萬博CBD“壓箱底”宅地來了！

3月30日，“擎花相邀 同心筑城——2026年番禺區(qū)土地推介與城市合伙人邀約會”順利舉辦，現(xiàn)場集中推出總用地面積2079公頃（3.1萬畝） 優(yōu)質(zhì)用地，涵蓋四大產(chǎn)業(yè)組團、七大重點片區(qū)！

其中，20宗涉宅用地更成為市場焦點。

近兩年，長隆萬博板塊核心宅地供應(yīng)稀缺，本次推出的萬博CBD西側(cè)地塊含金量十足。

該地塊宗地面積26300平方米，容積率3.5，總建筑面積92100平方米，緊鄰番禺大道、南大干線兩大交通主軸，周邊匯聚東風(fēng)東教育集團番禺小學(xué)、番雅實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，交通與教育配套雙重優(yōu)勢突出。

同時，萬博板塊內(nèi)市廣路地鐵站北側(cè)地塊、譽山公園西側(cè)地塊容積率分別低至1.8、1.6，在核心CBD區(qū)域打造低密改善住區(qū)，定位清晰、稀缺性顯著。

廣州南站板塊推出2宗涉宅地，幸福涌西側(cè)地塊占地81582平方米，南站核心區(qū)地塊近石壁站，同時供應(yīng)95公頃商業(yè)用地，加速樞紐從“流量”向“留量”轉(zhuǎn)化；

環(huán)大學(xué)城創(chuàng)新區(qū)，東西莊地塊容積率僅2.0，搭配南村科創(chuàng)居住地塊，打造大學(xué)城科 研人才高品質(zhì)居住“后花園”；

獅子洋片區(qū)， 珠三角城際蓮花維修工區(qū)地塊、 利豐主體地塊緊鄰成熟社區(qū)，將強化片區(qū)居住氛圍，形成連片開發(fā)效應(yīng)；

新中軸南段（番禺段）推出南浦島、南浦半島及濱江地塊；市橋板塊明珠電氣、市橋貨運站、市橋客運站等地塊，依托老城成熟配套，生活便利度高。

如明珠電氣 地塊位于番禺區(qū)中西部，番禺市橋片區(qū)，擁有豐富的自然資源和人文資源。交通便利，地處地鐵18號線、22號線沿線，距市橋站約3公里，鄰近番禺大道北，駕車15分鐘可到達萬博商務(wù)區(qū)、廣州國際創(chuàng)新城等重要功能片區(qū)。

此次番禺推出20宗涉宅地，既填補核心板塊居住供應(yīng)缺口，又以低密、優(yōu)質(zhì)、配套完善的地塊屬性，為廣州樓市提供高品質(zhì)居住選擇，更彰顯番禺推動產(chǎn)城融合、建設(shè)宜居宜業(yè)灣區(qū)新城的堅定決心。

隨著地塊逐步出讓，番禺城市功能與居住品質(zhì)將迎來新一輪提升。

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