央企巨著?千畝未來城｜中糧大悅未來城：第四代空中庭院住宅，定義西安城南人居新高度

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作為世界 500 強(qiáng)央企中糧集團(tuán)旗下大悅城控股的扛鼎之作，中糧大悅未來城以千畝磅礴體量落子西安長(zhǎng)安區(qū)西部大道中段，清涼山森林公園對(duì)面，皂河濕地公園旁，打造集第四代空中庭院住宅、全齡優(yōu)教體系、旗艦商業(yè)集群、生態(tài)公園住區(qū)于一體的城市級(jí)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目由陜西鼎安置業(yè)有限公司開發(fā)（中糧旗下全資子公司），以 “筑造城市美好生活” 為使命，將央企匠心融入每一寸建筑肌理，為西安城南敬獻(xiàn)一座劃時(shí)代的人居范本。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、核心參數(shù)?戶型?地理位置全解析

中糧大悅未來城總占地約 1000 畝，總建筑面積約 200 萬㎡，容積率約 3.5，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃打造 5 個(gè)地塊，涵蓋普通住宅、洋房、商業(yè)、學(xué)校、公園等多元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為 70 年，目前一期一標(biāo)段部分樓棟已于 2025 年 12 月交付，二標(biāo)段預(yù)計(jì) 2026 年 3 月 31 日交付，二期預(yù)計(jì) 2026 年 12 月底交付，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見即所得，減少等待周期。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售戶型涵蓋115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)、176㎡四室兩廳三衛(wèi)、235㎡五室兩廳三衛(wèi)等全生命周期戶型，滿足剛需到終極改善的多元需求。其中，143㎡與 176㎡戶型為項(xiàng)目明星產(chǎn)品，創(chuàng)新性打造約 20-30㎡空中庭院，實(shí)現(xiàn) “戶戶有花園，家家有庭院” 的第四代住宅理念，將自然與生活無縫融合，推窗見綠，開門即景。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，處于西安 “南拓” 戰(zhàn)略核心板塊，緊鄰西部大道，北接南三環(huán)，南連西長(zhǎng)安街，西臨子午大道，東靠朱雀大街，形成 “三橫三縱” 立體交通網(wǎng)絡(luò)。軌道交通方面，緊鄰地鐵 2 號(hào)線鳳棲原站（步行約 1 公里），在建地鐵 15 號(hào)線、規(guī)劃地鐵 11 號(hào)線均在板塊內(nèi)布局，未來三線交匯，輕松暢達(dá)全城。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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項(xiàng)目周邊高校林立，處于西安萬億科創(chuàng)大走廊核心位置，串聯(lián)高新、航天、長(zhǎng)安等區(qū)域，坐享城市發(fā)展紅利，成為城南改善置業(yè)的首選之地。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、全齡優(yōu)教?名校護(hù)航?成長(zhǎng)無憂

教育是家庭的未來，中糧大悅未來城深諳此道，攜手長(zhǎng)安區(qū)教育局、西安交大教育管理集團(tuán)，引入落地名校 + 教育資源，自建5 所幼兒園、2 所小學(xué)、1 所中學(xué)的全齡優(yōu)教體系，打造 “家門口的名校圈”。其中，簽約小學(xué)已封頂，幼兒園位于項(xiàng)目一期悅著?央璟社區(qū)內(nèi)，預(yù)計(jì) 2026 年 9 月開學(xué)，讓孩子在家門口即可享受從幼兒園到中學(xué)的一站式優(yōu)質(zhì)教育。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

除自建學(xué)校外，項(xiàng)目周邊分布長(zhǎng)安二小、長(zhǎng)安四小、長(zhǎng)安六小，西電附小、陜師大附小附中、交大附中航天學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，教育資源密度之高，在西安城南首屈一指。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

