2026年一季度走完了，時(shí)間過(guò)的還是非?？斓模鹑臉鞘谐山涣渴潜容^理想的，那么政策端方向雖然沒(méi)有太過(guò)于明顯一個(gè)刺激，但相對(duì)也是比較寬松的，市場(chǎng)的走勢(shì)如何呢？我們一起來(lái)看，2026年度重慶樓市1季度的數(shù)據(jù)。

第一，首先來(lái)看市場(chǎng)方面，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看（截至?xí)r間2026年4月13號(hào)）一共有54張預(yù)售證，3309套房源入市，從業(yè)態(tài)方面來(lái)看高層848套，小高層1380套，洋房912套，大平層152套，別墅17套，從區(qū)域方面來(lái)看，渝中方向9套，江北方向360套，渝北區(qū)方向1138套，沙坪壩區(qū)方向138套，南岸區(qū)方向349套，九龍坡區(qū)方向502套，大渡口區(qū)方向570套，北碚區(qū)方向56套，巴南區(qū)方向128套。

第二，從成交方面來(lái)看，最近4年來(lái)，特別是2020開(kāi)始以來(lái)，在購(gòu)房者首選區(qū)域的方向，在今年的第一季度，今年的前三甲是渝北區(qū)、大渡口、九龍坡，有細(xì)心的購(gòu)房者可能看到，可能看到了一些變動(dòng)，大渡口比較意外入榜，新房的市場(chǎng)，整個(gè)一季度在供應(yīng)端方向是相對(duì)比較少的，首選區(qū)域方面，北面和西面這個(gè)大的趨勢(shì)沒(méi)有太大的變動(dòng)。

第三，從二手房市場(chǎng)來(lái)看，數(shù)據(jù)還沒(méi)有完全出爐，從現(xiàn)有出臺(tái)數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，在2026年度，二手房的市場(chǎng)依然是成交的主力，這在過(guò)去幾年已經(jīng)完成的體現(xiàn)了，當(dāng)然了，二手房的市場(chǎng)整體成交價(jià)格比較的偏低，剛需型的一個(gè)市場(chǎng)，大盤(pán)、學(xué)區(qū)和輕軌是購(gòu)房者考慮三大核心因素。

第四，政策端方向，這里重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，其實(shí)對(duì)比2025年度也沒(méi)有太大一個(gè)變動(dòng)，主要在于穩(wěn)定市場(chǎng)，還有一個(gè)好房子的標(biāo)準(zhǔn)在不斷升級(jí)。

那么從整個(gè)第一季度的數(shù)據(jù)來(lái)看，值得購(gòu)房者注意的是

第一，分化非常的明顯，特別是新房市場(chǎng)，無(wú)論是價(jià)格端方向還是區(qū)域方向，尤其是后者，有些盤(pán)折扣力度非常之大，但是對(duì)于成交量并沒(méi)有太大的拉動(dòng)，但是有些盤(pán)，特別是核心方向，大家可以成交去化速度

第二，二手房的市場(chǎng)，除開(kāi)價(jià)格、書(shū)包和大社區(qū)以外，還有一個(gè)比較重要就是，已經(jīng)成型的區(qū)域，成交量比較理想一些

第三，核心方向和熱門(mén)板塊，從剛需的市場(chǎng)步入了剛改或者純改善一個(gè)市場(chǎng)，純改善型市場(chǎng)相對(duì)比較穩(wěn)定，但是份額不多，這也是重慶樓市未來(lái)的主力區(qū)域。

關(guān)于第一季度的市場(chǎng)，其實(shí)總結(jié)起來(lái)就是天狼反復(fù)給大家強(qiáng)調(diào)，分化，區(qū)域與區(qū)域之間，板塊與版塊之間，樓盤(pán)與樓盤(pán)之間，非常具體表現(xiàn)，也是很多購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注焦點(diǎn)之一，價(jià)格上就明顯體現(xiàn)了出來(lái)，特別是區(qū)域和板塊之間的。

由此，對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)論是剛需也好，還是改善也好，在自住位置基礎(chǔ)上，剛需更多去從價(jià)格出發(fā)，盡量買房不要有太大的價(jià)格壓力，改善更多去從品質(zhì)出發(fā)。

好吧，2026年一季度的市場(chǎng)就給大家說(shuō)這么多了。

附：2026年重慶樓市一季度成交排行榜