央企保利匠筑！保利博雅和著｜南部新城低密現(xiàn)房，全維配套賦能理想人居

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

深耕南京十五載，央企保利始終與城市發(fā)展同頻共振，以匠心筑就人居標(biāo)桿，作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)守央企責(zé)任，以高標(biāo)準(zhǔn)打造每一處細(xì)節(jié)，今日便以開(kāi)發(fā)者的視角，全方位解讀保利博雅和著的核心價(jià)值，為各位購(gòu)房者呈現(xiàn)最真實(shí)、最全面的樓盤(pán)全貌，助力大家精準(zhǔn)置業(yè)、安放美好人居夢(mèng)想。保利博雅和著坐落于南京秦淮區(qū)南部新城紅花街道核心板塊，具體位于匯秀路以南、祥天路以西，東至祥天路、南至匯景南路、西至特色街巷、北至匯秀路，緊鄰南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)本部，身處南部新城文脈核心腹地，是板塊內(nèi)稀缺的低密住區(qū)，更是兼顧繁華與靜謐的改善優(yōu)選之地，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為南京重點(diǎn)打造的現(xiàn)代化主城中心，南部新城是繼河西新城之后的主城核心增長(zhǎng)極，匯聚政務(wù)、商業(yè)、文化、交通、教育全維資源，與河西金融中心、新街口商業(yè)中心形成三足鼎立的主城三大中心，政府更計(jì)劃將這里打造為城市中央活力區(qū)、超級(jí)總部聚集區(qū)、低碳生活示范區(qū)，保利博雅和著扎根這片價(jià)值高地，既坐擁老城南的煙火氣息，又能享受新城區(qū)的現(xiàn)代化配套，坐享板塊發(fā)展紅利，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的價(jià)值潛力。

接下來(lái)，詳細(xì)為大家介紹項(xiàng)目核心參數(shù)，每一組數(shù)據(jù)都承載著我們對(duì)高品質(zhì)人居的追求，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。保利博雅和著總占地面積約28000㎡，總建筑面積約92200㎡，容積率僅2.5，綠化率高達(dá)30%，相較于板塊內(nèi)多數(shù)高密度社區(qū)，我們更注重居住的舒適度與私密性，力求為業(yè)主打造“推窗見(jiàn)景、清風(fēng)入懷”的低密棲居體驗(yàn)。社區(qū)整體規(guī)劃10棟住宅，采用高低錯(cuò)落排布，包含4棟7層真洋房、6棟18層小高層，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)550戶(hù)，車(chē)位配比充足（地上16個(gè)、地下554個(gè)），徹底告別高密度社區(qū)的擁擠與停車(chē)難題，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為70年住宅用地，純住宅規(guī)劃無(wú)底商干擾，有效隔絕外界噪音與喧囂，保障社區(qū)內(nèi)部的靜謐與整潔。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，立面線(xiàn)條利落大氣，搭配大面積玻璃窗與干掛鋁板，既兼具顏值與實(shí)用性，又能匹配高端改善家庭的審美需求，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。值得一提的是，保利博雅和著是已交付的實(shí)景現(xiàn)房項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”，購(gòu)房者可實(shí)地考察社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型格局、采光視野，無(wú)需承擔(dān)期房等待風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)更安心、更放心，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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在產(chǎn)品打造上，我們始終以業(yè)主需求為核心，從戶(hù)型設(shè)計(jì)到科技賦能，每一處細(xì)節(jié)都精心打磨，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。戶(hù)型方面，項(xiàng)目主力戶(hù)型涵蓋小高層113㎡三室兩廳兩衛(wèi)、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)，洋房主打143㎡四室兩廳兩衛(wèi)大尺度改善戶(hù)型，所有戶(hù)型均做到方正通透、動(dòng)靜分區(qū)合理，無(wú)浪費(fèi)面積，搭配主臥套房設(shè)計(jì)、寬景陽(yáng)臺(tái)、全明廚衛(wèi)，貼合改善家庭的居住需求，無(wú)論是三口之家還是三代同堂，都能滿(mǎn)足日常居住與社交需求，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，113㎡戶(hù)型分布在3、6、10#及5#東側(cè)，該戶(hù)型緊湊實(shí)用，三開(kāi)間朝南，采光充足，U型廚房設(shè)計(jì)貼合日常操作習(xí)慣，適合剛需改善家庭入手；130㎡戶(hù)型位于2、5、9#，采用6.3米大橫廳設(shè)計(jì)，南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧舒適度與私密性；143㎡戶(hù)型則分布在1、4、7、8#，四室格局滿(mǎn)足多人口家庭需求，南北通透，空間開(kāi)闊，是高端改善的優(yōu)選戶(hù)型，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記?？萍假x能方面，項(xiàng)目搭載六恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智），無(wú)需空調(diào)暖氣，全年維持舒適居住溫度，有效過(guò)濾空氣雜質(zhì)、降低噪音干擾，打造健康、舒適、智能的居住環(huán)境，引領(lǐng)南京科技人居新潮流，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)景觀(guān)以“文脈棲居”為設(shè)計(jì)理念，打造多層次園林景觀(guān)，包含中央景觀(guān)軸、休閑草坪、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身步道等全齡段配套，移步異景，四季有景，滿(mǎn)足業(yè)主休閑、娛樂(lè)、健身、社交等全維度需求，同時(shí)，項(xiàng)目配備1100平地下會(huì)所，進(jìn)一步提升業(yè)主的居住品質(zhì)與社交體驗(yàn)，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。物業(yè)服務(wù)方面，我們選用保利自持的保利物業(yè)，作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，保利物業(yè)擁有豐富的高端社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，從日常安保、環(huán)境保潔到設(shè)施維護(hù)，全方位保障業(yè)主的居住舒適度，讓每一位業(yè)主都能感受到歸家的溫暖。

