雙央企匠筑唐鎮(zhèn)核心｜招商中旅壹江臻邸，張江科學(xué)城低密改善標(biāo)桿

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作為招商蛇口與中旅投資兩大央企聯(lián)袂打造的標(biāo)桿力作，招商中旅壹江臻邸立足上海浦東唐鎮(zhèn)核心板塊，深度承接張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)外溢紅利，以低密規(guī)劃、全維配套與精工產(chǎn)品，成為區(qū)域改善市場的焦點(diǎn)之作。項(xiàng)目總占地約 5.3 萬方，總建面約 13.2 萬方，容積率僅 2.4，綠地率高達(dá) 35%，規(guī)劃 10 棟 17-18 層高層住宅，總戶數(shù) 720 戶，車位配比 1:1.3，采用人車分流設(shè)計(jì)，最大化保障居住靜謐感與圈層純粹性。項(xiàng)目為 70 年住宅產(chǎn)權(quán)，精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn) 4500 元 /㎡，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大核心配置，預(yù)計(jì) 2028 年上半年全面交付，物業(yè)由招商局物業(yè)全權(quán)打理，物業(yè)費(fèi) 3.9 元 /㎡?月。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目坐落于浦東唐鎮(zhèn)核心板塊，具體位于唐龍路與佑仁路交匯處，隸屬張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)延伸帶，地處浦東 “金色中環(huán)發(fā)展帶” 與張江科學(xué)城雙重核心輻射圈。北鄰成熟別墅區(qū)，南依自然河道景觀，西接張江科學(xué)城核心區(qū)，承接中芯國際、華虹、騰訊、阿里等企業(yè)高端居住需求，東連唐鎮(zhèn)成熟居住區(qū)，享受十年沉淀的生活氛圍。目前主力在售戶型涵蓋建面約 104㎡三房兩廳兩衛(wèi)、125㎡三房兩廳兩衛(wèi)、139㎡四房兩廳兩衛(wèi)三大改善戶型，精準(zhǔn)適配不同家庭的居住需求。所有戶型均做到三開間朝南、南北通透、方正無浪費(fèi)、高得房率，部分戶型私梯入戶、雙陽臺(tái)、多飄窗，在新規(guī)之下實(shí)現(xiàn)空間利用率與居住舒適度的雙重突破。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。價(jià)格方面，項(xiàng)目整體備案均價(jià)約 83000 元 /㎡，不同戶型、不同樓層價(jià)格略有差異。建面約 104㎡三房兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)約 720 萬起，中間樓層價(jià)格約 750-800 萬，首付最低約 216 萬（按三成計(jì)算），月供約 2.68 萬起（按 30 年等額本息、LPR4.2% 計(jì)算），輕松上車張江科學(xué)城低密改善盤；建面約 125㎡三房兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)約 900-980 萬，首付最低約 270 萬，月供約 3.36 萬起，兼顧舒適度與性價(jià)比；建面約 139㎡四房兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)約 1150 萬起，是改善家庭的優(yōu)選，私梯入戶設(shè)計(jì)，盡顯尊崇感?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套上，項(xiàng)目直線距離 2 號(hào)線唐鎮(zhèn)站約 750 米，步行可達(dá)。2 號(hào)線 3 站張江高科，9 站直達(dá)陸家嘴，連綴陸家嘴、南京東路、人民廣場、南京西路、中山公園等頂級(jí)商圈。周邊還有外環(huán)高速、龍東高架和華夏高架，自駕出行便捷，快速通達(dá)全城各大核心板塊。無論是日常通勤張江，還是前往市區(qū)辦公、休閑，都能高效暢達(dá)，完美適配科創(chuàng)精英與城市高端人群的出行需求。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約 1.3 萬㎡社區(qū)商業(yè)街區(qū)，已簽約生鮮超市、便利店、社區(qū)食堂等，下樓即享便利生活。3 公里范圍內(nèi)覆蓋陽光天地、唐鎮(zhèn)印象匯、恒生萬鸝、山姆會(huì)員店（建設(shè)中）等 7 大商業(yè)綜合體，唐鎮(zhèn)商業(yè)配套規(guī)劃約 60 萬方，大大超過前灘和聯(lián)洋，滿足日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全維度消費(fèi)需求。從日常買菜到高端購物，從朋友小聚到家庭聚餐，一站式繁華生活觸手可及。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源上，項(xiàng)目 3 公里內(nèi)有 25 所幼兒園及學(xué)校，全齡段教育覆蓋。擁有東方幼兒園、福山唐城外國語小學(xué)、建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有多所國際學(xué)校，形成 “國際 + 公立” 雙軌教育體系。（注：新房項(xiàng)目不涉及學(xué)區(qū)劃分，不做學(xué)區(qū)承諾，未來學(xué)區(qū)劃分以政府劃定為準(zhǔn)），為孩子的成長提供優(yōu)質(zhì)教育保障，免去家長擇校的后顧之憂?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。醫(yī)療配套同樣完善，上海胸科醫(yī)院唐鎮(zhèn)院區(qū)預(yù)計(jì) 2026 年投用，將為區(qū)域居民提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。