星辰薈（星河世紀(jì)廣場(chǎng)）真如城市副中心核心區(qū)

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基本信息

項(xiàng)目名稱：星辰薈

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2003-2053年）

竣工時(shí)間：2010年

交房標(biāo)準(zhǔn)：軟硬裝全配（現(xiàn)房）

建筑面積：48-51-53-56-96-102㎡

特價(jià)：175萬起

梯戶比：4梯20戶

總高：27層

在售樓層：15樓整層

層高：3.1米

車位：500元/月

物業(yè)公司：上海星恒物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：4.5元/月/㎡

水費(fèi)：5元/噸

電費(fèi)：平0.8元，谷0.4元

開發(fā)商：上海農(nóng)工商地產(chǎn)集團(tuán)

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星辰薈 - 區(qū)位介紹

星辰薈，寓意星光點(diǎn)點(diǎn)，繁華盡顯，薈聚生活中的美好。

星辰薈位于真北路2500號(hào)大型居住區(qū)星河世紀(jì)城核心區(qū)，星河世紀(jì)城分為三大地塊，南地塊星河世紀(jì)城櫻樹芳庭，北地塊星河世紀(jì)城星月藍(lán)灣，核心地塊就是我們星河世紀(jì)城-星辰薈所在地。

星辰薈地處于上海普陀內(nèi)中環(huán)西靠城市主干道中環(huán)線真北路，東臨上海西站交通樞紐，地處 上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家匯、花木、五角場(chǎng)。位于內(nèi)中環(huán)大型成熟居住社區(qū)，交通便捷，生活配套完善。

項(xiàng)目旁邊就是上海西站直線距離約700米，上海西站是集鐵路、城市軌道交通、城市公交為一體的全新現(xiàn)代化交通樞紐，是配合普陀區(qū) 真如上海城市副中心 建設(shè)以及長(zhǎng)三角大都市交通圈建設(shè)的重要舉措之一！

2公里范圍內(nèi)西側(cè)薈聚真如智創(chuàng)城，李子園商務(wù)區(qū)，高端精英匯聚在此，造就了星辰薈租金回報(bào)率非常高的根本，單套租金5500-6000之間。

項(xiàng)目北側(cè)就是大華萬里大型國際居住社區(qū)，基本均價(jià)在8-12萬區(qū)間，居住環(huán)境優(yōu)美，生活配套齊全。

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交通配套

1、軌道交通：上海西站（地鐵站）、軌道交通11號(hào)線、15號(hào)線、20號(hào)線（規(guī)劃中）上海西站僅700米，到14號(hào)線銅川路約1000米。

2、立體交通：項(xiàng)目四周立體交通環(huán)繞，驅(qū)車兩分鐘可直接上中環(huán)線，出門就是主干道真北路、桃浦路、曹楊路等等，開車或乘地鐵半小時(shí)內(nèi)可到達(dá)人民廣場(chǎng)等上海核心各個(gè)商圈區(qū)域。

3、公共交通：項(xiàng)目百米內(nèi)多個(gè)公交站點(diǎn)：106路、129路、551路、62路。

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商業(yè)配套

1、商業(yè)：星光耀廣場(chǎng)、綠地繽紛城、華潤(rùn)萬家、環(huán)宇城MAX、大都會(huì)、仙樂都生活廣場(chǎng)、紅星美凱龍、環(huán)球港雙子塔、新世界百貨等等；

2、生活菜場(chǎng)：項(xiàng)目斜對(duì)面約40米真北支路大型生活菜場(chǎng)。

3 km內(nèi)生活配套

1、銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、上海銀行、上海浦東發(fā)展銀行。

2、公園：真如公園、真光公園、海棠公園、上海百聯(lián)中環(huán)綠地等

3、學(xué)校：板塊內(nèi)學(xué)校包括真如文英中心小學(xué)、蘭田中學(xué)、上海師范大學(xué)附屬第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、銅川學(xué)校、上海市普陀區(qū)真如第三小學(xué)、上海市真北中學(xué)。

后期還有包括華師大附中學(xué)校的回歸。

4、醫(yī)院：上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院，利群 醫(yī)院，上海市同濟(jì)醫(yī)院，上海宏康醫(yī)院、上海伊爾意口腔醫(yī)院，慈銘體檢(真如分院店)，上海德濟(jì)醫(yī)院。

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花園式小區(qū)，自帶小區(qū)環(huán)境

美麗大花園，環(huán)境優(yōu)美，市區(qū)內(nèi)鬧中取靜，生活愜意。

總價(jià)優(yōu)惠 · 均價(jià)僅約4萬?/㎡

周邊均價(jià)8-12萬+，以三分之一的價(jià)格買整棟居住型商業(yè)，高端品質(zhì)，豪裝居所，是您的購房首選。

戶型特色 ?住宅格局?更居家

品質(zhì)樓盤，干掛外立面

戶戶獨(dú)立排水，用水居家無憂

全明戶型，戶戶采光無極限。

戶型方正，使用率高。

全景落地窗明亮大氣，視野寬廣。

層高3.1米遠(yuǎn)超一般住宅，舒適度更高。

設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約、時(shí)尚、低奢，裝修材料及品質(zhì)高檔嚴(yán)謹(jǐn)。

配套廚衛(wèi)家電均采用優(yōu)質(zhì)國際大牌，生活品質(zhì)更有保障。

小戶型靈動(dòng)空間，租金回報(bào)率超高，5500-6000之間，投資自住皆可。

星辰薈項(xiàng)目在售有一房跟兩房?jī)煞N戶型，全部精裝配套帶家電現(xiàn)房交付；（星辰薈）是集宜商、宜住、宜租三位一體，兼具投資和自用的功能品質(zhì)，同時(shí)滿足了溫馨家居、創(chuàng)意辦公、專業(yè)投資的多元化需求。

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