三月春風(fēng)拂金陵，南京樓市迎來(lái)久違“小陽(yáng)春”。

二手房量?jī)r(jià)齊漲，新房更是成交喜報(bào)頻出，肉眼樂(lè)見(jiàn)，南京買房人的熱情似乎又回來(lái)了！

2026年開年，南京二手房?jī)r(jià)格直接領(lǐng)漲全國(guó)！

據(jù)好好選房3月9日數(shù)據(jù)顯示，近1個(gè)月漲幅8.2%、近3個(gè)月漲幅16.6%、近6個(gè)月漲幅9.9%！

在全國(guó)重點(diǎn)城市中，南京漲幅遠(yuǎn)超上海（+6.0%）、蘇州（+7.8%）等長(zhǎng)三角核心城市，是唯一實(shí)現(xiàn) “量?jī)r(jià)雙第一” 的二線城市。

在貝殼平臺(tái)上，3月7日，成交二手房309套，大漲91.9%，3月8號(hào)成交達(dá)到402套，創(chuàng)下近3年單日最高成交記錄！

成交量暴漲的背后，帶看量也瘋狂飆升，各大中介徹底進(jìn)入“連軸轉(zhuǎn)”模式，看房熱潮席卷全城。

二手房之所以成交火熱，一方面源于年前擠壓的購(gòu)房需求，疊加3月開學(xué)季，學(xué)區(qū)房迎來(lái)一波成交熱度。

另一方面，“以價(jià)換量”特征明顯，近期不少成交房源均降價(jià)十幾萬(wàn)，2月底奧體名作一套118平三居，降價(jià)46萬(wàn)成交。

值得注意的是，伴隨這波市場(chǎng)熱度，南京部分核心板塊的二手房?jī)r(jià)格，已經(jīng)開始止跌回漲。

南陰陽(yáng)營(yíng)小區(qū)憑借瑯琊路小學(xué)+二十九中雙學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，部分房源成交單價(jià)重新突破10萬(wàn)/㎡，較2025年低谷期明顯回升；

江北核心區(qū)回暖勢(shì)頭尤為迅猛，89平價(jià)格從去年150萬(wàn)跳漲到187萬(wàn)。

二手房強(qiáng)勢(shì)回暖，新房成交熱度持續(xù)走高，南京樓市全面升溫！

據(jù)貝殼平臺(tái)發(fā)布喜報(bào)，3月7日單日帶看突破1722組，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。

區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼，江寧區(qū)樾滿云川上周末兩天到訪超500組，成交39套，熱銷破1.5億。

河西中瑞璽，上周末2日項(xiàng)目約200平的四代空中平墅產(chǎn)品售出7000萬(wàn)+，全案成交超1.3億。

江寧聯(lián)發(fā)云啟，在貝殼平臺(tái)，3月前8天認(rèn)購(gòu)40套，本月累計(jì)175組，轉(zhuǎn)化率4:1。

價(jià)格與供應(yīng)端同樣釋放積極信號(hào)，市場(chǎng)韌性凸顯。

盡管全市新房均價(jià)略有波動(dòng)，但核心區(qū)域表現(xiàn)穩(wěn)健，秦淮區(qū)3月新房報(bào)價(jià)環(huán)比上漲2.82%，玄武、雨花臺(tái)等區(qū)域均有小幅上漲，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格支撐力強(qiáng)勁。

同時(shí)，多個(gè)純新盤加速入市，3月已有多個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售，為市場(chǎng)補(bǔ)充供應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)成交回暖，南京新房市場(chǎng)正穩(wěn)步步入溫和修復(fù)通道。

2026年南京“金三銀四”樓市復(fù)蘇勢(shì)頭明確，二手房量?jī)r(jià)齊升、新房多盤熱銷，成交、帶看等核心數(shù)據(jù)持續(xù)向好，改善與剛需需求同步釋放。

歷經(jīng)深度調(diào)整后，南京樓市已實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，供應(yīng)端的積極補(bǔ)位與需求端的持續(xù)發(fā)力，共同筑牢市場(chǎng)復(fù)蘇根基。

未來(lái)，隨著“金三銀四”紅利持續(xù)釋放，南京樓市有望保持溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，迎來(lái)更穩(wěn)健的發(fā)展新階段。

接下來(lái)，南京樓市將會(huì)如何？大家對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~