在文章《》中，我們提到了 沙市區(qū)發(fā)布了首批場景合作清單，其中商業(yè)資源場景中除了這個項目，還有一個醫(yī)院的閑置大樓。

目前，這個大樓正在整體出售，擬改造成高端醫(yī)養(yǎng)項目。

原楚城醫(yī)院大樓 整體出售

根據(jù)沙市區(qū)發(fā)布的相關(guān)資料，要合作的位于長港路和塔橋路交界處的原楚城醫(yī)院大樓，占地面積14畝，建筑總面積28201平方米，合作模式是出售（醫(yī)療衛(wèi)生用地）。

因為處于沙市主城區(qū)比較核心的位置，相信不少路過的小伙伴，都看到過這棟大樓。

荊州楚城醫(yī)院有限公司，也就是原荊州市文杰醫(yī)院有限公司，是2004 年在原荊州市康復(fù)醫(yī)院基礎(chǔ)上改制的一家民營醫(yī)院，也就是說，這座醫(yī)院大樓的產(chǎn)權(quán)是私有。

小編也了解到，這棟建筑地面有16層，地下有一層（車庫），目前是空置狀態(tài)。

項目主體已完工 無需重頭規(guī)劃

根據(jù)合作介紹文件，項目的優(yōu)勢之一建筑結(jié)構(gòu)等基礎(chǔ)設(shè)施已完備，無需從頭規(guī)劃，改造周期縮短50%以上，節(jié)省時間成本。

其實在2023年的一份掛牌文件中，介紹更加具體：目前期建設(shè)投資約5億人民幣?，F(xiàn)已主體完工，項目附屬工程有收尾工程暫未完成，暫未達到竣工驗收條件，房產(chǎn)證暫未辦理。收尾工程量投入金額不到三百萬元。

當(dāng)時給出的出售方法有兩種，一個是轉(zhuǎn)讓楚城醫(yī)院100%的股權(quán)，第二就是轉(zhuǎn)讓建筑大樓的產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)時還強調(diào)：如果是一股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓方式交易，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)所有稅費。如以房產(chǎn)方式交易過戶，具體條件及過戶稅費另行商議。

不過，又過去了兩三年的時間，可能整體的合作模式以及相應(yīng)的條件也有部分調(diào)整。

擬引入其他市場主體 打造高端醫(yī)養(yǎng)項目

按照相關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位的想法，希望通過招商引資，引入其他市場主體，打造高端醫(yī)養(yǎng)項目。

其中一個最大的優(yōu)勢就是享有地方醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策支持，運營成本適中，還可向康復(fù)、醫(yī)養(yǎng)、醫(yī)美等領(lǐng)域拓展升級，具備穩(wěn)健經(jīng)營收益與長期發(fā)展增值的雙重投資價值。

因為之前就是按照醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，所以科室設(shè)置齊全、診療設(shè)備完善，同時具備醫(yī)保定點資質(zhì)，就醫(yī)結(jié)算便捷，整體醫(yī)療服務(wù)與，周邊生活配套協(xié)同完善，能夠有效保障日常運營與患者就診需求。

2023年的掛牌文件則表示：項目現(xiàn)狀適宜投資經(jīng)營醫(yī)衛(wèi)科研、康養(yǎng)養(yǎng)生及康養(yǎng)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域。涵蓋包括文化、餐飲、娛樂等領(lǐng)域。

如果這個項目能夠招引成功，可能會收獲多方共贏，楚城醫(yī)院可以收回部分資金解決發(fā)展困局，荊州少了一個閑置的大樓，居民多了一個滿足康養(yǎng)需求的地方，對于地方經(jīng)濟發(fā)展也有助益的。