臺灣遠東集團產(chǎn)業(yè)版圖

這個清明節(jié)，小樹帶著家里人去外地耍了兩天。

正當玩得樂不思蜀的時候，突然有粉絲發(fā)來一個驚天消息，直接把我給看呆了：

重慶遠東城商場，將于5月1日停止運營了！

根據(jù)文件透露，重慶遠東城商場自2024年5月1日開業(yè)以來，商場經(jīng)營者和大部分商戶均處于虧損狀態(tài)。

為盡早止損，經(jīng)營方?jīng)Q定于2026年4月30日停止商場運營，并與相關(guān)商戶解除租賃合同。

眾所周知，遠東城位于觀音橋商圈核心位置，當年開業(yè)還火爆一時，如今還不到兩年時間，怎么突然就垮桿了呢？

01.臺資商業(yè)進大陸

商戰(zhàn)風(fēng)云硝煙起

遠東城的前身，可追溯到當年紅極一時的太平洋百貨。

太平洋百貨早年隸屬臺北太平洋SOGO百貨集團，成立于1987年，它之所以能快速崛起，就不得不提“亞洲百貨業(yè)狂人”王德明。

1992年，祖籍南京的王德明，帶著900萬美元從臺灣太平洋百貨公司總部來到內(nèi)地，開拓大陸百貨業(yè)市場，一個商業(yè)神話也就此上演。

幾年之間，身居上海太平洋百貨總經(jīng)理的王德明，已經(jīng)在內(nèi)地開了9家太平洋百貨店，年營業(yè)額從1.8億元人民幣沖到40億元，匯到總部的利潤款高達7000萬美元

1997年，太平洋百貨揮師重慶，位置選在渝中解放碑的大都會廣場。

拿下頭功的王德明向公司提出“管理層入股”時，卻被老板斷然拒絕。隨著雙方矛盾加大，功高震主的王德明被以“抗命”的理由免職。

隨后王德明開辦大洋百貨，利用其在業(yè)內(nèi)的強大號召力，短短八個月時間開出6家店，200多名大平洋百貨員工也追隨而至。

2002年，陷入危機的太平洋百貨被臺灣遠東集團收購。

02.遠東集團崛起

曾陷入臺獨風(fēng)波

遠東集團創(chuàng)始人叫徐有庠，他出生于江蘇省、發(fā)跡于上海。1949年國民黨潰逃臺灣，徐有庠將上海工廠的設(shè)備拆除運到臺灣，在臺北設(shè)立遠東針織廠。

20世紀50年代，臺灣的基建事業(yè)興起。

徐有庠看準機會，請來蔣經(jīng)國的同學(xué)、國民黨軍政要員王新衡坐鎮(zhèn)，在1957年獲準成立“亞洲水泥”，趕上了這波浪潮。

1960年，徐有庠（左三）陪同蔣經(jīng)國（左四）視察亞洲水泥新竹廠

發(fā)展到現(xiàn)在，遠東集團已是橫跨化纖紡織、石化能源、水泥建材、百貨零售和金融服務(wù)等十多項產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。

現(xiàn)任董事長叫徐旭東，2025年以255億元身價位列胡潤全球富豪榜第1044位。

2004年，在收購?fù)晏窖蟀儇浿螅_灣遠東集團開始進入內(nèi)地開設(shè)百貨店。

第一家店落戶在重慶江北的北城天街，這便是大家所熟知的遠東百貨，其影響力之大，“堪稱一代人回憶”。

2013年5月，在重慶經(jīng)營了16年的太平洋百貨大都會店也更名為遠東百貨，這也標志著遠東集團結(jié)束在大陸的雙品牌戰(zhàn)略。

2021年3月29日，遠東百貨與重慶時代中心正式簽訂合作協(xié)議，打造全球首個國際旗艦購物中心，這便是后來的遠東城。

不料關(guān)鍵時候，遠東集團內(nèi)部卻出了岔子，宏偉計劃差點半途夭折。

原來創(chuàng)始人徐有庠死后，其子徐旭東接位后走了一條“兩岸通吃”的道路，就是“大陸市場我要，臺灣市場我也要”。

一邊加大對大陸的投資，同時又積極給立委選舉捐款。

2021年11月24日，國臺辦舉行新聞發(fā)布會，宣布大陸依法查處臺灣遠東集團在大陸投資企業(yè)。

經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)，遠東集團在大陸投資的多家企業(yè)等存在環(huán)保、稅務(wù)等違法違規(guī)行為，還處以罰款及追繳稅款約4.74億元、收回閑置用地等措施。

“絕不允許臺企一邊在大陸謀利，一邊干“吃飯砸鍋”的事?！?/p>

一時間風(fēng)聲鶴唳，“遠東城”還能不能開業(yè)都打上了問號。

被罰了幾個億之后，當年12月15日，徐旭東發(fā)表聲明改變態(tài)度，這個事情才算是翻了篇。

2024年5月1日，歷經(jīng)波折的遠東城終于正式開業(yè)。

當天現(xiàn)場涌入30萬人，盛況空前；而原來的北城天街遠東百貨江北店則于6月30日結(jié)束營業(yè)，完成了新老交替。

替換原因其實也簡單，龍湖的商業(yè)運營已經(jīng)非常成熟，不愿肥水留了外人田，而此時重慶時代中心給遠東百貨開出的條件也非常優(yōu)惠，任誰都會動心。

