前不久，我們發(fā)文《》關(guān)注 荊州經(jīng)開(kāi)區(qū) 北港片區(qū)綜合服務(wù)中心整體出租事宜。

不少網(wǎng)友和特別是周邊的居民都很關(guān)注這個(gè)商業(yè)體出租情況，今天，更荊州將為大家?guī)?lái)最新的進(jìn)展。

經(jīng)過(guò)兩輪降價(jià) 已完成整體租賃協(xié)議簽訂

我們發(fā)文的時(shí)候，租賃底價(jià)10元/平方米/月（只算地上建筑面積），后來(lái)這個(gè)項(xiàng)目又經(jīng)過(guò)了兩輪降價(jià)，最后一個(gè)掛牌的價(jià)格是8.1元/平方米/月，相較于最初的價(jià)格，降了1.9元。

按照4.5萬(wàn)方的面積算下來(lái)，一個(gè)月的租金降低了8.5萬(wàn)元左右，而一年的租金可以降低100萬(wàn)左右，另外第一年至第三年為商業(yè)培育期（免租期），第四年至第十年按年度支付。

根據(jù)最新的消息：北港片區(qū)綜合服務(wù)中心已于2026年3月11日完成整體租賃協(xié)議簽訂。

定位為鄰里商業(yè)中心 有望年底開(kāi)業(yè)

這個(gè)商業(yè)體的產(chǎn)權(quán)方是湖北沙市農(nóng)場(chǎng)集團(tuán)有限公司，是在今年的時(shí)候，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在荊州經(jīng)開(kāi)區(qū)的官方賬號(hào)上曾表示：北港片區(qū)綜合服務(wù)中心招商整體運(yùn)營(yíng)工作取得突破性進(jìn)展，2026年將完成北港片區(qū)綜合服務(wù)中心裝修（此前曾說(shuō)過(guò)待引進(jìn)投資商開(kāi)展二次裝修），確保年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

近日，魚(yú)農(nóng)橋街道在回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)也再次確認(rèn)：北港片區(qū)綜合服務(wù)中心預(yù)計(jì)2026年底開(kāi)業(yè)，主要定位是為周邊企業(yè)和北港、灘橋等片區(qū)居民提供便利的生活消費(fèi)圈。

北港鄰里中心位于荊州開(kāi)發(fā)區(qū)，荊監(jiān)一級(jí)公路與木沉淵路交匯處。

其實(shí)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)還挺有意思的，有階梯型建筑，還有下窄上寬的圓筒型建筑，路過(guò)的時(shí)候還是非常吸引眼球。

項(xiàng)目此前也曾預(yù)計(jì)2025年5月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，但整體的招商運(yùn)營(yíng)工作相比預(yù)期慢了一些，這一次能夠成功簽約，也算是一個(gè)重大進(jìn)展了。

經(jīng)開(kāi)區(qū)居民關(guān)注：金源商業(yè)體還會(huì)開(kāi)建嗎？

北港的這個(gè)服務(wù)中心，其輻射范圍還是荊監(jiān)公路那邊，對(duì)于沙東江津路這一帶的居民來(lái)說(shuō)，還比較關(guān)注一個(gè)商業(yè)地塊，就是金源世紀(jì)城6號(hào)地塊。

此前，這里是金源世紀(jì)城規(guī)劃的一個(gè)商業(yè)中心，包括 12萬(wàn)方商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、酒店以及1500米的荊楚步行街，不過(guò)后來(lái)由于整體環(huán)境的原因，這個(gè)項(xiàng)目并未落地。

在去年7月份，相關(guān)部門(mén)曾表示： 金源世紀(jì)城開(kāi)發(fā)公司目前僅剩留守人員負(fù)責(zé)尾盤(pán)銷(xiāo)售。今年則進(jìn)一步表示： 該地塊閑置地處理暫未結(jié)束。地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，具備建設(shè)商業(yè)綜合體的條件。待完成閑置地處置后，將由取得地塊土地權(quán)屬的社會(huì)主體投資進(jìn)行建設(shè)。

綜合來(lái)看，金源目前繼續(xù)在這里投資建設(shè)商業(yè)體的意愿并不大，目前正在進(jìn)行 閑置地處理，后續(xù)是否還有新的投資主體進(jìn)來(lái)建商業(yè)體還需要觀(guān)察。