撰文 | 田曉曦

和平區(qū)，是天津人繞不開的情懷根兒。

是小時候攥著零錢逛勸業(yè)場的歡喜， 是南市食品街里飄出的津味煙火， 是赤峰道洋樓旁追著跑的童年， 是南門外大街熙攘人群里的人間百態(tài)， 也是津灣廣場海河邊上吹過的晚風(fēng)……

這些藏著幾代天津人獨家記憶的地方，從不是被時光塵封的老物件，而是正悄悄煥新，帶著老天津的魂，即將長出驚艷的模樣。

不只是城市新封面，更是市中心生活的新希望

對天津人來說，南門外大街是老南市片區(qū)生活氣息的核心，只是一度房屋老舊、資源低效。

如今，這片土地迎來了和平區(qū)首個片區(qū)化城市更新項目，60億投入、70多萬平方米體量！

泰達海信廣場 + 高端寫字樓主體封頂，明年亮相，老商圈的繁華再升級。 全市首個現(xiàn)房銷售試點住宅下月開售、下半年交付。 萬全小學(xué)金耀校區(qū)明年竣工，新增1000個學(xué)位。 16個老舊小區(qū)全改造，慶有西里成為全市完整社區(qū)樣板，老鄰居們的居住環(huán)境，亮堂了、舒心了。 百年老九章綢緞莊修繕完畢，天津的百年商脈，在這里繼續(xù)傳承。

3月25日，和平區(qū)區(qū)長鄭偉銘做客《公仆走進直播間》2026特別策劃“十五五 開新局——對話區(qū)長”時說：“南門外地區(qū)城市更新還有個重磅消息，就是青島海信集團要在天津建一個規(guī)模更大、品質(zhì)更高的新一代海信廣場。我們要把它引進到這塊區(qū)域來。這樣整個區(qū)域的城市功能就非常完善了?！?br/>

這片土地的更新，不是推倒重來，而是在熟悉的煙火氣里，尋找天津人想要的城市中心生活。

天津人的浪漫地標(biāo)，法式風(fēng)情里藏著百年底蘊

對天津人來說，中心公園從不是一座普通的公園，而是刻在時光里的浪漫符號。

這座始建于1917年的法式園林，坐落于原法租界核心區(qū)，曾名“法國公園”“霞飛廣場”，是天津唯一留存的法式古典園林。

相鄰的赤峰道更是與這份浪漫相融，作為金街的“寶藏后街”，洋樓林立，一步一史。只是歲月流轉(zhuǎn)，公園與街道也曾因設(shè)施老舊、業(yè)態(tài)雜亂，讓這份百年浪漫少了些精致。

▲赤峰道全面提升效果圖

如今，這片被寫進市政府工作報告的全市重點更新項目，終于要讓這份百年浪漫歸位！

▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖

8000萬重金打造“一園一路”，今年5月下旬開工，十一前就能看到新模樣。

“我們要把 中心公園及其周邊的歷史文化底蘊給挖掘出來”，和平區(qū)區(qū)長鄭偉銘說：“‘一園一路’工程中， ‘一園’是指中心公園，就是通過景觀重塑和元素導(dǎo)入，將該區(qū)域原有的濃厚法式風(fēng)情充分展現(xiàn)出來。 ‘一路’是指赤峰道沿線，就是從點到線，再到整個立面，全面進行改造，使其成為金街最具人氣的后街和游客City walk首選之地?！?br/>

▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖

未來這里還要盤活閑置資產(chǎn)、導(dǎo)入新潮業(yè)態(tài)，讓法式風(fēng)情與現(xiàn)代生活交融。不管是本地人還是游客，隨手一拍都是屬于天津的法式浪漫大片。

▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖

歷經(jīng)百年，這是天津人刻在骨里的城市印記

在天津，沒有人能拒絕勸業(yè)場的魅力。

它是天津城不可替代的地標(biāo)，是幾代人刻在骨血里的記憶符號。

1928年，勸業(yè)場在和平路落成，那句“南有大世界，北有勸業(yè)場”的說法，一火就是近百年，它不僅是當(dāng)時天津最繁華的商業(yè)中心，更是無數(shù)天津人對“逛街”的最初想象。

