)㎡；城北組團(tuán)住宅取證共計(jì)6356套，面積合計(jì)約67.62萬(wàn)㎡；城東組團(tuán)住宅取證共計(jì)1276套，面積合計(jì)約15.29萬(wàn)㎡；城南組團(tuán)住宅取證共計(jì)5套，面積合計(jì)約0.04萬(wàn)㎡。

商品住房取證樓盤前十

2023 SUMMARY

看樓盤賣的好不好，從住宅預(yù)售發(fā)放的頻次和貨量也可窺得一二。預(yù)售許可證領(lǐng)取的速度一定程度反映銷售去化情況的好壞，那么2023年瀘州市轄區(qū)哪些樓盤拿證最積極呢？

經(jīng)住在瀘州網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年瀘州市轄區(qū)單盤住宅領(lǐng)證數(shù)量最多的是位于城北組團(tuán)的三溪·公園1號(hào)，項(xiàng)目“健步如飛”供應(yīng)1397套房源；第二名是位于城西組團(tuán)的三溪·城林西岸，供應(yīng)房源1240套；第三位的是位于城北組團(tuán)的三溪·江灣城B，供應(yīng)房源999套。 （此統(tǒng)計(jì)不含限價(jià)商品房、安置房）

總而言之，2023年是瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)上供求雙方，開發(fā)商和購(gòu)房者都采取保守策略的一年，買房的人觀望、等待，房企則穩(wěn)中有退，大多數(shù)都進(jìn)入“賢者時(shí)間”，雖然樓市走向仍較低迷，但卻不乏熱度和關(guān)注度。對(duì)于已經(jīng)到來(lái)的2024年，不妨讓我們繼續(xù)抱有期待，看瀘州房地產(chǎn)又會(huì)交出怎樣的一份答卷！

免責(zé)聲明：以上數(shù)據(jù)來(lái)源瀘州市商品房信息公示系統(tǒng)，由人工進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、整理，分析，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能存在缺失或誤差，統(tǒng)計(jì)結(jié)果僅供參考，最終以相關(guān)部門公示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

免責(zé)聲明：文中部分資料及圖片源自網(wǎng)絡(luò)，文中所示數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)分析不構(gòu)成市場(chǎng)交易和投資建議，亦不會(huì)承擔(dān)因任何不準(zhǔn)確或遺漏而引起的任何損失或損害的責(zé)任。