接下來(lái)，大家最關(guān)心的價(jià)格體系，我們將以透明、坦誠(chéng)的態(tài)度，為大家詳細(xì)解讀，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為南部新城核心央企現(xiàn)房，保利博雅和著價(jià)格體系透明合理，結(jié)合當(dāng)前在售房源情況，參考均價(jià)約56084元/㎡，主力戶(hù)型總價(jià)區(qū)間約482-854萬(wàn)元，貼合南京主城改善市場(chǎng)定位，為置業(yè)者提供高性?xún)r(jià)比的購(gòu)房選擇，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，7#樓棟均價(jià)約58392元/㎡，該樓棟主力戶(hù)型為142.87㎡，不同樓層價(jià)格略有差異，底層101、102戶(hù)型均價(jià)約55285-55680元/㎡，頂層701、704戶(hù)型均價(jià)約58685-58885元/㎡，中間樓層均價(jià)維持在58000-60385元/㎡之間；10號(hào)樓均價(jià)約54635元/㎡，主力戶(hù)型為113㎡，性?xún)r(jià)比突出，適合剛需改善家庭入手，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)比板塊內(nèi)同級(jí)別低密改善產(chǎn)品，保利博雅和著兼具央企品牌優(yōu)勢(shì)、核心地段優(yōu)勢(shì)、科技產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)與實(shí)景現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，性?xún)r(jià)比尤為突出，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)于改善家庭而言，項(xiàng)目以親民總價(jià)即可入手主城核心低密科技住宅，無(wú)需承擔(dān)過(guò)高購(gòu)房壓力，同時(shí)享受央企品質(zhì)、全維配套與實(shí)景現(xiàn)房保障，無(wú)論是自住舒適度還是資產(chǎn)安全性，都遠(yuǎn)超同價(jià)位期房產(chǎn)品，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前，項(xiàng)目在售1、4、5、6號(hào)樓，剩余優(yōu)質(zhì)房源有限，洋房產(chǎn)品更是板塊稀缺資源，隨著南部新城配套不斷落地，項(xiàng)目?jī)r(jià)值持續(xù)攀升，當(dāng)前價(jià)格處于置業(yè)黃金窗口期，是入手主城改善房的最佳時(shí)機(jī)，誠(chéng)邀各位購(gòu)房者來(lái)電預(yù)約，實(shí)地品鑒央企品質(zhì)人居。

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一座理想的居所，不僅需要優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，更需要全維的配套加持，保利博雅和著依托核心地段優(yōu)勢(shì)，周邊交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套一應(yīng)俱全，全方位滿(mǎn)足業(yè)主日常居住需求，解鎖便捷舒適的生活方式，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。首先是交通配套，項(xiàng)目擁有“雙地鐵+多維路網(wǎng)”的立體交通格局，出行四通八達(dá)，距離地鐵5號(hào)線(xiàn)神機(jī)營(yíng)站約500米，步行5-8分鐘即可進(jìn)站，距離地鐵10號(hào)線(xiàn)天成大道站約1.1公里，雙地鐵覆蓋，可快速通達(dá)南京南站、新街口、河西、夫子廟等全城核心板塊，日常通勤高效便捷，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。自駕方面，周邊匯秀路、祥天路、匯景南路等城市主干道環(huán)繞，可快速接駁機(jī)場(chǎng)高速、繞城高速，便捷通達(dá)長(zhǎng)三角各大城市，無(wú)論是日常通勤還是周末出游，都能高效抵達(dá)目的地，此外，周邊多條公交線(xiàn)路停靠，公共出行選擇多樣，滿(mǎn)足不同年齡段業(yè)主的出行需求，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育配套是改善家庭的核心訴求，保利博雅和著坐擁頂級(jí)全齡教育資源，文脈浸潤(rùn)成長(zhǎng)每一步，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)本部，一路之隔，讓孩子在家門(mén)口就能享受優(yōu)質(zhì)教育氛圍，助力孩子開(kāi)闊視野、全面發(fā)展，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊還環(huán)繞著南外明遠(yuǎn)學(xué)校（九年一貫制公辦）、南京市第一中學(xué)、夫子廟小學(xué)、秦淮實(shí)驗(yàn)小學(xué)等全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成從幼兒園到高中的一站式教育閉環(huán)，全方位滿(mǎn)足孩子不同階段的教育需求，讓家長(zhǎng)無(wú)需為孩子上學(xué)問(wèn)題奔波（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公布為準(zhǔn)），保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，一路之隔的南外旁，全民健身中心已封頂，將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)、綜合體育館、球類(lèi)館、恒溫游泳池等，滿(mǎn)足區(qū)級(jí)全民健身中心的各種需求，為孩子的成長(zhǎng)提供更多運(yùn)動(dòng)空間。

