01

恕我直言，潮汕家庭搞錢的樣子你惹不起。

別問我這個十一假期怎么過的——看房，帶全家看房！

事情是這樣的：

去寶安串門走親戚的我，偶然發(fā)現(xiàn)了他們家附近的工地，幾棟樓體竟然出地面很多了！

旁邊的12號線 （年底通車） 地鐵口也已經(jīng)建得差不多。出于行業(yè)敏感，我一搜地圖，果然這就是寶安中心區(qū)稀缺的新盤住宅——勤誠達云邸。

目測它馬上就要賣了，我趕緊把消息傳給了家人。作為老寶安，他們都表現(xiàn)出濃厚的興趣：“想看，想買，能安排嗎？”

因為在寶安人眼中，現(xiàn)在的寶安核心新盤有兩個特點：

一是稀缺。寶安核心片區(qū)今年入市的新盤和供應(yīng)套數(shù)實在太少了。尤其在限價行情下，旁邊二手房都動輒10萬+/㎡，明顯的撿漏空間很難讓人不心動。

二是變化。新安已經(jīng)陸續(xù)展開了新封面，隨著前些年的新樓盤們陸續(xù)交付、入伙，整個片區(qū)的面貌日新月異。傳統(tǒng)的市井人情味還在，但它與國際接軌的上限也正在一步步拔高。

家人們火急火燎，惦記著看這個潛力股。

所以，我就緊急約了業(yè)內(nèi)好朋友安排，全家趁著假期直奔剛開放的接待中心一探究竟。

02

先說說整體感覺，這個項目可太不一樣了！

它不是一個常規(guī)常見的網(wǎng)紅住宅盤，而且還非常有國際范。

勤誠達云邸，形似雙子塔云端豪宅，約175米的云端塔尖人居，帶給寶安人民豪奢的視覺初體驗。

這是深圳本土實力房企勤誠達的首個“云系”住宅標桿。整體建筑不僅高端大氣，還融入了碳中和的概念，當之無愧是寶安新一代的嶄新地標！

效果圖

項目共預(yù)計推售481套住宅房源，戶型設(shè)計也非常能打。

你看它主力面積的約89平三房兩衛(wèi)，具有超高的實用率；

戶型圖僅供參考

約115平/117平稀缺四房兩衛(wèi)，媲美前海人氣網(wǎng)紅盤，與刷屏的極致戶型難分上下；

戶型圖僅供參考

戶型圖僅供參考

還有約130平戶型，竟然可以做到四房三衛(wèi)，現(xiàn)在的新盤市場上幾乎沒有同款！

戶型圖僅供參考

而且每個戶型都有一個非常奢闊的陽臺，市面罕見的大尺度，碾壓競品。

一個新樓盤，展現(xiàn)了老寶安老品牌的全新段位。

這個即將入市的勤誠達云邸，產(chǎn)品格調(diào)都遠超之前的房子，這可是開發(fā)商定義的“第三代人居標桿”，應(yīng)該算是他們內(nèi)部產(chǎn)品線的最高段位住宅新盤。

而且家門口200米左右，就是那一條支撐深圳西部發(fā)展軸的黃金地鐵12號線“上川站”。

整條線路貫穿南山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、前海、大空港及會展片區(qū)等核心區(qū)域，串聯(lián)起深圳的高科技、金融等產(chǎn)業(yè)，加速深圳人日常生活的搞錢效率。