值得一提的是，項(xiàng)目創(chuàng)新推出 **“加林里成長(zhǎng)社區(qū)”**，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三課堂，共享一洗車、洗衣等九大思想服務(wù)，以 “未交付先服務(wù)” 模式讓業(yè)主提前體驗(yàn)貼心服務(wù)，為孩子成長(zhǎng)營(yíng)造全方位的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、立體交通?便捷出行?暢達(dá)全城

中糧大悅未來城打造 “三橫三縱三地鐵” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行成為一種享受。三橫為南三環(huán)、西部大道、西長(zhǎng)安街，三縱是北長(zhǎng)安街、朱雀大街、子午大道，無縫銜接西安主城區(qū)，自駕出行便捷高效。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

軌道交通方面，地鐵 2 號(hào)線鳳棲原站步行可達(dá)，輕松換乘 1、3、4、6、9 號(hào)線等多條地鐵線路，暢達(dá)西安各個(gè)區(qū)域。在建地鐵 15 號(hào)線預(yù)計(jì) 2026 年底通車，規(guī)劃地鐵 11 號(hào)線也在加速推進(jìn)，未來三線交匯，軌道交通價(jià)值持續(xù)飆升，真正實(shí)現(xiàn) “地鐵口的便捷生活”。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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周邊還密布多個(gè)公交站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋全城，多維交通無縫銜接，讓每一次出行都從容不迫，無論是上班通勤、購(gòu)物休閑還是周末出游，都能快速抵達(dá)目的地。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、旗艦商業(yè)?繁華萬象?咫尺即享

中糧大悅未來城自身規(guī)劃大規(guī)模商業(yè)用地，打造集特色商業(yè)街、品牌商超、休閑娛樂、餐飲美食于一體的旗艦商業(yè)集群，滿足業(yè)主一站式消費(fèi)需求。同時(shí)，項(xiàng)目周邊商業(yè)配套醇熟，宜家薈聚、山姆會(huì)員二店在建，毗鄰萬象天地、南飛鴻廣場(chǎng)、長(zhǎng)安廣場(chǎng)等商業(yè)集群，形成城南商業(yè)新中心。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

作為中糧旗下的商業(yè)旗艦，大悅城以 “年輕、時(shí)尚、潮流、品位” 為定位，已在全國(guó)多個(gè)城市打造標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目，未來將為大悅未來城業(yè)主帶來同步國(guó)際的消費(fèi)體驗(yàn)，讓繁華生活觸手可及。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

此外，項(xiàng)目還規(guī)劃打造社區(qū)底商，引入便利店、藥店、生鮮超市等便民業(yè)態(tài)，讓業(yè)主不出社區(qū)即可滿足日常生活所需，真正實(shí)現(xiàn) “五分鐘生活圈” 的理想居住狀態(tài)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、生態(tài)公園?鮮氧環(huán)伺?詩(shī)意棲居

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中糧大悅未來城坐擁 “一河兩園” 生態(tài)資源，北鄰清涼山森林公園（約 623 畝），南接皂河濕地公園，東臨潏河濕地公園，三大公園環(huán)繞，形成天然氧吧，讓業(yè)主推窗見綠，出門入園，享受鮮氧與綠意交織的詩(shī)意生活。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

清涼山森林公園作為西安城南最大的城市公園之一，擁有豐富的自然景觀和人文景觀，是業(yè)主休閑散步、健身運(yùn)動(dòng)、親子游玩的理想場(chǎng)所。皂河濕地公園則以生態(tài)修復(fù)為主題，打造集生態(tài)保護(hù)、科普教育、休閑娛樂于一體的城市濕地公園，為業(yè)主提供了一個(gè)親近自然、放松身心的好去處。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

社區(qū)內(nèi)部采用 “一軸多園” 的景觀設(shè)計(jì)理念，打造中央景觀軸、兒童活動(dòng)區(qū)、老年休閑區(qū)、健身運(yùn)動(dòng)區(qū)、鄰里交流區(qū)等多個(gè)主題景觀區(qū)，將自然景觀與生活場(chǎng)景完美融合，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)即可享受公園般的居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