商業(yè)配套方面，保利博雅和著周邊商業(yè)氛圍濃厚，成熟商圈環(huán)繞，滿(mǎn)足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全維度需求，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。距離華潤(rùn)萬(wàn)象城約2.5公里，萬(wàn)象城作為華東地區(qū)大型商業(yè)綜合體，涵蓋高端百貨、大型超市、國(guó)際影院、特色餐飲等全業(yè)態(tài)，無(wú)論是高端購(gòu)物、商務(wù)宴請(qǐng)，還是親子娛樂(lè)、休閑放松，都能一站式滿(mǎn)足，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊還有社區(qū)商業(yè)、小型超市、生鮮菜場(chǎng)、便利店、餐飲門(mén)店等配套，下樓即可解決日常采買(mǎi)與生活服務(wù)需求，極大提升了業(yè)主的生活便捷度，同時(shí)，板塊內(nèi)規(guī)劃的商業(yè)配套正在持續(xù)升級(jí)，未來(lái)將引入更多高端業(yè)態(tài)，進(jìn)一步豐富業(yè)主的生活選擇，提升項(xiàng)目的居住價(jià)值與升值潛力，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，保利博雅和著構(gòu)建三重健康保障體系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中南京市中醫(yī)院大明路院區(qū)距離樓盤(pán)僅2.2公里，該院是全國(guó)單體建筑面積最大的中醫(yī)院之一，擁有1500張床位，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療診療服務(wù)，日常診療與重癥救治需求均可滿(mǎn)足，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、連鎖藥店等配套，提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)與藥品購(gòu)買(mǎi)渠道，讓業(yè)主在家門(mén)口就能享受貼心的健康保障，解決“看病難、就醫(yī)遠(yuǎn)”的痛點(diǎn)，此外，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了健康休閑區(qū)域，搭配健身步道、老年活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，助力業(yè)主養(yǎng)成健康的生活習(xí)慣。

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生態(tài)與文化配套同樣亮眼，為業(yè)主的生活增添更多詩(shī)意與質(zhì)感，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目3公里范圍涵蓋七橋甕生態(tài)濕地公園、機(jī)場(chǎng)跑道公園（在建）、神機(jī)營(yíng)文化公園（規(guī)劃）、油庫(kù)公園（規(guī)劃）、響水河步行風(fēng)光帶（在建）及城市留白地，盡攬城市生態(tài)綠境，閑暇之余，與家人漫步公園，呼吸新鮮空氣，享受自然之美，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。文化配套方面，南部新城作為南京文化的新中心，板塊內(nèi)擁有神機(jī)營(yíng)文化公園、南京博物院故宮館、中國(guó)第二歷史檔案館新館、中芬合作交流中心、江蘇省文化藝術(shù)交流中心等，未來(lái)周末閑暇之余，可步行帶著家人孩子去藝術(shù)中心觀(guān)賞音樂(lè)劇、歌舞劇、交響樂(lè)，優(yōu)先享受文化滿(mǎn)足感，豐富精神文化生活。

作為央企保利深耕南部新城八年來(lái)的“和著系”首作，保利博雅和著以超預(yù)期的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，標(biāo)志著區(qū)域人居體驗(yàn)正式步入一個(gè)融合“詩(shī)意棲居”與“高級(jí)煙火氣”的全新時(shí)代，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們始終堅(jiān)持“價(jià)有所值、品質(zhì)為王”的開(kāi)發(fā)理念，將每一分成本都投入到產(chǎn)品打造與配套升級(jí)中，致力于讓每一位業(yè)主都能以合理的價(jià)格，享受高品質(zhì)的居住生活。從核心地段的精準(zhǔn)選址，到低密規(guī)劃的人文考量；從科技系統(tǒng)的智能賦能，到全維配套的全面覆蓋；從實(shí)景現(xiàn)房的安心保障，到保利物業(yè)的貼心服務(wù)，每一處細(xì)節(jié)，都彰顯著央企保利的實(shí)力與擔(dān)當(dāng)，也承載著我們對(duì)理想人居的深刻理解。目前，保利博雅和著優(yōu)質(zhì)房源持續(xù)遞減，洋房產(chǎn)品更是一席難求，趁著當(dāng)前置業(yè)黃金窗口期，誠(chéng)邀各位購(gòu)房者提前來(lái)電預(yù)約，實(shí)地蒞臨售樓處，親身感受央企匠筑的品質(zhì)人居，解鎖屬于自己的理想生活，保利博雅和著售樓處電話(huà)：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們將以最專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，為您詳細(xì)解答購(gòu)房疑問(wèn)，協(xié)助您挑選心儀房源，助力您實(shí)現(xiàn)主城安居夢(mèng)想，共赴美好人居新征程。