南方財(cái)經(jīng)記者魏彤 廣州報(bào)道

如果說(shuō)幾年前的白鵝潭還在描繪藍(lán)圖，那么現(xiàn)在的白鵝潭，正在進(jìn)入“全要素兌現(xiàn)期”。日前，聚龍灣品牌之夜活動(dòng)啟動(dòng)，多業(yè)態(tài)品牌集體發(fā)布亮相，打造文商旅創(chuàng)居高品質(zhì)濱江空間。今年秋季，廣州首座萬(wàn)象城將揭開(kāi)面紗，項(xiàng)目?jī)?nèi)的濱水公園、文保街區(qū)也將全面呈現(xiàn)。

近日，白鵝潭商務(wù)區(qū)在建設(shè)“世界級(jí)濱水活力區(qū)”的進(jìn)程中，又落下關(guān)鍵一子——陸居路AF020208地塊成功出讓?zhuān)蓮V州市荔灣發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司以12.0096億元競(jìng)得。該宗地塊的塵埃落定，不僅意味著白鵝潭將再添一座地標(biāo)，更刷新了廣州第二地標(biāo)集聚區(qū)的天際線。

南方財(cái)經(jīng)記者了解到，陸居路新地塊位于白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)，未來(lái)將建成248米新地標(biāo)，這是白鵝潭商務(wù)區(qū)的新高度，也是城市地標(biāo)聚集區(qū)的新封面。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊總用地面積約9175平方米，容積率19.19，計(jì)容建筑面積約11.12萬(wàn)平方米。AF020208地塊的入列，讓地標(biāo)區(qū)域的功能拼圖更加完整。

從對(duì)岸望去，新地標(biāo)將與珠江水岸呼應(yīng)，填補(bǔ)視覺(jué)空白，展現(xiàn)出白鵝潭商務(wù)區(qū)的磅礴氣象。地塊建成后，它將成為白鵝潭核心區(qū)高度排名第三的地標(biāo)建筑，與周邊的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、廣州建筑總部等樓宇，共同勾勒出錯(cuò)落有致的黃金天際線。

作為今年白鵝潭地標(biāo)區(qū)域掛牌出讓的首宗優(yōu)質(zhì)商業(yè)、商務(wù)用地，AF020208地塊功能定位清晰，將生長(zhǎng)出高端總部辦公與現(xiàn)代商業(yè)空間，為白鵝潭的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供空間載體。此外，新地塊的出讓將進(jìn)一步豐富區(qū)域業(yè)態(tài)，并與地塊北側(cè)在建的保利萬(wàn)豪級(jí)酒店聯(lián)動(dòng)，共同支撐起高端商務(wù)接待與服務(wù)配套。

近年來(lái)，廣州荔灣區(qū)持續(xù)優(yōu)化土地供給，打造精品項(xiàng)目，是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。隨著一眾落子的實(shí)力企業(yè)持續(xù)深耕，未來(lái)三年，白鵝潭將新增近100萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公空間。

實(shí)際上，白鵝潭商務(wù)區(qū)之所以能成為“廣州第二個(gè)城市地標(biāo)集聚區(qū)”，不僅在于三江交匯的好地段，更在于其日益積聚的中央商務(wù)區(qū)發(fā)展勢(shì)能。無(wú)論是大灣區(qū)藝術(shù)中心的落成，還是周邊高品質(zhì)住宅區(qū)的打造，都印證了置業(yè)者和優(yōu)秀企業(yè)對(duì)回歸城市中心的渴望，以及對(duì)白鵝潭未來(lái)潛力的信心。

這不僅是一片商務(wù)區(qū)，更是充滿底蘊(yùn)的文化區(qū)。白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心已成為灣區(qū)文化地標(biāo)，持續(xù)引入高規(guī)格展覽。而其地塊東側(cè)的明心書(shū)院建筑群，也正在推進(jìn)整體性保護(hù)活化，未來(lái)將打造成具有歷史韻味的開(kāi)放式街區(qū)。

如今的白鵝潭，世界級(jí)商圈格局加速成型。

今年，白鵝潭核心區(qū)還將迎來(lái)又一輪爆發(fā)期。聚龍灣太古里繼去年底正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，罕見(jiàn)公開(kāi)舉辦品牌集中亮相活動(dòng)。此前，運(yùn)營(yíng)方廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司宣布，項(xiàng)目將陸續(xù)開(kāi)放商業(yè)品牌，而非采取一次性呈現(xiàn)的方式。

而近日的聚龍灣品牌之夜活動(dòng)中，聚龍灣首發(fā)中心、聚龍灣首創(chuàng)中心、廣州西岸中心、廣州聚龍灣太古里等共同亮相，形成了聚龍灣片區(qū)公共服務(wù)產(chǎn)品矩陣，讓人們對(duì)片區(qū)未來(lái)發(fā)展有了更加清晰的輪廓，更加穩(wěn)定的信心，對(duì)后航道世界級(jí)濱水岸線有了更高期待。

今年，白鵝潭核心區(qū)的封面還將被另一座商業(yè)巨擘煥新——廣州首座萬(wàn)象城預(yù)計(jì)于今年秋季正式開(kāi)業(yè)，廣州濱江沿岸不再是住宅遍地的高密度空間，公園綠地的親水平臺(tái)還江于民，低密度的商業(yè)綜合體、街區(qū)占據(jù)水岸一線，與沙面、白天鵝賓館、黃沙文旅綜合體隔江相望。高奢落子運(yùn)營(yíng)提質(zhì)，高端定制規(guī)劃下的江岸線，繪就珠水城景新藍(lán)圖。

兩大世界級(jí)商業(yè)IP并肩而立，加之沙面島國(guó)際“雙中心”的新角色定位，白鵝潭注定是大灣區(qū)重奢商圈的新一極，助力廣州荔灣構(gòu)建“1+5”商圈新格局。今年，白鵝潭還被納入廣州市城市更新六大重點(diǎn)片區(qū)之一，屆時(shí)，期待周邊環(huán)境風(fēng)貌能實(shí)現(xiàn)連片式提升，在重大項(xiàng)目間勾勒出高品質(zhì)的公共銜接空間，和人性化的服務(wù)配套設(shè)施。