六十多萬就就可以買下桂林全州一棟9層高的巨無霸自建房了，這你敢相信？

4月14日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗超便宜的房產(chǎn)拍賣，一棟位于全州縣全州鎮(zhèn)長征路第1201號【全州鎮(zhèn)長征路南面湯家安置地第3排（玉龍花園南圍墻外新唐家村）房屋】自建房被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸自建房，房子一共有9層高，這在自建房中非常少見。而且這九層樓沒有配備電梯，屬于步梯房。

房子建筑面積達(dá)到了848.27平方米，為普通裝修，房屋為聯(lián)排樓房中的邊戶，三面采光的，戶型也是比較方正，一樓為鋪面，用來做餐飲店。

這么大的一棟自建房，此前房子已經(jīng)拍賣過一次，起拍價(jià)只有80萬元，但也沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有64萬元，按照建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)只有754元/平方米而已，1000元一平都不到。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下了這棟巨無霸自建房。

從位置來看，此次拍賣的房子在全州縣城，位置并不在，所在的長征路，地處全州縣城比較中心的位置，距離全州縣體育活動中心、鑫海國際-購物中心都不是很遠(yuǎn)。而且這棟房子一樓還是商鋪，這商鋪出租一個(gè)月都有不少租金了。

那么，為何如此便宜的房子，最后也才底價(jià)就成交了?？赡芨舜闻馁u的性質(zhì)有關(guān)。拍賣公告說，此次拍賣的是房屋使用權(quán)，并不是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋具體土地使用權(quán)面積是多少，使用年限都沒有。不知道是不是因?yàn)檫@棟房屋屬于安置區(qū)的房子，房屋性質(zhì)跟普通商品住宅不一樣，所以此次拍賣就是拍賣使用權(quán)而已。但是拍賣使用權(quán)，這使用權(quán)又沒有使用權(quán)年限的，所以此次拍賣，只要以后房屋不拆遷，那就可以一直使用下去，除非房屋拆遷了。

所以，對于這樣的房屋拍賣，大家覺得64萬元的價(jià)格如何呢？