南昌市本級(jí)2026年度土地供應(yīng)計(jì)劃表剛剛出爐！這份1675畝住宅用地、259畝商業(yè)用地總供地的規(guī)劃清單，清晰勾勒出南昌未來(lái)一年土地供應(yīng)的核心方向。

土地供應(yīng)直接關(guān)聯(lián)未來(lái)房源供給、板塊配套完善節(jié)奏，今天我們就結(jié)合表格數(shù)據(jù)，客觀聊聊各區(qū)域的供應(yīng)特征。

從結(jié)構(gòu)能看出，南昌2026年土地供應(yīng)以交通運(yùn)輸、工礦倉(cāng)儲(chǔ)為主，這一結(jié)構(gòu)既貼合當(dāng)前樓市 “盤活存量、精準(zhǔn)供應(yīng)” 的整體趨勢(shì)，也明確了未來(lái)商品房供給的核心基數(shù)。

其中，西湖區(qū)331畝住宅用地（0 保障房）供應(yīng)全市第一（銀燕物流地塊或要出讓了），疊加成熟商圈和交通樞紐資源，后續(xù)房源供給能較好匹配改善型需求。

其次是高新區(qū)274畝住宅用地，搭配84畝商服用地（與網(wǎng)傳的山姆二店地塊面積相當(dāng)，按計(jì)劃今年就能揭曉），住宅供應(yīng)規(guī)模在全市位列第二，產(chǎn)業(yè)與居住配套同步規(guī)劃，后續(xù)房源能更好承接產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶來(lái)的居住需求。

住宅供應(yīng)第三的是經(jīng)開(kāi)區(qū)，207畝，但經(jīng)開(kāi)區(qū)的工業(yè)用地和交通用地逛砸1997畝和9875畝，能看出該區(qū)域 2026 年的核心定位是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，住宅供應(yīng)以匹配產(chǎn)業(yè)人口居住需求為主。

而核心城區(qū)（東湖區(qū)165畝、西湖區(qū)、紅谷灘區(qū)146畝）合計(jì)642畝，占全市宅地供應(yīng)近四成，且均為純商品住宅，配套資源成熟、人口吸附力持續(xù)。

青云譜區(qū)商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)107畝，為全市最少。

而灣里管理局、新建區(qū)作為近郊板塊，住宅用地供應(yīng)分別為134畝、130畝，同時(shí)伴隨大量其他類型用地規(guī)劃。新建區(qū)的特殊用地規(guī)劃達(dá) 1690 畝，是本次供地表中特殊用地供應(yīng)最多的區(qū)域，住宅供應(yīng)占比極低，區(qū)域用地規(guī)劃更偏向特殊功能配套。

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