北京
來源：環(huán)球市場播報
受伊朗局勢影響，債券收益率走高，周五抵押貸款利率飆升至去年 9 月以來的最高水平。
據(jù)《抵押貸款新聞日報》數(shù)據(jù)，30 年期固定抵押貸款平均利率升至6.41%，為去年 9 月第一周以來最高，但仍低于去年同期的6.78%。
抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債收益率走勢，后者周五再度上行。
《抵押貸款新聞日報》首席運營官馬修?格雷厄姆表示：“對于那些預期債券在不確定性時期充當避險資產的人來說，這一反直覺。但當戰(zhàn)爭直接影響通脹預期時，其影響足以抵消債券本應具備的避險優(yōu)勢?！?/p>
盡管上周利率已開始回升，抵押貸款銀行家協(xié)會數(shù)據(jù)顯示購房者需求仍在上漲，但本周利率再度大幅飆升，可能給本就面臨多重壓力的春季樓市蒙上陰影。
美國最大房企之一萊納房屋公布了不及預期的一季度財報。其首席執(zhí)行官斯圖爾特?米勒表示，整個市場面臨的阻力包括：高抵押貸款利率、購買力受限、消費者情緒謹慎以及地緣政治不確定性，尤其是近期伊朗沖突。
僅兩周前，抵押貸款利率曾降至多年低點，短暫觸及5.99%。如今，低利率帶來的節(jié)省空間已完全消失。
以全美房價中位數(shù)水平、約 40 萬美元的房產為例，首付 20%、辦理 30 年期固定利率貸款：
- 現(xiàn)在月供約 2004 美元
- 兩周前月供約 1917 美元
月供相比兩周前增加約 87 美元。
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