上海第三批次土拍大幕拉開

金山新城JSC1-0403單元

3-02-01地塊

以僅約1.05的超低容積率

引發(fā)關(guān)注

這幅稀缺的低密純宅地

最終由上海金濱海置業(yè)有限公司

成功摘得

上海金濱海置業(yè)有限公司

是上海金濱海城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

的全資子公司

（以下簡稱金濱海集團(tuán)）

金山終于等到這一宗低密地塊

過去數(shù)年，金山新城公開出讓的宅地容積率大多在1.8-2.2之間，純粹的低密改善產(chǎn)品鳳毛麟角。而這一次，1.05——這個數(shù)字意味著真正低密度的品質(zhì)住區(qū)。放眼全上海，過去十年容積率≤1.05的宅地占比僅約2%，稀缺性不言而喻。

區(qū)府核心：15分鐘生活圈全配齊

低密之外，這宗地塊的地段同樣硬核。地塊被蒙山北路、南陽灣路、衛(wèi)零北路、龍山路圍合，正處金山城市發(fā)展核心主軸、區(qū)府圈核心。周邊約1.5公里范圍內(nèi)，金山萬達(dá)廣場、百聯(lián)金山購物中心兩大商圈步行可達(dá)；華二金山實驗學(xué)校、復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院、區(qū)圖書館、區(qū)博物館等公建設(shè)施全在周邊。沒有規(guī)劃短板，沒有等待期——這是金山新城核心區(qū)難得一見的成熟地塊。

市場驗證：金山不缺購買力，缺的是好產(chǎn)品

過去一年，金山樓市交出了亮眼答卷：2025年全年，金山二手房成交量同比大漲33%，更有新房項目沖進(jìn)上海新房成交套數(shù)榜第八，金山核心區(qū)的改善需求，遠(yuǎn)比想象中旺盛。金濱海集團(tuán)作為金山區(qū)屬國企、濱海地區(qū)開發(fā)核心主體，以對這片土地最深的理解和最穩(wěn)的擔(dān)當(dāng)，成功拿下這宗低密地塊。

國企金濱海，為金山人居再立新標(biāo)

金濱海集團(tuán)由原上海金山新城區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司與原金山濱海文旅投資控股集團(tuán)于2024年10月整合重組設(shè)立，是金山區(qū)唯一以文旅產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的區(qū)屬國企，更是濱海地區(qū)城市綜合開發(fā)的核心主力。集團(tuán)錨定“產(chǎn)城融合、文旅賦能”戰(zhàn)略使命，服務(wù)金山區(qū)“三個灣區(qū)”建設(shè)與“兩區(qū)一堡”戰(zhàn)略落地。

深耕金山，與金山共生。金濱海集團(tuán)深度參與了金山城市更新與功能升級的進(jìn)程，積累了扎實的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗。從城市更新運(yùn)營到品質(zhì)人居開發(fā)，金濱海集團(tuán)正在完成國企開發(fā)能力的重要躍遷。

金濱海集團(tuán)從城市更新運(yùn)營向品質(zhì)人居開發(fā)的戰(zhàn)略躍升，更是金濱海集團(tuán)助力金山打造宜居宜業(yè)宜游濱海新城的關(guān)鍵一步。

*本文系推廣

編輯：馮生丹

責(zé)編：程佳域

審核：陳建軍、戚靜偉