居住質(zhì)感，心之所往矣。

正如時下的東莞。短短半年光景，以瑧灣匯等為代表的豪宅盤，熱度居高不下，高階圈層看中的，便是新一代的居住質(zhì)感體驗(yàn)。

今年，是東莞正式邁入追求居住質(zhì)感的元年。

| 數(shù)據(jù)僅供參考

人們熱衷于居住質(zhì)感的追求。

無外乎是追求宏大的物理尺度，追求深邃的精神格局，更追求更高規(guī)格的、全方位進(jìn)階的居住體驗(yàn)。

所以，有房并不是人居的終點(diǎn)，而是追求居住質(zhì)感的起點(diǎn)。

我們發(fā)現(xiàn)今年東莞樓市上，建面約143平的改善型四房產(chǎn)品，深受追捧。

這屆賣一買一的換房潮

143平四房扛起改善大旗

這股143平四房的浪潮，不止于東莞，而是全國性的、不可逆轉(zhuǎn)的。

近年來全國年均300-400萬家庭換房，一線城市賣舊買新，對當(dāng)?shù)匦路渴袌鲐暙I(xiàn)高達(dá)53%。

并且這個數(shù)據(jù)，大有上行態(tài)勢。（數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院）

且細(xì)細(xì)研究之下，影響換房因素多與居住質(zhì)感有關(guān)。來看數(shù)據(jù)：

| 數(shù)據(jù)僅供參考

社區(qū)環(huán)境好、物業(yè)服務(wù)好因素，占比高達(dá)44%；此外，新房裝修好、戶型結(jié)構(gòu)合理，更宜居，則占比達(dá)20%。

所以，可以肯定的是，改善一族更在意新房所獨(dú)有的全新居住體驗(yàn)。

此外，在居住面積方面，全國范疇來看，2019年-2023年四居室的成交占比由11%提升至19%。

落地到東莞，我們?nèi)訜衢T鎮(zhèn)街的二手掛牌量，其數(shù)據(jù)占比全國的更為高企。四居室已然成為改善族的新寵。

| 數(shù)據(jù)僅供參考

再細(xì)細(xì)探究，能看到各大項(xiàng)目的四房產(chǎn)品中，建面約143平四房戶型，頗受開發(fā)商青睞。

譬如主流豪宅盤南城瑧灣匯，最小面積段便是143平四房產(chǎn)品，緊接著便是豪宅大戶型190平、300平等產(chǎn)品。項(xiàng)目三開三罄，在今年樓市上風(fēng)光無限，便是至佳印證。

再譬如，東城的瑧山境，最小的改善戶型也定位為143平四房。

但自帶豪宅標(biāo)簽的項(xiàng)目，讓不少意向鎮(zhèn)街的四房改善客戶，望而卻步，只能另覓他處。

進(jìn)階，進(jìn)階！8年醇熟大盤上新

新生代人居終迎新樣板

此時，友好的東莞市場，展現(xiàn)出了它的包容度。

由萬科執(zhí)筆的南部灣萬科城5期，正以全維度、多方位的姿態(tài)，精準(zhǔn)吻合改善客對于社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、戶型結(jié)構(gòu)、裝修嶄新、建面約143平四房等關(guān)鍵需求。

| 效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這種深度吻合，并不是偶然，而是萬科8年造城，千萬個日夜打磨的必然。

它的出現(xiàn)，展現(xiàn)的，是現(xiàn)代人居的新樣本；承載的，是新生代人居的居住質(zhì)感追求。

| 效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在社區(qū)環(huán)境的打造上，經(jīng)升級打磨后的5期項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

簡約現(xiàn)代主義的外立面，線條流暢，輔以陽光的映照，便顯現(xiàn)出虎門封面作品的質(zhì)感。

一字型樓棟排布，氣勢磅礴，模糊了自然與建筑的邊界感；戶戶朝南，引陽光與清風(fēng)入室，視野、通風(fēng)、采光，均拉升至IMAX級別；

| 效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

兩軸四街三園的設(shè)計(jì)，社區(qū)的畫面感與細(xì)節(jié)顆粒度，便展現(xiàn)于方寸之間。

漫步于社區(qū)內(nèi)，樹影婆娑，郁郁蔥蔥的花木無限蔓延，不自覺地便沉下心來。

來到鄰里花園時，花香襲人，馥郁芬芳；行至螢火深林，草木蔥郁，層層疊疊；再踏入光彩街區(qū)，點(diǎn)一杯咖啡，靜坐放空，便是一下午。

| 效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而改善客追求更高規(guī)格的物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目的萬科物業(yè)幾乎是滿分答卷。