說起地鐵口的云端豪宅，我在大灣區(qū)印象最深刻的是香港九龍的凱旋門。幾年前，我去實地踩盤的時候，它的售價是100萬港幣一平米！

可見雖然深圳在高大上的生活方面一直不停追趕，不過在房價面前還只是個弟弟。

03

為什么中心區(qū)房子越蓋越高，價值越來越大，穩(wěn)占區(qū)域天花板？

其實，這是國際頂流城市中心的發(fā)展趨勢。不僅香港云端豪宅賣得霸氣，你看看紐約、倫敦的核心地段，也是一批批超高層頂級住宅樓拔地而起。

它們每一幢都力求比周邊所謂的頂級豪宅更高、更貴、更奢華！

早在2014年，《泰晤士報》就發(fā)表文章稱，天際線才是國際頂流人群買房的極限。

而紐約市的最貴住宅成交紀錄，也是由曼哈頓的天際地標One57的96層頂樓樓王單位所創(chuàng)造！

想象一下，生活在云端是一種怎樣的體驗？

每天早起，不用推窗，你就能感受到被大自然溫柔包裹的氛圍；

午后陽光正好，別人要去頂級酒店才能沉浸的云端美景，你在自己家里隨時都能享受到！

夜晚窩在窗邊看霓虹閃爍，你可以肆意把腳輕輕甩在窗上，和夜月繁星肩并肩……

豪宅的世界，就是這么“飄”。

每天在深圳這座城市的懷抱中醒來，一套房子對于我們的治愈感與安全感，一下子就拉升到了極致。

云端生活小紅書截圖

怎么可能不怦然心動！

我深刻感受到我家的親戚們，一下子就愛上了這種從未體驗過的“云端生活場景”。

因為不僅長輩老人坦言說，他們想把老房子賣掉置換到這里來，就連年輕的表弟表妹一代也跟我私下說，想偷偷賣一套80多平小的，必須把人生的第一張深圳房票用到刀刃上。

手動點贊！在深圳，咱年輕人究竟要如何向父母證明“我有能力過得足夠好”，買套房子就是你最強大的說服力。

04

從現(xiàn)實考量，買房選在自己最熟悉最看好的地段，心里往往是最踏實的。這種踏實感，可以陪伴著你穿越周期，收獲驚喜。

其實，勤誠達對于老寶安人來說，是一個非常熟悉的資深品牌了。

家門口整個片區(qū)，都是勤誠達的“標桿場域”。

深耕樓市25年的勤誠達集團，交付的包括勤誠達22世紀 （后期還有待開發(fā)的大二期地塊 ）、勤誠達前海世紀、勤誠達大廈等地標項目都極具人氣。

舉例，勤誠達22世紀，當年它一期開盤賣2萬+/平，而這兩年該小區(qū)的二手房高峰期成交價已經(jīng)超過了16萬/平！

這令人咋舌的夸張漲幅背后，也體現(xiàn)出開發(fā)商的選址眼光與產(chǎn)品打造，確實都經(jīng)受住了時間的檢驗。

如果只看房價，你會感覺到寶安的像一棵枝繁葉茂的大樹，觸角似乎達到了深圳的天花板。

但如果看看最新的官方規(guī)劃的前景，你又會覺得，新安的路才剛剛起步。

十四五規(guī)劃已經(jīng)明確提出，前海擴容將老寶安的新安片區(qū)納入寶安都市核心區(qū)。這也就意味著“新的寶安中心區(qū)”擴容升級完成，它將無縫對接前海，承接起城市中央國際住區(qū)的角色。

區(qū)位示意圖

所以這就是老寶安人至今仍只買寶安，堅守寶安的根本動力。他們看準了這里的發(fā)展后勁兒，就是與前海融合，與國際接軌。

深圳的發(fā)展邏輯是“西部向灣”，老寶安扼守的地段就是前海黃金圈的內(nèi)環(huán)C位。

住在這里既扎根寶中，又輻射大前海，未來還將通過地鐵15號線（規(guī)劃中） 串聯(lián)起深圳灣+前海兩大CBD與后海+留仙洞+深圳灣超總三大總部基地。

區(qū)位示意圖

這里就是世界級大灣區(qū)的現(xiàn)代化國際化城市的新中心，前海和寶中未來攜手接軌豐富的國際資源，形成一片前所未有的區(qū)域價值高地。

05

深圳人比任何城市的人，都更相信官方規(guī)劃的力量。因為過去四十年，我們見證了太多奇跡。

但是我通過近距離觀察，發(fā)現(xiàn)寶安人對腳下土地的熱情，既源自對未來的無限憧憬，也更多看中當下所見即所得的市井繁華。

住在這個地方，實在太有滋有味了。

街里巷弄里有傳承百年市井繁華，樓宇之間聚集著網(wǎng)紅打卡的精致煙火。

像我家親戚，一直在寶安住了幾十年，但卻總能夠在老寶安里隨時發(fā)現(xiàn)新鮮感。

在家門口走走停停，直到邂逅迄今600年的上合孝德園古建筑群，你才更能夠感受到深圳的文化韻味。

示意圖

這里有見證深圳改革開放歷程的老地標，古早味的老市場，還有吃不完的老字號美食。

美食打卡示意圖

這里也有9大醇熟網(wǎng)紅商圈，10分鐘就能享受的便捷生活，前海-寶中近100萬平體量的國際商業(yè)都給你配齊了！還有舉不勝數(shù)的世界級公共配套群，在前海灣畔扎堆聚集，極大豐富了寶安人的日常生活。

區(qū)位示意圖

要啥有啥，一旦習慣了這里便捷的交通地段，愜意的生活方式，還有那種在現(xiàn)代與未來自由切換的節(jié)奏感，深圳人怎么會舍得離開這個地方？

所以，估計很多寶安人像我們家親戚的態(tài)度一樣，一向是寧愿不換房，也不要換區(qū)。除非在家門口遇到一個非常難得的新盤，才有可能燃起他們的購房欲。

勤誠達云邸，顯然是一個標桿性的新盤住宅，不負期待。

效果圖

除了有云端生活的極致腔調(diào)，社區(qū)內(nèi)也營造出云上森林式的景觀，而且我還私下聽說，勤誠達云邸的業(yè)主們，以后享受的物業(yè)服務(wù)也將會超出預(yù)期！

24小時如同在國際頂級酒店一樣，讓住宅業(yè)主時刻坐享酒店式服務(wù)，體驗滿滿的尊貴感。

也許開發(fā)商已經(jīng)拿捏到，高端物業(yè)與云端私密感，都是真·豪宅的標配。

雖然氣質(zhì)高端，但是在今天的限價行情中，我預(yù)計價格方面會有很大驚喜！

就像我給家人們的建議一樣，你在深圳只要看中了好房，就果斷下手吧。

因為冬天從這里奪去的，春天會交還給你，一切早晚都會好起來的。

勤誠達云邸的接待中心，導航定位就在“勤誠達大廈5F”，趁著入市之前抓緊去感受一下，寶中新盤今年值得買！

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故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /