來源：封面新聞

封面新聞記者 石偉

“他們被市場監(jiān)管局罰款2萬元。法庭上，他們卻不承認(rèn)是虛假宣傳?！?月5日，湖北黃岡麻城市的吳女士反映，她被一家開發(fā)商“零公攤”的宣傳打動，購買一套102平方米的期房，最后發(fā)現(xiàn)實際公攤面積超過28平方米。

為此，她將開發(fā)商起訴至法院，要求退還10萬余元差價，或者退房退款。

吳女士介紹，她一直在麻城當(dāng)?shù)卮蚬ぃ?025年春節(jié)前，考慮到一家人努努力可以買一套屬于自己的房子，就開始留意當(dāng)?shù)氐臉潜P信息。一處名為“君遙進(jìn)士府”的樓盤引起了她的注意。

“他們的廣告宣傳說，房子2026年就可以交付，并且是零公攤、贈送陽臺、飄窗等面積?！眳桥空f，當(dāng)時房子只建了幾層，她只能跟著銷售員查看樣板間，覺得空間大小比較滿意。2025年春節(jié)假期期間，她交了定金，約定春節(jié)后簽購房合同。

吳女士提供的資料顯示，該樓盤當(dāng)時的宣傳海報均是以“零公攤、大贈送、超劃算”為主要宣傳詞。

2025年“五一”期間樓盤宣傳資料（受訪者供圖）

2025年2月15日，吳女士繳了26萬元首付，簽訂購房合同并辦理按揭貸款，每月還款3800元。

“我們?nèi)サ臅r候，銀行辦貸款的人就在旁邊等著。銷售員把合同拿過來，指著需要簽字的地方讓我簽名。合同內(nèi)容我沒時間細(xì)看，簽完之后他們說要去房管局備案，把合同收走。直到一個多月后，我們重新拿到合同，發(fā)現(xiàn)上邊寫著實用面積73.7平、公攤面積28.3平。”吳女士說，她與銷售員交涉時，對方以合同條款中“責(zé)任自負(fù)”的說辭拒絕了她。

吳女士告訴記者，她原本只是自責(zé)沒有看完合同再簽字，準(zhǔn)備吃下這個虧?！昂髞砣タ催^一次實際戶型，感覺越來越不滿意。一查資料發(fā)現(xiàn)，他們因為這個宣傳，被市場監(jiān)管局認(rèn)定為虛假宣傳進(jìn)行了處罰，我決定維權(quán)?！?/p>

企查查信息顯示，2025年6月，麻城市市場監(jiān)管局下達(dá)的處罰告知載明：湖北省君遙置業(yè)開發(fā)有限公司涉及、制作了“進(jìn)士府零公攤大贈送超劃算”“君遙進(jìn)士府華英里博達(dá)邊集美旁零公攤大贈送超劃算”等宣傳內(nèi)容；經(jīng)查，該公司銷售的商品房贈送的陽臺、飄窗、電梯前室擴(kuò)展面積與公攤面積抵消得來的“零公攤”，并不能計入產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)登記仍有公攤面積。因上述廣告費(fèi)用無法確定金額，作出2萬元罰款。

開發(fā)商因虛假宣傳被處罰（企查查截圖）

吳女士稱，湖北君遙開發(fā)公司交涉時，對方不承認(rèn)虛假宣傳，她不得不進(jìn)行了起訴，要求退還10萬余元公攤折算面積費(fèi)用，或者退房退款?！扒安痪瞄_了一次庭，對方很強(qiáng)硬，說游戲才剛開始?！?/p>

4月5日，記者根據(jù)合同信息聯(lián)系到湖北省君遙置業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人方先生，對方表示：“我們已經(jīng)委托律師、委托法院在處理了，一切聽法院的?！?/p>