3月份深圳有89個小區(qū)被監(jiān)測到價格變動，其中48個小區(qū)的報價在下降，占了超過一半的比例，不過價格上漲的小區(qū)從2月的27個增加到了30個，說明市場沒有完全崩潰，只是大家不再像以前那樣一窩蜂地行動了，之前人們覺得外圍區(qū)域肯定跌得比較厲害，結(jié)果寶安西鄉(xiāng)反而漲幅最大，單價達(dá)到7萬，上漲了3.6%，這個情況讓人感到有點意外。

羅湖寶安南和龍崗龍城這兩處地方，以前總被人說是價格洼地，現(xiàn)在報價卻上漲超過百分之一，寶安南那邊因為地鐵14號線開通了，加上舊改的消息傳得多了，一些房東就把掛牌價往上調(diào)了一點，龍城這邊是因為深外分校落地，還有人才房政策放寬，剛需買家一下子多起來了，這說明配套哪怕只動一點點，對房價的影響也可能比想象中大。

羅湖萬象城片區(qū)房價下跌最明顯，單價降到六萬，跌幅達(dá)到百分之四點八，這個區(qū)域原本是深南東路的高端住宅代表，現(xiàn)在價格大幅下滑，主要因為一些總價較高的業(yè)主急著賣房換取現(xiàn)金，導(dǎo)致法拍房數(shù)量增加，房子掛出市場很長時間也找不到買家接手，南山科技園雖然單價保持在十二點二萬，但下跌了百分之三點九，可以看出科技公司員工的購房能力確實受到了一些影響。

單價超過十萬的片區(qū)還剩十一個，深圳灣以十九點三萬的價格穩(wěn)坐第一，紅樹灣十五點五萬緊跟在后面，這兩個地方都沒怎么降價，前海去年沖到十三萬以上，今年直接掉到九點八萬，排不進(jìn)前十名了，這說明大家對那些只停留在規(guī)劃圖上的項目越來越失去信心。

坪地的房價還是最低的，每平米兩萬九千元，跟深圳灣差了將近七倍，差距一點都沒縮小，龍崗大運和光明鳳凰城最近跌得慢了，跌幅壓到百分之零點五以內(nèi)，看起來像在喘口氣，說不定哪天就穩(wěn)住了，我倒是覺得，接下來幾個月，這些地方可能比熱門區(qū)更值得關(guān)注。