進(jìn)入6月，西安樓市打破人們對(duì)未來樓市的想象，第十個(gè)“萬人搖”樓盤金地玖峯匯誕生，6月兩周內(nèi)就誕生了三個(gè)“萬人搖”樓盤。從國家統(tǒng)計(jì)局公布的房價(jià)情況來看，西安新房價(jià)格連漲62個(gè)月，讓人不得不佩服這“大紅大紫”的西安房價(jià)。

　　從數(shù)據(jù)來看，新房登記人數(shù)再創(chuàng)歷史新高，6月新房登記量高達(dá)7.06萬組，這是什么概念？2020年一整年核驗(yàn)人數(shù)不到19萬人次。如此暴漲的需求量，首先是人們買房意識(shí)的覺醒，無論是投資還是自住，其次，西安的房價(jià)漲幅讓幾乎讓人丟棄了“房價(jià)下跌”的期望。

　　2021年，西安買房變的越來越難，購買資格、首付資金、搖號(hào)運(yùn)氣等難度都是在不斷提高。2021年，西安的“萬人搖樓盤預(yù)計(jì)保持在20個(gè)左右。

　　對(duì)西安樓市我們的建議仍然是主城區(qū)剛需一萬五左右，高新曲江二萬左右的改善盤，以及新房倒掛嚴(yán)重的樓盤都可以抓緊上車。從土拍的情況來看，西安的高地價(jià)樓盤將在下半年和明年陸續(xù)入市，屆時(shí)房價(jià)將再次刷新人們的認(rèn)識(shí)。

　　西安房價(jià)連續(xù)上漲，最深層次的原因是供需失衡，主城區(qū)土地供應(yīng)不足，一些新盤因限價(jià)“捂盤惜售”，加劇了供需矛盾。對(duì)我們所有人來說，買到房，賺到錢才是最重要的。

　　有人可能要說，國家在打壓房地產(chǎn)，房價(jià)最終會(huì)下跌。如果真要下跌，所有人都要壯士斷腕，要么限制土地出讓價(jià)格，要么放開農(nóng)村宅基地，或者三套以上的住房禁止交易等行為，而不是一些不痛不癢的調(diào)控。

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