據(jù)聞，萬科項(xiàng)目的垃圾桶“沒有靈魂”，因?yàn)閺膩頉]被裝滿過。

每2小時，便清理一次垃圾桶，物業(yè)服務(wù)的細(xì)致顆粒度，融合到每一寸社區(qū)空間內(nèi)。

| 效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更難能可貴的是，項(xiàng)目從出生伊始，便站在8年醇熟大城巨人的肩膀之上，擁攬著確定性的生活配套。

甚至于，你可以用腳步，去丈量居住半徑內(nèi)的高級煙火氣。

樓下，便是約7600平的光彩街區(qū)，而步行，便能直達(dá)虎門萬科里，逛街、吃飯、看電影、健身、兒童游玩等，都能在這里輕松get。

| 商業(yè)配套豐富，僅供參考

此外，項(xiàng)目周邊約3公里范圍內(nèi)，覆蓋了約31所學(xué)校。讓你的寶貝，從小在詩書浸染中成長。（具體的招生政策和招生范圍，均以教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)）

|教育配套，僅供參考

尋常日子，也不必驅(qū)車遠(yuǎn)行。

在家不遠(yuǎn)處的虎門公園、麒麟公園、寧馨公園等，呼朋喚友，搭上帳篷，一杯清酒、一壺好茶，靜享與大自然的親密對話。

現(xiàn)代化的社區(qū)規(guī)劃+滿譽(yù)天下的物業(yè)服務(wù)+醇熟的周邊配套，為改善族提供難得一遇的居住體驗(yàn)。

比闊綽更舒適，建面約143平四房

裝下更多生活可能

項(xiàng)目優(yōu)秀的不僅是外在，更在于里子產(chǎn)品的打磨。

主推的建面約143平四房，完全不需要千萬級別的門檻，便能輕松完成置換。這對比時下的豪宅盤，性價比拉滿。

這無疑，又再一次精準(zhǔn)命中了追求居住質(zhì)感的改善族的痛點(diǎn)。

| 戶型創(chuàng)意效果圖，僅供參考

項(xiàng)目產(chǎn)品的每一寸空間，均精研現(xiàn)代都市人居住的習(xí)性，極大限度地滿足生活品質(zhì)感提升的需求，又在細(xì)節(jié)間進(jìn)行進(jìn)階、升華。

純板式小高層，兩梯兩戶，專梯入戶。大戶人家的氣派，從入門處，便彰顯無遺。

| 戶型實(shí)拍圖，僅供參考

踏入室內(nèi)，你又能被寬闊的空間尺度所震撼。

約15.1米、四開間巨幕式朝南采光面，搭配上約8.6米空中陽臺，把空間尺度感無限延升。

尋常日子里，無論你立于哪一扇窗前，你都能感受到陽光的跳躍、微風(fēng)的輕柔、朝露與晚霞的即時變化。

| 戶型實(shí)拍圖，僅供參考

約30平的主臥套房設(shè)計(jì)，奢闊梳妝臺+步入式衣帽間+衛(wèi)浴，奢享主人絕對的私密性，形成自成體系的生活空間。

全飄窗設(shè)計(jì)，生活主場又多了一份自由空間。

| 戶型實(shí)拍圖，僅供參考

這種奢闊感，不止于在動區(qū)及主臥，其余各個居住空間，都能同享。輕松滿足多孩家庭、四代同堂等大家族的居住需求。

精磨之下的建面約143平四房，戶型經(jīng)升級迭代，格局明朗、舒適性高，是適應(yīng)市場的主流選擇。

而往往優(yōu)秀的戶型，從長遠(yuǎn)來看，其二手市場的流動性及溢價率，或?qū)⒏摺?/p>

| 戶型實(shí)拍圖，僅供參考

更為出彩的是，項(xiàng)目采用萬科新一代裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，省去了后續(xù)入住的煩擾，使得居住更為純粹、輕松。

南部灣萬科城5期，一座8年醇熟大城，從社區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品打磨、裝修升級等迎來全方位升級。

誰能拒絕，一個如此精準(zhǔn)命中心巴的項(xiàng)目呢？

百聞不如一見，趁本周末項(xiàng)目二區(qū)，加推3號樓之際，前往一探究竟吧~