在愛爾蘭，想找個(gè)舒心又租得起的房子到底有多難？

最近，住房慈善機(jī)構(gòu)Threshold的一份調(diào)研報(bào)告，直接把租房一族的最后一點(diǎn)“防線”給整垮了。

數(shù)據(jù)說出來你可能不信： 現(xiàn)在全愛爾蘭范圍內(nèi)，Airbnb上的短租房源數(shù)量，竟然是市面上長租房源的4倍！

如果你覺得這還不算夸張，那看看具體的“重災(zāi)區(qū)”：在部分縣，這種資源錯(cuò)配達(dá)到了離譜的30:1。

這意味著，當(dāng)30個(gè)游客在開心挑選度假屋時(shí)，可能只有1個(gè)本地家庭能幸運(yùn)地刷到一個(gè)長期的棲身之所。

旅游勝地的“空心化”危機(jī)！

報(bào)告點(diǎn)名了幾個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的地方，但這些數(shù)據(jù)卻一點(diǎn)都不美：

• Kerry： 短租房有1009套，長租房竟然只有33套。

• Clare： 532套短租對比19套長租。

• Donegal、Mayo和Leitrim的情況也沒好到哪去。

Threshold的CEO John-Mark McCafferty感嘆道，這簡直是“極端失衡”。

最讓人心疼的是，這些原本充滿生活氣息的社區(qū)正在被“掏空”：一邊是工薪階層和年輕家庭因?yàn)檎也坏椒慷坏貌话犭x家鄉(xiāng)，另一邊則是大量房屋在非旅游旺季時(shí)冷冷清清，資源被極度浪費(fèi)。

政策“縮水”：這波背刺有點(diǎn)痛。

其實(shí)，愛爾蘭政府原本是打算管管的。最開始的計(jì)劃是，只要人口超過1萬的城鎮(zhèn)，都要對短租進(jìn)行嚴(yán)格限制。

結(jié)果呢？在旅游部門的“據(jù)理力爭”下，政府竟然慫了，直接把門檻提高到了2萬人口。這一刀下去，29個(gè)原本能受到保護(hù)的中等規(guī)模城鎮(zhèn)瞬間被“放生”。

那里的房東們現(xiàn)在不需要任何規(guī)劃許可，就能堂而皇之地把房子掛到網(wǎng)上收美金，而本地租客只能望房興嘆。

所謂“合規(guī)”，可能只是個(gè)笑話。

雖然法律規(guī)定，想把住宅改成短租房必須申請規(guī)劃許可，但實(shí)際執(zhí)行起來基本全靠“自覺”。

數(shù)據(jù)顯示，過去幾年里，全愛爾蘭只有400多份轉(zhuǎn)換申請，僅占當(dāng)時(shí)房源總數(shù)的1.3%。

翻譯一下就是：市面上幾乎所有的整套Airbnb短租房，可能都在“裸奔”違規(guī)運(yùn)營。

雖然從今年5月20日起，所有短租房都要強(qiáng)制在Fáilte Ireland注冊，但Threshold認(rèn)為，如果政府不把監(jiān)管門檻重新降回1萬人口，不加強(qiáng)動真格的執(zhí)法，這點(diǎn)小打小鬧恐怕很難改變現(xiàn)狀。