昨日，惠州房姐團(tuán)隊(duì)從北到南，跑遍惠城各大片區(qū)的人氣樓盤，從北站新城的金裕星河丹堤、中海錦宸，到金山湖的中海甲叁號(hào)院、中洲南麓院、富辰悅府等等實(shí)探。

這開(kāi)年的“小陽(yáng)春”，不難發(fā)現(xiàn)惠城在售的新房項(xiàng)目并不多了。它們持續(xù)加推新貨，有的甩出王炸優(yōu)惠引爆市場(chǎng)，有的去貨速度驚人持續(xù)熱銷，也有的節(jié)奏放緩……

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金裕星河丹堤

北站新城人氣持續(xù)上漲，房姐發(fā)現(xiàn)各小區(qū)底商越開(kāi)越多，明顯能感覺(jué)居住氛圍上升。

你看，金裕星河丹堤小業(yè)主們曬著暖洋洋的日光。

金裕星河丹堤，2025年惠城銷冠樓盤，以網(wǎng)簽405套穩(wěn)居第一，成為惠城網(wǎng)簽套數(shù)和面積的雙料冠軍。

項(xiàng)目開(kāi)年將優(yōu)惠政策拉滿， 迅速火爆市場(chǎng)。

據(jù)房姐團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，推出三期收官之作D4棟，建面約94-125㎡，單價(jià)7800-8200元/㎡。精裝現(xiàn)房，僅需交兩萬(wàn)就可以上車。

贈(zèng)送也誠(chéng)意滿滿，推出9重豪禮。不僅一線品牌精裝交付，還送品牌家私家電，物業(yè)管理費(fèi)、交一萬(wàn)可得產(chǎn)權(quán)車位等等。

家門口就配齊幼兒園至初中公辦優(yōu)質(zhì)教育配套。

開(kāi)年正在找教育、居住、交通便利的樓盤，+房姐團(tuán)隊(duì)，免費(fèi)領(lǐng)取項(xiàng)目資料包。

北站新城除了金裕星河丹堤之外，其次中海錦宸也是剛需優(yōu)選，同為現(xiàn)房，主推2號(hào)樓，以小戶型單位為主，建面約88㎡以及96㎡，單價(jià)6188-6888元/㎡，送裝修，家私家電，車位使用權(quán)，也是拎包入住。

02

中海甲叁號(hào)院

看完銷冠盤之后，房姐團(tuán)隊(duì)就到金山湖商圈。

提及惠城熱銷改善盤，中海甲叁號(hào)院必占一席，作為金山湖首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，從開(kāi)盤至今持續(xù)熱銷，保持著每月清一棟的去貨節(jié)奏。

開(kāi)年元宵后項(xiàng)目推出9號(hào)樓，與10號(hào)樓同為建面154㎡四房單位，還有少量房源，單價(jià)15000-16000元/㎡之間，2號(hào)樓建面229以及300㎡大平層也有幾套，均價(jià)20000元/㎡。

即將加推15號(hào)樓，也是項(xiàng)目最后一棟小戶型產(chǎn)品，建面約124㎡以及130㎡單位，兩梯三戶設(shè)計(jì)。

至于價(jià)格方面，現(xiàn)場(chǎng)銷售表示可以參考16號(hào)樓的價(jià)格。目前認(rèn)籌交五萬(wàn)誠(chéng)意金，預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤。

房姐在現(xiàn)場(chǎng)還獲悉，12棟大概率將打造精裝交付產(chǎn)品。作為中海地產(chǎn)在惠州落地首個(gè)中海好房子系統(tǒng)，精裝交付才能更好彰顯中海精工品質(zhì)?？梢詤⒖即宋恼陆榻B

大家有關(guān)注金山湖第四代，領(lǐng)取項(xiàng)目資料包。

03

中洲南麓院

坐落于金山湖南部，是中洲控股在惠城在建的最大項(xiàng)目，占地面積約9.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約37萬(wàn)㎡，規(guī)劃12棟高層，總戶數(shù)約2257戶。

目前，1/2/9/10棟已經(jīng)交付入住，從現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到入住率蠻高。有的家長(zhǎng)帶小朋友在門前公園溜達(dá)。

本月將推三組團(tuán)7、8棟新品，建面約112-125-149㎡的四至五房。預(yù)售證早在農(nóng)歷春節(jié)前已獲批，整體備案均價(jià)約1.07萬(wàn)/㎡。

現(xiàn)場(chǎng)了解到，7棟建面約112-125㎡，8棟有兩單元，建面約112-149㎡，正處于認(rèn)籌階段，交2000元即可減5萬(wàn)，預(yù)計(jì)單價(jià)9000元/㎡出頭。

下周會(huì)推出新樣板房，預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤，明年4月精裝交付，如果想要資料包，可以加房姐團(tuán)隊(duì)。

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以金山湖為中心商圈，上周房姐已經(jīng)寫過(guò)天傲花園，不再贅述。

片區(qū)中的富辰悅府小戶型已售罄，在售142-155㎡四至五房，8號(hào)樓155㎡帶裝修交付，送兩個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，兩梯兩戶，單價(jià)12500到13300元/㎡。

上周剛開(kāi)營(yíng)銷中心的嘉祥睿府，首推3號(hào)樓，建面90-115-125㎡，吹風(fēng)價(jià)12500元/㎡，預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤。

南山壹號(hào)正在清二期尾貨。

回到江北核心區(qū)，泰豐千灣匯，建面約100-126㎡小戶型單位即將清完，感興趣趕緊看房，可以低首付上車。

惠州首個(gè)四代宅的中盛遂晴府，塔尖人群的產(chǎn)品，建面約166-232㎡，20000元/㎡單價(jià)，保持著自己節(jié)奏。

最后，馬安隆生鹿江花園，推出1號(hào)樓，建面119㎡以及128㎡，折后11000-12000元/㎡，送產(chǎn)權(quán)車位和家電三件套。

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