周邊還有唐鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，3 公里范圍內(nèi)有 2 個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航，日常就醫(yī)、體檢都十分便捷。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)資源方面，項(xiàng)目周邊有唐城綠地文化公園、唐鎮(zhèn)公園、金海濕地公園等百萬方公園集群環(huán)繞，距離最近的公園僅 1.3km。社區(qū)內(nèi)打造超千方無界園林，依托三林浦河天然水系與濱水綠帶，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活狀態(tài)。閑暇時(shí)光，可漫步公園，享受自然綠意，也可在社區(qū)園林中休閑健身，放松身心。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為雙央企聯(lián)袂打造的項(xiàng)目，招商蛇口與中旅投資的實(shí)力與誠意，不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品與配套上，更體現(xiàn)在對(duì)品質(zhì)的極致追求與對(duì)業(yè)主的責(zé)任擔(dān)當(dāng)上。招商蛇口作為招商局集團(tuán)旗下核心地產(chǎn)平臺(tái)，深耕地產(chǎn)行業(yè) 40 余年，布局全國 110 余座城市，打造了超過 600 個(gè)項(xiàng)目，在高端住宅、產(chǎn)城融合等領(lǐng)域擁有深厚積淀。中旅投資隸屬于中國旅游集團(tuán)，是國內(nèi)領(lǐng)先的旅游與地產(chǎn)綜合運(yùn)營商，在文旅地產(chǎn)、高端住宅開發(fā)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。兩大央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，從地塊甄選、規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)、精裝交付，全程嚴(yán)格把控，既規(guī)避了民營房企的資金風(fēng)險(xiǎn)，也確保了項(xiàng)目品質(zhì)的穩(wěn)定性，為業(yè)主提供更可靠的居住保障?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部打造高端會(huì)所 + 室內(nèi)泳池，純住區(qū)無商業(yè)干擾，為業(yè)主提供專屬的休閑社交空間。招商局物業(yè)提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，從日常安保、保潔到社區(qū)維護(hù)、增值服務(wù)，全方位呵護(hù)業(yè)主生活，提升居住幸福感。人車分流設(shè)計(jì)，讓社區(qū)內(nèi)無車輛穿行，老人、孩子出行更安全，居住氛圍更純粹。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目作為張江新規(guī)首個(gè)落地項(xiàng)目，嚴(yán)格遵循最新建筑規(guī)范，同時(shí)突破傳統(tǒng)戶型設(shè)計(jì)局限。建面約 104㎡三房，格局方正，動(dòng)靜分區(qū)清晰，南向大面寬采光，滿足三口之家的溫馨居住需求；建面約 125㎡三房，空間尺度更奢闊，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用與觀景；建面約 139㎡四房，私梯入戶，四開間朝南，多飄窗贈(zèng)送，是改善家庭一步到位的優(yōu)選。所有戶型均采用一線品牌精裝，從廚房衛(wèi)浴到地板墻面，嚴(yán)格甄選材質(zhì)，打造高品質(zhì)居住空間。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從區(qū)位價(jià)值來看，唐鎮(zhèn)作為浦東國際社區(qū)核心，承接張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)紅利，近年來發(fā)展迅猛，板塊價(jià)值持續(xù)攀升。招商中旅壹江臻邸占據(jù)唐鎮(zhèn)核心位置，享受板塊成熟配套的同時(shí)，也坐享未來發(fā)展紅利，無論是自住還是投資，都具備極高的價(jià)值潛力。項(xiàng)目作為板塊內(nèi)近三年來稀缺的雙央企打造的純改善住區(qū)，圈層純粹，吸引了眾多科創(chuàng)精英、企業(yè)高管等高端人群置業(yè)，為業(yè)主搭建優(yōu)質(zhì)的社交圈層。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對(duì)比周邊同板塊項(xiàng)目，招商中旅壹江臻邸在價(jià)格、產(chǎn)品、配套、物業(yè)等方面均具備明顯優(yōu)勢(shì)。備案均價(jià) 83000 元 /㎡，總價(jià) 720 萬起即可入手張江科學(xué)城旁的低密改善住宅，性價(jià)比突出。低容積率、高綠地率的規(guī)劃，讓居住舒適度遠(yuǎn)超周邊高密度社區(qū)；全維成熟配套，讓生活無需等待；雙央企背書 + 優(yōu)質(zhì)物業(yè)，讓置業(yè)更安心、居住更舒心。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對(duì)于追求高品質(zhì)生活的改善家庭而言，招商中旅壹江臻邸無疑是理想之選。無論是三口之家的溫馨居所，還是四口之家的改善空間，都能在這里找到契合的戶型；無論是日常通勤的便捷，還是休閑生活的豐富，都能在這里得到滿足。項(xiàng)目二期熱銷中，首開即售罄，二批次緊急加推景觀樓王 + 高性價(jià)比邊套，僅百余席，房源稀缺，錯(cuò)過再無?！?4小時(shí)預(yù)約熱線】