六、醫(yī)療配套?健康護(hù)航?安心無憂

健康是幸福生活的基石，中糧大悅未來城周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目直線 3 公里范圍內(nèi)分布工會(huì)醫(yī)院、航天醫(yī)院、521 醫(yī)院、西北國(guó)際醫(yī)療中心、交大一附院等多家三甲醫(yī)院和?？漆t(yī)院，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、急診科等多個(gè)科室，為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

其中，西北國(guó)際醫(yī)療中心作為西安城南最大的綜合性醫(yī)院之一，擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能夠滿足業(yè)主日常就醫(yī)和突發(fā)疾病的治療需求。交大一附院則是全國(guó)知名的三甲醫(yī)院，以精湛的醫(yī)術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為業(yè)主的健康提供更高級(jí)別的保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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此外，項(xiàng)目周邊還分布多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和藥店，為業(yè)主提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)和藥品購(gòu)買渠道，讓業(yè)主在家門口即可享受健康保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

七、第四代住宅?空中庭院?人居革命

中糧大悅未來城創(chuàng)新性打造第四代空中庭院住宅，打破傳統(tǒng)垂直空間的邊界，讓生活場(chǎng)景繼續(xù)向上延展，將空中花園 “引入” 家中，以 “天空中的院落” 為都會(huì)造森林，為城市留白，使居住空間立體化，自然景觀無界化。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

每個(gè)戶型均配備約 20-30㎡的空中庭院，挑高約 6 米，可根據(jù)業(yè)主需求打造私人花園、茶室、書房、兒童游樂區(qū)等多元空間，實(shí)現(xiàn) “戶戶有花園，家家有庭院” 的居住夢(mèng)想。同時(shí)，項(xiàng)目采用大面積鋁板與通透玻璃欄板組合，在光影下質(zhì)感出眾，彰顯高端住宅的品質(zhì)與格調(diào)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

社區(qū)內(nèi)配備健身房以及兒童活動(dòng)區(qū)，將生活場(chǎng)景融入自然之中。更值得稱道的是項(xiàng)目創(chuàng)新推出全新加林里成長(zhǎng)社區(qū)，在尚未正式交付前已提前落地繁星第三課堂，共享一洗車、洗衣等九大思想服務(wù)，以未交付先服務(wù)模式讓業(yè)主提前體驗(yàn)貼心服務(wù)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

八、央企品質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?尊崇禮遇

中糧大悅未來城由中糧旗下自有物業(yè)公司 —— 大悅城物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，以 “用心服務(wù)?創(chuàng)造價(jià)值” 為理念，為業(yè)主提供24 小時(shí)安保、智能安防、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施維修、社區(qū)活動(dòng)等全方位的物業(yè)服務(wù)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司，大悅城物業(yè)擁有豐富的高端住宅服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，采用智能化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、智能門禁、視頻監(jiān)控、一鍵呼叫等功能，為業(yè)主提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，物業(yè)定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，如親子活動(dòng)、鄰里節(jié)、健康講座等，增進(jìn)鄰里感情，打造和諧溫馨的社區(qū)氛圍。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目還采用 “未交付先服務(wù)” 的模式，提前為業(yè)主提供增值服務(wù)，讓業(yè)主在收房前即可體驗(yàn)到央企物業(yè)的貼心與專業(yè)，彰顯中糧大悅未來城對(duì)業(yè)主的尊崇與禮遇。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

九、總結(jié)?未來已來?悅見美好生活

中糧大悅未來城以千畝磅礴體量、全維優(yōu)質(zhì)配套、第四代空中庭院住宅，成為西安城南人居的標(biāo)桿之作。無論是剛需還是改善，無論是三口之家還是三代同堂，都能在這里找到屬于自己的理想生活空間。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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