4月22日，在北海市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)超低的房產(chǎn)拍賣(mài)，一套位于北海市廣場(chǎng)東里51幢3-606號(hào)房屋及室內(nèi)家具家電一起打包拍賣(mài)了。這個(gè)拍賣(mài)，對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)是好事，家具家電都拍賣(mài)了，意味著房屋后續(xù)能比較順利拿到的。此次拍賣(mài)的房子是一套老舊步梯房，房子公攤面積非常小，房子建筑面積只有71.53平方米，但是卻做到了3室1廳一廚1衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)戶型布局，堪比電梯房一百平方米左右的大房子。只不過(guò)房子在步梯六樓，樓層比較高，然后房子裝修顯得比較老舊了，房子已經(jīng)空置很久沒(méi)有人居住了。

雖然房子老舊，但是地段在北海市非常好，位于北海市中心，海城區(qū)廣場(chǎng)東里51棟，房子就在北海市海城區(qū)第十一小學(xué)旁邊，家門(mén)口就是小學(xué)，如果有適齡孩子，居住在這里上下學(xué)非常方便。而且這里距離北部灣廣場(chǎng)商圈，大潤(rùn)發(fā)商圈、長(zhǎng)青公園都是非常近的，真正的市中心地段。

這套房子此前被拍賣(mài)過(guò)一次，起拍價(jià)為11.9484萬(wàn)元，但是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了9.6484萬(wàn)元，這次是有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。最終經(jīng)過(guò)15次短暫加價(jià)競(jìng)拍后，這套步梯房就以10.9084萬(wàn)元成交，成交價(jià)還是比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)低了約1萬(wàn)元。競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣(mài)才出手的選擇還是對(duì)了。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有1525元/平方米。

這套房子雖然老舊，但是買(mǎi)下來(lái)后，花幾萬(wàn)元重新裝修一下，又是一套新房子，只不過(guò)在步梯6樓不是很好而已。對(duì)于資金不是很充裕的家庭來(lái)說(shuō)，不到11萬(wàn)元就買(mǎi)到一套帶三個(gè)房間的房子，個(gè)人覺(jué)得還是非常不錯(cuò)的，可以作為過(guò)渡用房，以后有錢(qián)換新房子了，按照這個(gè)地段，以后出租一個(gè)月500元還是有的，光是出租，這也比把10.9萬(wàn)元存銀行吃利息高多了，一年有6000元的租金。