原標(biāo)題：“樓市新政+金融支持”雙賦能 讓購房者享受實實在在利好

央視網(wǎng)消息：最近兩天，廣東、天津等地相繼發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策。政策發(fā)布后，市場反應(yīng)迅速，部分地區(qū)的售樓處與中介門店咨詢量激增。

廣東深圳：限購松綁疊加金融支持 提振市民購房意愿

4月29日，深圳市發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策，重點針對核心區(qū)限購與公積金貸款兩大領(lǐng)域進(jìn)行調(diào)整。政策發(fā)布當(dāng)晚，深圳各大房產(chǎn)中介門店便迎來咨詢高峰。蔣先生在深圳工作多年，由于社保關(guān)系在老家，一直沒有購房資格。

除了限購松綁，深圳樓市新政還將個人公積金貸款最高額度由126萬提高至189萬，家庭公積金貸款最高額度由231萬大幅提高至351萬。深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，以一套500萬元的房子為例，按頂折算，現(xiàn)在深圳公積金貸款利率是在2.6%，商業(yè)貸款利率是在3.05%。公積金貸款提高了120萬。大概可以節(jié)約購房的總成本超過了10萬。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，限購松綁與公積金提額這兩項政策形成合力，預(yù)計將帶動深圳樓市快速回暖。房產(chǎn)中介工作人員表示，假期約房看房量，至少要提20%到30%往上，這可能還是比較保守的估計。

廣東廣州：提高公積金貸款額度 最高可貸360萬元

除了深圳，4月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見。意見指出，優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金貸款額度，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至100萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至200萬元，符合相關(guān)條件的最高貸款額度提高至360萬元。

此外，該意見還支持港澳居民來穗置業(yè)，簡化購房申請材料，提供按揭便利及資金結(jié)算綠色通道，支持住房公積金跨境人民幣結(jié)算。

天津發(fā)布樓市新政 優(yōu)化房地產(chǎn)供給促進(jìn)住房消費

30日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等11部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場供給促進(jìn)住房消費的通知》，共設(shè)11條，涉及積極盤活存量商品房、加快盤活存量土地、加大金融支持收購盤活力度等內(nèi)容。通知明確，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售天津范圍內(nèi)自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)于天津重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。同時，鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價，嚴(yán)禁濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

（央視網(wǎng)）