大浪淘沙，愈見真金璀璨。

樓市波蕩起伏，多少人曾一鳴驚人，但能始終屹立潮頭的卻寥寥無幾，這一點(diǎn)，于區(qū)域，于企業(yè)，都是如此。

畢竟，比起短時(shí)的沖刺能力，長(zhǎng)跑型選手更須兼?zhèn)漤g性、智慧、技能等綜合素質(zhì)，或許并不張揚(yáng)，但卻是最牢靠的頂梁柱。

|松山湖

一塊直觀的鏡子便是東莞土拍，兩年前，多少鎮(zhèn)街熱得發(fā)燙，但至今還能保持火熱的，卻只有南城、松山湖這些強(qiáng)核心區(qū)域。

而能與他們同行的，清一色都是長(zhǎng)跑型高手，恰如拿下松山湖2023WR001地塊的金地。

如今，地塊已備案為松山湖御府，有條不紊地開啟一段光輝的前程，也讓我們愈發(fā)清晰地看到金地的力量。

低調(diào)卻又無處不在，務(wù)實(shí)卻又穩(wěn)立潮頭

這才是東莞樓市隱藏的大佬

還記得吧，4月19日，金地在40家房企的廝殺中，勇奪松山湖2023WR001地塊（現(xiàn)備案為松山湖御府）。

這似乎是金地在東莞市場(chǎng)久違的高調(diào)發(fā)聲，很多人都說金地是幸運(yùn)的，但這種幸運(yùn)絕不是偶然的。

東莞，其實(shí)并不是金地唯一的“戰(zhàn)場(chǎng)”，同在4月19日，金地還在上海拿下了兩宗宅地，一天豪擲60億。

還不止如此，今年金地已接連出現(xiàn)在北京、杭州、南京、蘇州、西安等一二線城市的土拍市場(chǎng)。

要知道，當(dāng)下多數(shù)房企都在捂緊錢包，三道紅線的陰霾仍在頭上，動(dòng)彈不得。

然而，金地卻已連續(xù)6年保持三道綠線，同時(shí)入選2022年首批穩(wěn)交付房企白名單。

甚至，在2019-2023年，金地在全國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力的排名還在逐年上升，最新排位已經(jīng)到了第8名。

是的，金地已經(jīng)不聲不響地逆勢(shì)而上，開拓新一輪市場(chǎng)；而這種路線，似乎也是金地一貫以來的慣例。

到今年，金地已經(jīng)踏足東莞20年了，是最早進(jìn)莞的房企之一，金地懂得在合適時(shí)機(jī)進(jìn)取，但更多時(shí)候它是低調(diào)務(wù)實(shí)的。

所以，你也許聽不到金地在高調(diào)吆喝，卻總能發(fā)現(xiàn)金地的身影。

金地已深入全市6大片區(qū)、超20+鎮(zhèn)街，開發(fā)了30+個(gè)項(xiàng)目，不管你在東莞哪里，總有概率遇上金地的社區(qū)。

| 金地在東莞布局圖

同時(shí)，金地還同時(shí)滲入了商業(yè)、物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、市政公建代建等6大板塊。

譬如，金地在莞先后代建約10所學(xué)校，包括常平新城學(xué)校、常平中學(xué)擴(kuò)建、東莞第四高級(jí)中學(xué)等，為東莞教育擴(kuò)容提質(zhì)貢獻(xiàn)重要力量。

再如，金地建造的金地智匯港，成為東莞首家院士級(jí)產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)；石排專精特新產(chǎn)業(yè)園，更是全市乃至全省的第一個(gè)試點(diǎn)。

也就是說，金地也成為了東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的直接助力。

還有，總投資約38億的松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)、總投資約9億的東莞南站拆遷安置房、砸金約6.8億的石排鎮(zhèn)“兩區(qū)”市政公園等市政公建項(xiàng)目，都由金地代建。

城市界面的煥新、城市品質(zhì)的升級(jí)、人才的集結(jié)和留存，東莞都放心地交到了金地手中。

如今的金地，早已跳出了單一的住宅開發(fā)商，以城市運(yùn)營(yíng)商的身份，與東莞保持同頻生長(zhǎng)，助力城市價(jià)值全面升值。

| 金地集團(tuán)

