在主城陣營(yíng)里，龍灣，是尤為特殊的存在。

仰仗一線江景，龍灣轟轟烈烈掀起了三江六岸濱江改造，也使得接二連三的品牌地產(chǎn)項(xiàng)目，不斷刷新區(qū)域想象力。

而一條宏遠(yuǎn)路，又使得龍灣與南城完成了親密貼貼，其間首鑄萬(wàn)科廣場(chǎng)一帶，也成為了南城高級(jí)煙火氣的延續(xù)。

| 龍灣示范段的宜居濱水生活

從一個(gè)全新的板塊，到備受市場(chǎng)認(rèn)可，龍灣僅僅用了幾年時(shí)間。

但即使站在如此高的城市起點(diǎn)之上，市場(chǎng)對(duì)于龍灣，依舊持有質(zhì)疑之聲。作為城市的見(jiàn)證者與記錄者，我們不禁思考：

龍灣的下一步發(fā)展，還要做什么，才能站穩(wěn)價(jià)值高地？

進(jìn)擊的龍灣

還需占穩(wěn)城市價(jià)值高地

進(jìn)擊的龍灣，蘊(yùn)藏著官方極大的城市抱負(fù)。

它是千年?yáng)|江與南城核心交匯之地，一直有著自己的發(fā)展節(jié)奏。

在這3萬(wàn)平公里疆域內(nèi)，圍繞著一脈東江水，龍灣近年一直在豐滿自己的城市功能，精雕細(xì)琢自己的城市面貌，構(gòu)筑出一縷縷高級(jí)人間煙火氣。

| 圖源：東莞市自然資源局

時(shí)下，從上帝視角俯瞰龍灣，你能清晰看到：

R1線濱江體育館站（在建中）、東莞首座跨江景觀慢行橋、萬(wàn)江跨江通道等，均大刀闊斧建造中。

官方大手筆地建站、修橋、鋪路，成功拉開(kāi)了龍灣的城市骨架，完成區(qū)域通達(dá)性地大動(dòng)脈的串聯(lián)。

丨龍灣正在建造跨隧道

緊接著，在城市骨架之下，龍灣便在此基礎(chǔ)上，以城市之名，塑造肌理感，進(jìn)行各點(diǎn)位密密麻麻的細(xì)節(jié)裝扮。

如龍灣樂(lè)跑濕地公園、三江水岸濱水示范段及二期工程、萬(wàn)科首鑄東江之星TOD等各個(gè)城市點(diǎn)位的建造，就是實(shí)實(shí)在在的肌理感塑造。

| 龍灣樂(lè)跑濕地公園實(shí)拍

厚積薄發(fā)，一朝華麗蝶變。

如今的龍灣，從2019年初出茅廬的青澀模樣，已然成長(zhǎng)為意氣風(fēng)發(fā)的少年。

城市骨架與肌理感，一一落地、歸位，完成了區(qū)域扶搖直上九萬(wàn)里所需的完備城市功能搭建。

從某種程度上說(shuō)，龍灣憑借著一脈東江、一縷煙火，立住了鮮明的城市地理標(biāo)簽形象。

| 龍灣濱水景觀，實(shí)屬一絕

但回過(guò)頭看，市場(chǎng)依舊有不少人，對(duì)龍灣的價(jià)值存在質(zhì)疑。

的確，一脈東江，龍灣有難以超越的濱江景觀帶，成為東莞江景人居的典范區(qū)域；一縷煙火，龍灣則有豆腐塊般大大小小的高階居住區(qū)，有一城驕傲的城市商業(yè)體，更有正在建造中的地鐵軌道站、教育配套等等城市資源，城市煙火氣十足。

但這顯然，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

在城市骨架與肌理感之下，下一步，進(jìn)擊的龍灣，還要做什么？

|以步行可達(dá)的距離，完成龍灣各資源間的串聯(lián)

當(dāng)研究復(fù)盤(pán)了多個(gè)城市的發(fā)展脈絡(luò)，我們發(fā)現(xiàn)：

龍灣，此時(shí)需要的是一場(chǎng)低調(diào)而又改變氣質(zhì)的城市配套串聯(lián)：

即將龍灣零散的、分散的配套之間的毛細(xì)血管，以城市慢行系統(tǒng)、城市公園、城市地標(biāo)文化等形式要素，一一進(jìn)行緊密串聯(lián)。

最終，在步行可達(dá)的范疇內(nèi)，實(shí)現(xiàn)一脈東江、一縷煙火的巧妙融合。也由此，龍灣也將占穩(wěn)主城價(jià)值高地。

新龍灣

濱水與煙火氣的高度融合

很顯然，這樣深度的城市關(guān)系間的梳理，非大咖，不能取。

此刻，為龍灣多次賦能的萬(wàn)科，主動(dòng)站了出來(lái)，擔(dān)起了重任。

回望近些年，萬(wàn)科與龍灣，猶如知己，相伴生長(zhǎng)。

且看三江六岸示范段、龍灣樂(lè)跑濕地公園、萬(wàn)科首鑄東江之星等，都有萬(wàn)科深度參與的身影。萬(wàn)科早已對(duì)龍灣這片3平方公里的土地，了然于胸。

| 龍灣示范段的宜居濱水生活

這一次，萬(wàn)科再次出手，站在城市發(fā)展的維度，正以一座建面約80萬(wàn)平的濱水生活大城——萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸，深度介入龍灣的下一步城市發(fā)展。

