南京經(jīng)典拍賣有限公司拍賣公告

受有關(guān)單位委托，南京經(jīng)典拍賣有限公司將對(duì)委托標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

拍賣標(biāo)的

1、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒順園區(qū)106幢3號(hào)、106幢2單元301號(hào)房產(chǎn)

2、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒旺園區(qū)306幢8號(hào)、306幢2單元302號(hào)房產(chǎn)

3、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒旺園區(qū)318幢5號(hào)、318幢1單元202號(hào)房產(chǎn)

4、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒盛園區(qū)412幢23號(hào)、412幢4單元202號(hào)房產(chǎn)

5、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒盛園區(qū)412幢28號(hào)、412幢5單元302室房產(chǎn)

6、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)阜康園區(qū)525幢12號(hào)、525幢3單元302號(hào)房產(chǎn)

7、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)阜康園區(qū)525幢10號(hào)、525幢3單元201號(hào)房產(chǎn)

8、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)阜康園區(qū)525幢9號(hào)、525幢3單元301號(hào)房產(chǎn)

9、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)阜康園區(qū)525幢7號(hào)、525幢2單元202號(hào)房產(chǎn)

10、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒盛園區(qū)412幢31號(hào)、412幢6單元202號(hào)房產(chǎn)

11、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒順園區(qū)106幢6號(hào)、106幢2單元302號(hào)房產(chǎn)

12、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)恒順園區(qū)106幢4號(hào)、106幢2單元201號(hào)房產(chǎn)

，時(shí)長02:22

詳情請(qǐng)見南京公共資源交易中心網(wǎng)站-國有產(chǎn)權(quán)-商業(yè)性戶外廣告設(shè)置權(quán)欄目-編號(hào)2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037

二、預(yù)展時(shí)間、地點(diǎn)：2022年6月20-21日（在標(biāo)的物所在地預(yù)展）

三、拍賣會(huì)時(shí)間：2022年6月30日14：30

四、拍賣會(huì)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)1249室

五、競買人報(bào)名時(shí)間：報(bào)名截止日期為2022年6月21日（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。

報(bào)名方式：請(qǐng)意向方在報(bào)名期內(nèi)帶齊相關(guān)材料到南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理報(bào)名。

六、競買保證金：

(1)意向受讓方需就每件標(biāo)的繳納相應(yīng)的交易保證金。

(2)保證金繳納截止期限：經(jīng)出讓方審查，通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至交易中心指定賬戶（以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）；逾期將不能取得競買資格。

七、聯(lián)系方式：南京經(jīng)典拍賣有限公司，公司地址：南京市中山北路30號(hào)城市名人酒店43層，電話：83602329 朱先生 張女士

拍 賣 規(guī) 則

本拍賣規(guī)則為南京經(jīng)典拍賣有限公司2022年6月30日南京市六合區(qū)龍池街道雄州南路399號(hào)24間房產(chǎn)（12個(gè)標(biāo)的）拍賣會(huì)而制定。

一、本場拍賣會(huì)共計(jì)12個(gè)標(biāo)的。標(biāo)的位于南京市六合區(qū)，明細(xì)如下

詳情請(qǐng)見南京公共資源交易中心網(wǎng)站-國有產(chǎn)權(quán)-商業(yè)性戶外廣告設(shè)置權(quán)欄目-編號(hào)2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037。

二、拍賣會(huì)時(shí)間：2022年6月30日14：30

拍賣會(huì)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)1249室

三、 預(yù)展期限：2022/06/20到2022/06/21(9:00-16:00)預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

拍賣以看樣為準(zhǔn)，特別事項(xiàng)說明詳見評(píng)估報(bào)告，意向受讓方向交易中心繳納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量無異議，拍賣時(shí)拍賣人有權(quán)不再回答意向受讓方提出的關(guān)于拍賣標(biāo)的的任何相關(guān)問題。如果意向受讓方事先未看樣或未進(jìn)行咨詢，則競買后不得以任何理由反悔，責(zé)任自負(fù)。