這并不簡(jiǎn)單，地產(chǎn)行業(yè)波蕩起伏，短時(shí)誘惑太常見，反而能沉下心來，默默耕耘的人太少見。

但于金地而言，這種堅(jiān)持卻已經(jīng)做到了數(shù)十年不變，一如既往的“理科金地”，一如既往的求穩(wěn)。

就像你身邊邏輯滿分的理科學(xué)霸，金地對(duì)資金、數(shù)據(jù)保有高企的敏銳度，對(duì)內(nèi)部的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)要求穩(wěn)定，一切要穩(wěn)中有進(jìn)。

同時(shí)，金地也是國(guó)內(nèi)最早嘗試多元發(fā)展的房企，早在2006年，金地便踏足代建領(lǐng)域，至今已是國(guó)內(nèi)最出色的代建服務(wù)商之一。

由此，金地率先積累起了一套全能系統(tǒng)，包括全球的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)、完善的供應(yīng)商資源，其內(nèi)功級(jí)數(shù)遠(yuǎn)超普通房企。

因此，與其說金地是逆勢(shì)而上，不如說它是常備不懈，遇到合適時(shí)機(jī)和地點(diǎn)便能大放異彩。

如今，金地與松山湖的結(jié)緣，正標(biāo)志著金地遇到了最契合的時(shí)間和舞臺(tái)，一個(gè)嶄新的機(jī)緣，已近在眼前。

一位理科生的產(chǎn)品邏輯

在沉穩(wěn)中驚艷了歲月

也許，不了解金地的人還在發(fā)問，金地到底能在松山湖怎樣的產(chǎn)品？但懂得它的人自會(huì)知道，金地從不缺乏打造封面豪宅的實(shí)力。

不管在哪個(gè)時(shí)期，金地打造產(chǎn)品永遠(yuǎn)都在做一件事：時(shí)刻創(chuàng)新，打破邊界。

直到今天，金地內(nèi)部依然在堅(jiān)持一個(gè)“二八原則”，即同一個(gè)產(chǎn)品系會(huì)在不同地區(qū)迭代升級(jí)，進(jìn)行20%的微創(chuàng)新。

更夸張的是，除了地段、景觀、城市文化、價(jià)格體系外，我們捉摸不到的空氣、水、風(fēng)也被金地納入考量范圍。

于是，金地得以獨(dú)創(chuàng)出360°健康家PLUS系統(tǒng)，從自然環(huán)境、材料、精神心理、科技等，為住戶打造全方位的健康住宅。

憑借這種創(chuàng)新性的產(chǎn)品力，金地也持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。

今年，金地共有3個(gè)項(xiàng)目獲得了克而瑞2023上半年全國(guó)十大作品，分別是天津金地水西印、廣州金地格林水岸和上海金地虹橋峯匯。

其中，廣州項(xiàng)目出圈的重要原因，就是率先落位G-WISE綠色健康引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)，其核心是營(yíng)造以人為核心的健康空間。

這無數(shù)的例子，足以讓我們看到金地更深層的產(chǎn)品內(nèi)核，那是以人為本，把客戶需求看作第一出發(fā)點(diǎn)。

金地往往在拿地階段，就同步進(jìn)行大量客戶調(diào)研，把客研前置，真正關(guān)心市場(chǎng)缺乏怎樣的產(chǎn)品，用戶想要怎樣的生活。

所以，與其說金地是一位理科生，不如說金地是在理性的思維抒發(fā)感性的思考，尋找打動(dòng)大眾的紐帶。

這種做產(chǎn)品的邏輯，在金地打造過的每個(gè)項(xiàng)目身上都能找到投射。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

一如金地名著，就是常平唯一的低密洋房+高層社區(qū)，為常平定制超配級(jí)社區(qū)配套：

包括片區(qū)唯一的追光圖書館、法式無邊際泳池、以“教育、健康"為核心研發(fā)的360度玩唄兒童樂園，雀時(shí)光轟趴館、雀時(shí)光高階社群......

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

這里，不止是一個(gè)社區(qū)，更是為常平人定制的一整套超前的生活方式，由此成為常平標(biāo)志性的高尚住宅區(qū)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

再如茶山天曜城，更把廣府文化、灣區(qū)首座龍湖天街商業(yè)、漫游園林體驗(yàn)融合，在東莞站之上呈現(xiàn)了一幅顛覆性的TOD大城圖景。

| 項(xiàng)目效果圖

這里，有約118-139平純四房，現(xiàn)樓交付，滿足你對(duì)純粹改善人居的需求；也有建面約30-109平餐飲商鋪，讓你接上龍湖天街的蓬勃商機(jī)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

這樣用力、用心做產(chǎn)品的人，自然得到市場(chǎng)回應(yīng)，且看金地名著和茶山天曜城在全市的銷量排名，已勝過一切證明。

｜數(shù)據(jù)來源：合富大數(shù)據(jù)，僅供參考

極致的產(chǎn)品基因、深厚的積淀，還有對(duì)客戶的了解和尊重，讓金地在高端產(chǎn)品賽道，也積累下一套頂級(jí)的系統(tǒng)。

金地做豪宅的境界，不是打造一座或兩座豪宅作品，而是直接為一城豪宅開山立派。

譬如深圳天悅灣，把一座盧瓦爾河谷法式官邸，復(fù)刻到了鷺湖國(guó)際住區(qū)內(nèi)，施展出一座約113萬平的湖畔大城。

寸土寸金的深圳，這里卻奢侈地立下了一棟棟湖居大宅，1.3的容積率，毋庸置疑地讓其成為深圳新的湖景豪宅片區(qū)。

| 深圳天悅灣實(shí)景圖

又如，金地在在福田CBD霸氣地立下了一座140萬平綜合體——中心天元，包括KPF設(shè)計(jì)的約380米地標(biāo)、29萬平旗艦商業(yè)、藝術(shù)展館、學(xué)校、城市豪宅天元等。

毫無意外地，天元面世之時(shí)便達(dá)到半億級(jí)的高度，讓世界再度看到了福田CBD豪宅的高光。

| 深圳中心天元效果圖

可以說，這樣的金地，并不缺什么，缺的只是一個(gè)能讓其大展身手的天地。

那靜如處子的松山湖畔

將因金地而煥發(fā)新姿

所以，這一次，金地與松山湖的結(jié)緣，必定是相互成就的結(jié)果。

松山湖御府，出生于松山湖畔，這里神秘而驕傲，靜謐而從容，卻讓松山湖的一切精華，都圍繞此地展開。

|松山湖御府實(shí)拍

哪怕松山湖已走上全國(guó)乃至世界舞臺(tái)，但松山湖中心卻始終只在這里，它的珍貴也引來世人仰慕，但始終難以靠近。

而金地，自然看懂了這份靜如處子的氣質(zhì)，鄭重其事地帶來了旗下最新的高階豪宅系列——御系列。

所謂“御”，意為駕馭一切，但到了松山湖御府這里，金地有了更高的追求，不只是一位統(tǒng)領(lǐng)者，更是一位開創(chuàng)者。

松山湖御府，將是金地御系列的第一個(gè)作品，也就是御系列的開山之作，更是金地集多年豪宅功力大成的登峰之作。

據(jù)悉，僅是松山湖御府的設(shè)計(jì)方案，就已數(shù)易其稿，為的是讓建筑最大程度呈現(xiàn)松山湖的詩(shī)意和格調(diào)。

而終于敲定的，是項(xiàng)目的主力產(chǎn)品——約143-200平高端改善四房。

這樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，卻是不難推敲，盡管近年松山湖的人居供應(yīng)出現(xiàn)增量，但純粹高端的改善產(chǎn)品始終缺位。

因此，金地，將成為唯一精準(zhǔn)添上松山湖市場(chǎng)需求的企業(yè)；金地，也必將以用高階的人居產(chǎn)品，煥新松山湖的人居質(zhì)感。

不難預(yù)見，借由松山湖御府，金地與松山湖所迎來的，是一個(gè)共同的嶄新開篇；而這一天真正到來，也許并不遠(yuǎn)了。