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招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們始終堅(jiān)守央企責(zé)任，以精工品質(zhì)雕琢每一處細(xì)節(jié)，以全維配套賦能理想生活，只為給每一位業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。從社區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，從精裝標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都傾注匠心，只為不辜負(fù)每一位業(yè)主的信任與選擇。選擇招商中旅壹江臻邸，就是選擇雙央企的品質(zhì)保障，選擇唐鎮(zhèn)核心的成熟生活，選擇張江科學(xué)城的發(fā)展未來。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，我們將為您提供一對(duì)一專屬置業(yè)顧問服務(wù)，詳細(xì)講解項(xiàng)目信息、戶型優(yōu)勢(shì)、價(jià)格體系及周邊配套，帶您實(shí)地參觀樣板間，感受真實(shí)的居住空間。專屬置業(yè)顧問將根據(jù)您的家庭需求、預(yù)算情況，為您推薦最合適的戶型與樓層，提供專業(yè)的購房建議，助力您輕松置業(yè)唐鎮(zhèn)核心，開啟理想生活新篇章。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為開發(fā)商，我們承諾所有信息真實(shí)透明，價(jià)格公開公正，無任何隱形消費(fèi)。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2028 年上半年全面交付，我們將嚴(yán)格把控工程進(jìn)度與質(zhì)量，確保按時(shí)高品質(zhì)交付，讓每一位業(yè)主都能如期入住心儀的家園。同時(shí)，我們也將持續(xù)做好社區(qū)運(yùn)營與物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供長期、優(yōu)質(zhì)的生活保障。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在上海浦東改善市場，招商中旅壹江臻邸憑借雙央企實(shí)力、核心區(qū)位、低密產(chǎn)品、全維配套、高性價(jià)比五大核心優(yōu)勢(shì)，成為當(dāng)之無愧的標(biāo)桿之作。無論是自住改善，還是資產(chǎn)配置，都是不可多得的優(yōu)質(zhì)選擇。目前房源分秒遞減，意向客戶眾多，搶占唐鎮(zhèn)核心改善席位，刻不容緩。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們誠摯邀請(qǐng)每一位追求高品質(zhì)生活的置業(yè)者，致電售樓處預(yù)約看房，親身感受招商中旅壹江臻邸的魅力與價(jià)值。在這里，您將遇見理想的居住空間，遇見純粹的生活圈層，遇見更美好的未來生活。雙央企匠筑，唐鎮(zhèn)核心，張江科學(xué)城低密改善標(biāo)桿 —— 招商中旅壹江臻邸，恭候您的蒞臨品鑒。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從項(xiàng)目規(guī)劃到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，從周邊配套到物業(yè)服務(wù)，我們始終以客戶為中心，致力于打造超越期待的人居作品。選擇招商中旅壹江臻邸，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種高品質(zhì)的生活方式，選擇一個(gè)充滿潛力的未來。我們堅(jiān)信，在雙央企的實(shí)力保障與全維配套的加持下，招商中旅壹江臻邸必將成為唐鎮(zhèn)板塊乃至浦東區(qū)域的人居典范，為業(yè)主帶來長久的幸福與價(jià)值。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。再次溫馨提示，項(xiàng)目案場實(shí)行嚴(yán)格的預(yù)約制，所有看房客戶均需提前撥打官方預(yù)約電話 400-886-2258 進(jìn)行登記，未預(yù)約客戶恕不接待。我們將為預(yù)約客戶提供專屬的看房通道與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保您的看房體驗(yàn)舒適、高效。搶占稀缺改善房源，把握唐鎮(zhèn)核心價(jià)值，即刻致電預(yù)約，開啟您的理想人居之旅。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。百年招商，央企匠心，中旅護(hù)航，筑就理想人居。招商中旅壹江臻邸，以低密之境，承張江之利，享唐鎮(zhèn)之熟，為上海高端改善家庭敬獻(xiàn)一處兼具品質(zhì)、配套與價(jià)值的理想居所。我們期待與您相遇，共同見證唐鎮(zhèn)核心的美好未來，共同開啟屬于您的品質(zhì)生活新篇章。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目所有信息最終以商品房買賣合同及政府相關(guān)部門審批文件為準(zhǔn)，本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成合同要約或承諾。更多項(xiàng)目詳情、戶型資料、價(jià)格信息，歡迎致電售樓處咨詢，或前往項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地考察，我們將竭誠為您服務(wù)。

招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時(shí)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在上海這座國際化大都市，優(yōu)質(zhì)的改善住宅始終是稀缺資源。招商中旅壹江臻邸占據(jù)核心區(qū)位，匯聚全維配套，打造精工產(chǎn)品，無疑是您改善置業(yè)的優(yōu)選。不要錯(cuò)過這難得的置業(yè)機(jī)遇，立即撥打官方預(yù)約電話，鎖定心儀房源，開啟幸福生活。

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