廣東
繼340㎡豪宅大平層拍出后，鵬瑞三龍灣1號(hào)又一188㎡的大戶(hù)型遭到瘋搶。4月3日，經(jīng)過(guò)47輪的角逐，鵬瑞三龍灣1號(hào)九座3103房單位最終以509.7224萬(wàn)正式成交，溢價(jià)92萬(wàn)。整場(chǎng)法拍吸引了9人報(bào)名參與，更引發(fā)14330人圍觀。
據(jù)了解，該成交單位建面總計(jì)188.73㎡，相當(dāng)于成交均價(jià)約為27008元/㎡。參考佛山貝殼上的報(bào)價(jià)，該面積戶(hù)型的整體報(bào)價(jià)均價(jià)約為36455-46109元/㎡之間。
據(jù)了解，該法拍房源位于鵬瑞三龍灣1號(hào)的九座3103房單位，該棟樓高45層，建筑面積188.73㎡。土地/房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用期限：2022-07-29起，2092-07-28止。（注：本次拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。）
其中，房源登記日期為2025年3月，距今還不過(guò)1年時(shí)間。
但從房源查冊(cè)結(jié)果可知，該房源早在2024年9月就被預(yù)告查封。
此次法拍房源所在的鵬瑞三龍灣1號(hào)是鵬瑞地產(chǎn)2021年拿地于奇槎片區(qū)打造的80萬(wàn)㎡超級(jí)城市地標(biāo)綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目地處奇槎灣畔位置，雙面環(huán)江，片區(qū)配套有三龍灣高級(jí)中學(xué)（規(guī)建中）、奇槎體育中心、三龍灣小學(xué)等。
值得一提的是，鵬瑞三龍灣1號(hào)首期T9、T10已于8月26日至31日交付完成，換言之，此次法拍房源交付至今還不到5個(gè)月。
從京東資產(chǎn)交易平臺(tái)公示的法拍圖片來(lái)看，房源大門(mén)被貼滿(mǎn)公告，房源內(nèi)部則是全新未住的狀態(tài)。
圖源：京東法拍
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