1.今天皇馬酈宮這套法拍房競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，9895人圍觀，10人報(bào)名，46次出價(jià)，最終把價(jià)格定在了455.5萬。

雖然這套房子是頂樓的，但是，拍出這個(gè)價(jià)格也有點(diǎn)低了，看來群眾的預(yù)期還有待提高，這樣一搞的話，其它的二手房業(yè)主們估計(jì)要倒吸一口氣了，以后買家要是拿著這個(gè)樣板來還價(jià)的話，根本沒有招架之力，要是在聯(lián)合中介一起壓價(jià)的話，那更是沒有脾氣了。

這套房子是是229平的，已經(jīng)裝好修可以拎包入住那種，這樣算單價(jià)2萬都不到了，不知道這次的買家是真買家還是假買家，我看了一下掛牌的其它房源，同戶型毛坯都在550萬以上，裝好修的更是有掛牌高達(dá)738萬，當(dāng)然，可能是試水的，我們按照裝修好600萬來算，頂樓再打個(gè)9折也有540萬，540-455=85萬，這么大的溢價(jià)空間，不會(huì)是想買來又賣吧。

之前東莞的大行就推薦過這套，這次能有這么高的關(guān)注度應(yīng)該也有他們的宣傳，現(xiàn)在有法拍房在拉后腿，二手房真的挺難的，之前就說過這件事二手房業(yè)主徹底失去議價(jià)權(quán)

2.今天周五，城區(qū)有一套房源開放日，這套是華凱豪庭的精裝三房，113平的大三房，樓層視野都很好，現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)了部分優(yōu)秀合作伙伴前來學(xué)習(xí)打卡，經(jīng)過美化后的效果煥然一新，旁邊就是瑧灣匯，市政府，國(guó)貿(mào)商圈，配套直接拉滿了，房東也很認(rèn)可我們的模式，賣房子肯定要專業(yè)的人來做營(yíng)銷了，我們給的定價(jià)也非常滿意。

看看美化后的效果，上幾張圖看看，很難想到，在東莞中心區(qū)域，一萬六的單價(jià)就能買到這樣的房子，以前都是將近400萬總價(jià)的房子，現(xiàn)在一百多萬就能拿下，看看幾天能夠賣掉。

各位高位站崗的房東，別再被焦慮打垮，更別對(duì)未來失去信心，寒冬總會(huì)過去，與其互相踩踏、盲目降價(jià)，不如加入房東聯(lián)盟，把房子交給我們，不壓價(jià)、不賤賣，21 天急速出貨，體面變現(xiàn)，請(qǐng)相信：熬過去，就是晴天！未來一定越來越好！