來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

4月1日，“樓聚靜安·共啟新程”—樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會在靜安國際會客廳舉行。大會聚焦重點樓宇生態(tài)轉(zhuǎn)型，落實區(qū)領導樓宇包干聯(lián)系工作機制，進一步擦亮靜安樓宇經(jīng)濟品牌。

樓宇經(jīng)濟是靜安區(qū)的重要經(jīng)濟支柱。靜安區(qū)稅收“億元樓”“月億樓”數(shù)量常年位居全市前列。2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，靜安樓宇經(jīng)濟正從單純追求坪效向追求生態(tài)質(zhì)量轉(zhuǎn)變，從“空間提供商”向“產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商”轉(zhuǎn)型。靜安區(qū)正在打破樓宇圍墻，通過政府搭臺，將政策、服務、產(chǎn)業(yè)鏈垂直導入，構建上下樓就是上下游的內(nèi)循環(huán)生態(tài)，打造樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的靜安樣本。

作為提升樓宇能級的重要舉措，靜安區(qū)將落地“區(qū)領導牽頭、街鎮(zhèn)主責、功能區(qū)協(xié)同”的樓宇包干服務機制。在儀式上，區(qū)委書記鐘曉詠等區(qū)領導作為樓宇經(jīng)濟“首席服務員”，為恒隆廣場、博華廣場、越洋廣場、蘇河灣中心、中信泰富廣場等樓宇代表現(xiàn)場發(fā)放靜安區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展服務包。同時，南京西路-蘇河灣功能片區(qū)、大寧功能片區(qū)、市北功能片區(qū)及相關街鎮(zhèn)負責人與對口樓宇結對，構建起全面覆蓋的網(wǎng)格化服務矩陣。

接下來，區(qū)領導及相關部門將定期赴包干樓宇召開現(xiàn)場辦公會，“一對一”直接對接業(yè)主及租戶需求，針對性協(xié)調(diào)解決樓宇企業(yè)“急難愁盼”問題，釋放出政企同心、共贏未來的強烈信號。

城市發(fā)展進入“存量時代”，全球創(chuàng)新要素加速向都市回歸，在這一背景下，靜安樓宇經(jīng)濟將迎來新的發(fā)展機遇。靜安區(qū)提出，將聚焦樓宇品質(zhì)升級，鼓勵企業(yè)實施“一樓一策”改造，推動樓宇更新與街區(qū)風貌融合，強化文體餐飲配套，打造高品質(zhì)商務環(huán)境；捕捉“科創(chuàng)回歸都市”機遇，推動“產(chǎn)商融合”，支持樓宇引進創(chuàng)意設計、文化展示功能，引導辦公空間向“展示+研發(fā)”復合場景轉(zhuǎn)型，加速科創(chuàng)要素集聚；精準產(chǎn)業(yè)定位，引導各樓宇根據(jù)自身稟賦精準定位，打造一批特色鮮明、功能互補的特色樓宇。

會上，靜安區(qū)規(guī)劃資源局和區(qū)建設管理委共同發(fā)布了靜安區(qū)樓宇更新優(yōu)秀案例。

包括恒隆廣場三期、山東能源大廈和南京西路1038號商辦用房改建項目（原梅龍鎮(zhèn)廣場）等城市更新實踐。這些案例不僅是靜安區(qū)在樓宇改造、功能升級方面的典范，更體現(xiàn)了靜安區(qū)在推動產(chǎn)城融合、打造宜居宜業(yè)環(huán)境方面的積極探索。靜安區(qū)相關負責人說，靜安區(qū)在樓宇更新中，對老舊樓宇進行功能性升級改造，引入智慧化管理系統(tǒng)，提升綠色建筑標準，使其符合現(xiàn)代高端商務需求。同時，在更新過程中，也充分考慮了對歷史風貌的保護，通過微更新、軟更新等方式，使新舊建筑和諧共存，共同構成靜安區(qū)獨特的城市風景線。

原標題：《區(qū)領導擔任樓宇經(jīng)濟“首席服務員”，靜安落地樓宇包干服務機制》

來源：作者：解放日報 唐燁