廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月15日，國(guó)泰海通中國(guó)建筑租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式向上交所申報(bào)。該產(chǎn)品由中建資本管理（上海）有限公司作為發(fā)起人，底層資產(chǎn)為市場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓，若成功獲批，將成為全市場(chǎng)首單市場(chǎng)化租賃住房公募REITs。
據(jù)介紹，本次REITs的底層資產(chǎn)持有主體為上海孚茸置業(yè)有限公司，系中建資本100%控股企業(yè)，注冊(cè)資本3.5億元。區(qū)別于現(xiàn)有8只保障性租賃住房REITs，該項(xiàng)目不享受政策補(bǔ)貼，租金完全市場(chǎng)化，收益表現(xiàn)更依賴運(yùn)營(yíng)能力與市場(chǎng)周期。
此前，中國(guó)建筑曾公開(kāi)表示正在積極推進(jìn)REITs項(xiàng)目申報(bào)，此次申報(bào)被視為其落實(shí)“存量盤活”戰(zhàn)略、拓寬資產(chǎn)退出通道的關(guān)鍵舉措，也標(biāo)志著建筑央企REITs版圖從“鐵公基”向多元化運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)延伸。
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