于是在合作20年之后，雙方終于分道揚鑣，開始了各自的征程。

03.觀音橋人潮洶涌

商場內(nèi)人氣凋零

小樹從地鐵3號線觀音橋站出來之后，立馬就到了繁華的觀音橋步行街。

雖然天上還下著毛毛細雨，但街上的人流量還是非常之大，不愧是重慶都市商圈頂流。

沿建北一支路走進去300米左右，就看到了遠東城商場，位于重慶時代中心的商業(yè)裙樓部分，也就是以前知名的爛尾樓隆鑫中心。

觀音橋最大爛尾樓重新啟動，有人歡笑有人哭，看完太心酸

道路兩邊還在施工當中，原來是在建中的觀音橋空中連廊，預(yù)計今年年底正式完工。

走進商場里面，確實還是大吃一驚：

中午12點左右，商場里面卻看不到多少人，跟外面喧囂的人群形成鮮明對比；這還是清明長假期間，平時估計就更惱火了。

仔細觀察還可以發(fā)現(xiàn)，其一二層的商業(yè)屬于平街層，人氣還稍微好點；三四樓就更具體了，很多商鋪都關(guān)門了，幾乎看不到幾個人。

商場的業(yè)態(tài)也都以傳統(tǒng)的購物為主，對當下的消費者確實沒得太多的吸引力。

其費力打造的“超次元X9主題街區(qū)”，同樣也是雷聲大雨點小，諸多商家已是人去樓空。

人氣最旺的，反而是它的地下層。

主要原因是這里以經(jīng)營餐飲為主，而且可以連通地鐵9號線和美食街，吸引了不少食客，但仍然帶不動整個商場。

小樹隨后找到商場工作人員，確認了商場將于4月底關(guān)閉的消息：

“這個文件確實是真的，但只是針對商家的內(nèi)部文件，目前商場還沒發(fā)布正式公告，具體消息以官宣為準”

04.商場位置難找

百貨業(yè)態(tài)太陳舊

雄心勃勃的遠東城，為啥會折戟觀音橋呢？

從地理位置上來看，遠東城雖然位于觀音橋內(nèi)環(huán)以內(nèi)，但卻屬于比較吊腳的邊緣地段，無法吸引更多的人氣。

眾所周知，觀音橋人氣最旺的位置，是從步行街到北城天街這條主動線。

這里交通方便，沿街昭示面也非常顯眼，到處商場林立吃喝玩樂應(yīng)有盡有，這里的商家永遠不差人氣。

而遠東城的主要入口偏離了這條主要動線，需要從建北一支路這條人車混雜的小路進去，并不太好找。

而更大的問題，則是遠東城的運營。

遠東城主要仍以傳統(tǒng)百貨為主，不管商場運營還是內(nèi)部環(huán)境都缺乏亮點，也就更難吸引當下的消費者了。

如果說踩盤比較主觀，那數(shù)據(jù)就比較真實了。

根據(jù)某機構(gòu)發(fā)布的2026年1月重慶人氣購物中心排行榜，觀音橋商圈共有7個商場入圍，而遠東城則是敬陪末座。

值得一提的是，這個區(qū)域的規(guī)劃源自當年的“太陽谷計劃”。

“太陽谷”地處觀音橋商圈核心環(huán)道內(nèi)，總占地面積約78.6畝，原計劃修建融恒時代廣場、天和國際中心、隆鑫中心、船舶科技大樓等四個項目。

但到了后來，除了緊鄰步行街的融恒時代廣場修建較順之外，其他三個項目都是波折頻出。

船舶科技大樓后來修成了聚豐縱橫國際，又因開發(fā)商資金斷裂張陷入返租騙局，一直風(fēng)波不斷。

而觀音橋的第一高樓天和國際中心，建筑高度達到300米，建好之后卻常年無法投用，儼然成了一棟爛尾樓。

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而隆鑫中心在經(jīng)歷爛尾風(fēng)波之后，好不容易找到接盤方修成了重慶時代中心，還找到遠東百貨這樣的實力商家。

沒想到才兩年不到，這個商場就宣告倒閉，真讓人唏噓不已。

05.別了，遠東百貨

而故事的主角遠東百貨，也在經(jīng)歷著一場前所未有的大潰敗。

早在2015年，天津遠東百貨、無錫遠東百貨因租約到期及經(jīng)營壓力等原因停止營業(yè)；2019年3月，遠東百貨關(guān)閉在成都的三家門店，全面退出成都市場。

而在重慶市場，遠東百貨大都會店和遠東百貨江北店也都先后終止運營，如果遠東城再關(guān)閉，也就意味著遠東百貨將全面退出重慶市場。

遠東百貨的潰敗，本質(zhì)還是在于臺資企業(yè)不思進取，被時代甩在了后面。

30年前，大陸商業(yè)環(huán)境才剛剛興起，臺資企業(yè)憑借先進管理挖到了第一桶金，打遍天下無敵手，成為了國人學(xué)習(xí)的對象；

而到了現(xiàn)在，隨著國潮消費和新零售的崛起，重慶的商業(yè)更新迭代越來越迅速，創(chuàng)新更是層出不窮。

像新建的光環(huán)購物公園先后推出“沐光森林”、“世界樹”，北城天街斥巨資改造“高街花園”、“星座廣場”等景點來吸引消費者打卡，人氣反而越來越旺。

別了，遠東百貨，我們已經(jīng)有了更好的選擇~