最新消息： 位于南昌紅谷灘CBD核心區(qū)的世茂廣場(chǎng)有望起死回生！

根據(jù)南拓資產(chǎn)管理最新消息顯示，世貿(mào)廣場(chǎng)（1-6層），含地下三層未辦證面積，擬通過(guò)成立合資公司方式共同收購(gòu)，已有大型商超已明確意向入駐，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)路徑清晰，退出機(jī)制靈活（支持三年后部分或全部退出），目前正尋找有實(shí)力的投資方參與。

據(jù)悉：世貿(mào)廣場(chǎng)（1-6層）有證商業(yè)面積為54768.96㎡，地下未辦證面積約34200㎡（含三層停車及商業(yè)），合計(jì)超九萬(wàn)方體量，投資方共同成立合資公司，收購(gòu)該商業(yè)，收購(gòu)價(jià)2.5億元（含稅）。

目前，已有大型商超明確意向入駐。2-6層整體出租給大型商超，面積約48000㎡；1層自主招商，面積約4500㎡，地下一層可招商面積約6000㎡，地下一、二、三層停車收入穩(wěn)定。

從區(qū)位來(lái)看，世茂廣場(chǎng)位于紅谷灘CBD核心區(qū)，標(biāo)的物東至風(fēng)華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報(bào)路，與地鐵2號(hào)線紅谷中大道接駁；周邊商務(wù)寫字樓眾多，同時(shí)還分布了一批住宅小區(qū)。

憑借優(yōu)越的地段，曾經(jīng)也是風(fēng)頭無(wú)兩的商業(yè)項(xiàng)目，與周邊的商業(yè)項(xiàng)目，一度被網(wǎng)友稱作“南昌金三角”，如今卻慘淡掛牌，確實(shí)令人唏噓

從項(xiàng)目實(shí)景看，目前商場(chǎng)外立面維持得還是比較好的，外部廣告位置，可以看到多處懸掛有盛大招商的宣傳。

內(nèi)部空置率明顯，不過(guò)這種情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)年。

此前，世茂廣場(chǎng)三度上線法拍網(wǎng)拍賣，價(jià)格從8億降到6.4億，降價(jià)約1.6億元，均流拍無(wú)人無(wú)人接手。

此次，世茂廣場(chǎng)從“高價(jià)拍賣找接盤俠” 轉(zhuǎn)向 “低價(jià)合作 + 鎖定主力商超”模 式，盤活確定性明顯提升， “大型商超”能快速填滿主力面積、穩(wěn)定客流、帶動(dòng)小商戶，可恢復(fù)基本盤。

但 仍要看運(yùn)營(yíng)與差異化，2公里氛圍內(nèi)銅鑼灣T16、萬(wàn)象天地、地鐵更新天地等，同質(zhì)化嚴(yán)重。

單純依靠商超只能?；救藲?，要真正復(fù)活，必須在餐飲、親子、社區(qū)服務(wù)、特色體驗(yàn)上做出和周邊商場(chǎng)不一樣的定位。

最后，你覺得世茂廣場(chǎng)會(huì)起死回生被盤活不？歡迎留言討論！

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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