四、本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。南京目前實(shí)行房屋限購政策，意向受讓方報(bào)名前須自行向南京市相關(guān)部門咨詢限購政策及與其相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān)。

五、有競買意向的單位，須持合法有效證件至南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理競買登記手續(xù)。競買人報(bào)名條件：

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好商業(yè)信譽(yù),沒有不良記錄；

2、意向受讓方需承諾受讓資金來源合法；

3、意向受讓方不得采用委托方式參與交易；

4、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間：自公告刊登之日起至2022年6月21日止（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。報(bào)名所需材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方報(bào)名表。

（2）意向受讓方為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（在線調(diào)用的不需提供）、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；意向受讓方為自然人的，需本人攜帶身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）前來報(bào)名。

（3）請(qǐng)意向受讓方帶齊相關(guān)材料到南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)。

七、保證金數(shù)額：意向受讓方每一個(gè)標(biāo)的需繳納相應(yīng)的交易保證金，如同時(shí)競拍多個(gè)標(biāo)的，每一個(gè)標(biāo)的都需繳納相對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金；

（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報(bào)名時(shí)所登記的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競買資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

八、保證金處置：

1、意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方，則其交納的保證金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足；

2、進(jìn)入公開拍賣程序后，意向受讓方交納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣保證金；成交后，受讓方交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價(jià)款，成交價(jià)與保證金的差額部分，受讓方需另行補(bǔ)足；未被確定為受讓方的，其交納的保證金本金在確定受讓方后五個(gè)工作日內(nèi)原路退回；

3、意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的，不足的部分，該意向受讓方或受讓方需另行賠償；

1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；②未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；③付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的。

2）拍賣轉(zhuǎn)讓的，①競買人作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；②競買人被確定為買受人后放棄購買的；③競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；④競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金的；⑥付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報(bào)價(jià)行為的；⑨擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；⑩競買人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、本次拍賣按如下標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取費(fèi)用：按成交價(jià)3.8%收取拍賣傭金。交易雙方需在確定受讓方次日起2個(gè)工作日內(nèi)向拍賣公司、交易中心交納拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)。

十、本次拍賣活動(dòng)采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。增價(jià)拍賣，即由拍賣師宣布起拍價(jià)、加價(jià)幅度，依次由低往高增價(jià)，由競買人舉牌應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)的競買人在拍賣師落槌后成為買受人。在拍賣中，競買人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)，拍賣不成交。

十一、拍賣標(biāo)的以實(shí)地察看為準(zhǔn),意向受讓方做出申請(qǐng)受讓決定前，應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解相關(guān)政策，進(jìn)行相應(yīng)實(shí)地查勘和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策南京經(jīng)典拍賣有限公司及南京公共資源交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有拍賣人及交易中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故拍賣人及交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

十二、競買人或其代理人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行審慎了解。競買人或其代理人一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場參與競買，即表示競買人自身或其代理的民事主體已完全了解拍賣標(biāo)的情況，并無條件地承擔(dān)其參與拍賣的行為及結(jié)果。

十三、拍賣一經(jīng)成交，買受人必須當(dāng)場與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書及拍賣成交記錄，并在《成交確認(rèn)書》生效之日起，根據(jù)南京市公共資源交易中心的相應(yīng)規(guī)定付清全部交易價(jià)款。

十四、本公司不能開具標(biāo)的拍賣成交價(jià)部分的發(fā)票，只能開具傭金部分的增值稅發(fā)票。

十五、競買人參加拍賣會(huì)，若因拍賣標(biāo)的撤拍而導(dǎo)致競買人無法競買時(shí)，本公司只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)退還其向南京市公共資源交易中心繳納的保證金，若因特殊原因而導(dǎo)致成交后不能交付標(biāo)的時(shí)，我公司只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)退還買受人所交付的所有款項(xiàng)，并不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

十六、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。

十七、未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)處理，本規(guī)則解釋權(quán)屬本公司。

南京經(jīng)典拍賣有限公司

2022年6月8日

競買人意見：本人已閱讀并同意該規(guī)則