最新動(dòng)態(tài)：江悅和鳴已經(jīng)于3月11日開啟定存活動(dòng)，定存開盤享受98折優(yōu)惠，前100名定存額外優(yōu)惠5000元，樣板間也已開啟。

首開推3#，共177套房源，主力戶型有建面104平（中間戶）、117平（東邊戶）、118平（西邊戶）戶型，其中104和118平戶型。

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體量很小。該地塊是由商業(yè)地改成的住宅地，占地面積不大，只做出來2棟住宅，且不是現(xiàn)在新規(guī)常見的板樓，園林應(yīng)該不會(huì)多大，好在戶型設(shè)計(jì)很周正，得房率超高，高點(diǎn)的樓層可以看江。

外立面很美。項(xiàng)目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡約線條”的公建化組合，簡潔挺拔。

戶型分布上，2#、3# 棟直面湘江，基本無建筑遮擋，算是實(shí)打?qū)嵉囊痪€江景房。

建面約104平戶型，套內(nèi)使用率105%左右，是性價(jià)比最高的戶型，適合三口之家。主臥面積有26平，帶獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，小戶型也能享大主臥，南向陽臺(tái)開間6.8米，敲掉墻就能改成大橫廳，這應(yīng)該是目前長沙頭部學(xué)區(qū)房里最低的入手門檻。

建面約117平、118平戶型，套內(nèi)使用率都是115%左右，戶型設(shè)計(jì)非常方正。

雙名校：郡外小學(xué)+郡外中學(xué)

買這個(gè)盤的人，九成九都是沖著教育來的，實(shí)話說，江悅和鳴的教育配套，在長沙現(xiàn)階段的新房里，幾乎沒有對手 ——它是目前唯一能配套入讀長郡外國語本部的在售新盤，這一點(diǎn)直接把含金量拉滿了。

（溫馨提示：如果已經(jīng)非常了解長郡外國語本部實(shí)力的，可以跳過這一段，直接看價(jià)格預(yù)測部分。）

最重要的是，學(xué)校就在家門口，孩子走路200多米就能到。不用早起接送孩子，這對家長來說真的太香了，想想長沙下雨天校門口的堵車大軍，在這里直接省了大麻煩。

長郡外國語本部，不是那種掛牌的分校，是天心區(qū)集全區(qū)之力打造的牛校，實(shí)打?qū)嵉拈L沙超一類名初。

據(jù)長郡外國語官微公示，學(xué)校師資如下：

再看最關(guān)鍵的升學(xué)成績，郡外絕對是長沙公辦初中里的 “黑馬”，成績一年比一年猛：

2022年首次中考就拿下公辦第二，僅次于長郡雙語；

2022-2024年連續(xù)三年四大率超20%，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)公辦第二；

2025年直接封神，四大率沖到26%，公辦普高率95%，首次超過長郡雙語，這個(gè)成績在長沙公辦里獨(dú)一檔。

更重要的是，郡外的成績不是靠 “掐尖” 來的，2025 年長沙取消了外國語特色招生，學(xué)校初一生源全是配套入學(xué)和微機(jī)派位，沒有擇優(yōu)，即便剔除特色生數(shù)據(jù)，四大率依然能到 22%，和長郡雙語持平。

此外，項(xiàng)目還出資改擴(kuò)建了長郡外國語第一附屬小學(xué)和中學(xué)本部，教育配套只會(huì)越來越完善，9 年制一貫制教育，從小學(xué)到初中一步到位，不用再為升學(xué)折騰，這也是家長們擠破頭想進(jìn)的原因。

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