時(shí)間與觀念、城市配套與濱水文化，再次被梳理、被打撈，成為萬(wàn)科操刀項(xiàng)目的思考原點(diǎn)。

最終，萬(wàn)科將其高度濃縮成“一座城的生活流域”。

| 龍灣，打造一座城的生活流域

未來(lái)的新龍灣，自然將圍繞著一脈東江，呈現(xiàn)出一個(gè)清新的濱江休閑城市生活帶。

于是，圍繞著濱水基因密碼，萬(wàn)科開(kāi)始思考，如何將龍灣的濱水生活，最大化地進(jìn)行呈現(xiàn)。

最終，萬(wàn)科的解決思路，驚艷了所有人。

一方面，萬(wàn)科將打造多個(gè)城市街角公園（在建中），同時(shí)還融入在地的濱水文化元素，形成多個(gè)零散地、規(guī)?；某鞘惺姓涮卓臻g。

| 街角公園之一，潮汐公園效果圖，僅供參考

另一方面，萬(wàn)科又搭建了城市慢行系統(tǒng)、生態(tài)景觀走廊等（在建中），將這些有趣的、自然的市政配套空間進(jìn)行一一串聯(lián)。

同時(shí)又直接修建部分市政道路，鏈接至濱水景觀帶（在建中），實(shí)現(xiàn)步行范圍內(nèi)的空間融合與閉環(huán)。

以上種種合力，以生活場(chǎng)景化的方式，讓濱江親水生活，更為親民、有趣、便捷。

所以，居于新龍灣，不必苛求遠(yuǎn)方，家附近也有好風(fēng)景。

|萬(wàn)科在龍灣片區(qū)布局圖，圖源東莞自然資源局

未來(lái)的新龍灣，它也是充滿高級(jí)煙火氣的主城之地，亦是東莞CBD相伴而生的補(bǔ)充，是城市中堅(jiān)力量下班歸去的生活投射。

萬(wàn)科自然也深知這一點(diǎn)，所以，他的做法，很新銳。

對(duì)于項(xiàng)目商業(yè)的業(yè)態(tài)與商家的選取，萬(wàn)科摒棄零散地、低端的物業(yè)，而是將調(diào)性拉高，以整體又系統(tǒng)的邏輯思維去構(gòu)建社區(qū)商業(yè)。

也就是說(shuō)，萬(wàn)科將賦予龍灣連續(xù)性、高濃縮的城市煙火氣。

下了班，約上三五好友微醺一杯；休息日，一一前往網(wǎng)紅店探店打卡；亦或是日常，穿梭其中，盡享濱水慢時(shí)光。

|流光商街效果圖，僅供參考

如此多的業(yè)態(tài)、城市毛細(xì)血管的打通、串聯(lián)，buff疊加之下，出現(xiàn)的是一個(gè)更為整體又更為清新的新龍灣。

連片式的濱水與煙火，將成為新龍灣身上的新氣質(zhì)，打造的是東莞新銳力量的集聚地，也是龍灣新的城市形態(tài)。

這一次，萬(wàn)科操刀項(xiàng)目

真的很不一樣

在這個(gè)講究速度的當(dāng)下，市場(chǎng)依舊能看到萬(wàn)科，沉下心來(lái)，一心施展才情。

所以，不要再以一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的眼光，去看待萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸。

畢竟，這一次的萬(wàn)科，與以往的任何項(xiàng)目打造思路，都不一樣。

|項(xiàng)目規(guī)劃示意圖，僅供參考

它早已突破了紅線的限制，站在更高的城市維度去思考城市發(fā)展的一體化、完整性，考慮社區(qū)與道路的關(guān)系、社區(qū)店鋪與城市氣質(zhì)的關(guān)系、考慮社區(qū)與江景的距離。

萬(wàn)千細(xì)節(jié)重重疊加，萬(wàn)科也就助力龍灣成為新龍灣，成就了龍灣新氣質(zhì)。

|項(xiàng)目效果圖，僅供參考

畢竟，這些紅線外的新龍灣城市形態(tài)，原本是沒(méi)有的。

但萬(wàn)科懷揣著自己的城市抱負(fù)，主動(dòng)梳理，完成了零散的各城市職能的拉通。

在龍灣3平方公里土地上，萬(wàn)科用步行友好的方式，打造了未來(lái)生活居住的多元化場(chǎng)景空間，在開(kāi)放的濱江水岸，塑造出一步一景、景景不相同的濱水生活。

|項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖，僅供參考

城市和社區(qū)，始終是相輔相成的。

時(shí)下市場(chǎng)冷靜期，但萬(wàn)科依舊用心去鍛造萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸，為新龍灣、為濱水生活賦予了更為波瀾壯闊的新想象力。

相信這座城市的人們，在享受一脈東江、一縷煙火的新龍灣時(shí)，必然會(huì)記住萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸。

越是冷靜的市場(chǎng)，越是需要這樣富有力量的城市作品。

讓我們一起期待與見(jiàn)證，萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸的市場(chǎng)表現(xiàn)，房姐也將持續(xù)進(jìn)行記錄。

對(duì)了，萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸馬上就開(kāi)盤(pán)了，項(xiàng)目主推建面約89-198平全系濱水產(chǎn)品，市場(chǎng)熱度很高。

這是一次投入新龍灣環(huán)抱的機(jī)會(huì)，感興趣的話，快快預(yù)約看房吧~