▲勸業(yè)場更新利用項目效果圖

小時候，攥著爸媽給的幾塊零錢，擠過熙攘的人群走進勸業(yè)場，琳瑯滿目的商品晃花了眼，一樓的小吃攤、二樓的玩具柜、頂樓的天宮影院，每一處都藏著驚喜；逢年過節(jié)，全家老小逛勸業(yè)場更是固定儀式，買新衣服、挑年貨、聽著此起彼伏的叫賣聲，年味就藏在這熱鬧里。

哪怕歲月流轉(zhuǎn)，新商場越開越多，勸業(yè)場依舊是那個無可替代的存在。

▲勸業(yè)場更新利用項目效果圖

如今，這份百年記憶正在溫柔煥新。2024年10月，和平區(qū)攜手津融集團啟動勸業(yè)場保護修繕工程，按照“保護為主、修舊如故”的原則，對老廈的屋頂、外檐進行精細化修復(fù)，還原百年前的建筑風(fēng)貌；對室內(nèi)空間進行保護性改造，在保留原始格局的基礎(chǔ)上優(yōu)化體驗。

▲勸業(yè)場更新利用項目效果圖

對于其中的一些細節(jié)和巧思，鄭偉銘區(qū)長透露：“這次改造恢復(fù)了歷史原貌，讓勸業(yè)場原來的‘八大天’得以重現(xiàn)。還要恢復(fù)它的文化內(nèi)涵，同時注入科技元素，使其成為一個融合文旅商多樣元素的綜合性商業(yè)地標(biāo)。勸業(yè)場老廈的屋頂也會打開，這樣顧客就可以上去體驗。新廈會增加一個非常漂亮的穹頂，這個頂也會打開。預(yù)計勸業(yè)場的老廈和新廈將會在年底前一起對外開業(yè)，屆時將會給廣大市民帶來一個與以前完全不同的體驗?！?br/>

未來的勸業(yè)場，依舊是天津人的“逛街勝地”，也是游客讀懂天津的第一站。

海河畔的津門封面，把天津的浪漫與熱鬧拉滿

津灣廣場，是天津向世界展示的“城市封面”。

可曾幾何時，這里卻有著“外熱內(nèi)冷”的遺憾，逛完夜景，卻沒了停留的理由。

今年，津灣廣場也將提級煥新，徹底解鎖新玩法，終于成了天津人想要的樣子！

4號樓津灣大劇院：“五一”全新亮相！融入海河元素和科技感，舞臺、座椅全升級，在海河邊上看一場高品質(zhì)演出，晚風(fēng)配好戲，這才是天津人的浪漫夜生活。

▲津灣廣場煥新升級效果圖

6號樓：聯(lián)手北京團隊打造沉浸式文娛地標(biāo)，夜間娛樂、電競、特色餐飲、高端零售全配齊，年輕人的夜生活有了新?lián)c，朋友小聚、打卡探店，這里全安排。

▲津灣廣場煥新升級效果圖

7、8號樓津灣里：已開工！盤活4.26萬平方米閑置底商，高端餐飲、潮玩時尚、社交體驗全涵蓋，年內(nèi)就能開業(yè)，逛吃玩娛一站式拿捏。

▲津灣廣場煥新升級效果圖

從李吉甫舊居變身網(wǎng)紅“吉園”，推開窗就是中心公園的“最美一扇窗”；

從“天津之心”“津灣云頂”360°俯瞰海河，讓天津的美有了新的高度與視角；

從碎片化修補到片區(qū)化更新，從單一拆建到產(chǎn)城融合……

城市的更新，從來不是“拆了重來”，而是留住天津這座城市的底蘊和味道，在時間的流轉(zhuǎn)中驚艷新生。

編 輯 | 霍然