你可以不吃龍蝦，但不能不知道“AI龍蝦”！

這個周末，關(guān)于“龍蝦”的話題多次登上熱搜，引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注，而這只龍蝦并非那種能吃的龍蝦，而是一個名為 OpenClaw 的開源AI智能體軟件。

因?yàn)樵揳pp圖標(biāo)是只龍蝦，被網(wǎng)友們戲稱為“龍蝦”，并將訓(xùn)練 OpenClaw 稱為“養(yǎng)龍蝦”。

據(jù)悉，這只“龍蝦”在獲得設(shè)備訪問權(quán)限后，可以全權(quán)接管設(shè)備上的各種軟件。用戶使用這個app，就相當(dāng)于雇了一位私人助理，從整理文件到收發(fā)郵件，就只需要一句話！

執(zhí)行能力之強(qiáng)，效率之高，可以說是顛覆以往所有AI助理！

而“AI龍蝦”的爆火，正是全球AI技術(shù)迭代狂飆的一個縮影。由此可見，“誰掌握了AI，誰就掌握了未來”這句話的含金量，還在高速上升。

這也是為什么，各地都在搶占“科創(chuàng)”這個未來發(fā)展制高點(diǎn)的關(guān)鍵原因。

01

廣棠宏圖

擘畫科創(chuàng)發(fā)展新藍(lán)圖

而在廣州，提及AI以及科創(chuàng)，尤其是在落地應(yīng)用方面。

天河的廣棠科創(chuàng)城，可以說是擁有絕對話事權(quán)！

2026年開年，天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會將廣棠科創(chuàng)城與廣州國際金融城、廣東奧林匹克體育城并列為全區(qū)重點(diǎn)打造的三大功能片區(qū)，明確其作為實(shí)施“CBD（中央商務(wù)區(qū)）+CTD（中央科創(chuàng)區(qū)）雙核引領(lǐng)”戰(zhàn)略的核心陣地。

隨后，在廣州市天河區(qū)春季土地推介會上，廣棠科創(chuàng)城集中推出多宗產(chǎn)業(yè)用地。這標(biāo)志著，規(guī)劃總面積達(dá)4.5平方公里的“環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)先導(dǎo)區(qū)”已從宏偉藍(lán)圖，加速邁向?qū)嵸|(zhì)性開發(fā)建設(shè)的熱土。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)大熱，廣棠科創(chuàng)城乘風(fēng)而上，普通人可以如何借助這股東風(fēng)呢？

上周五，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、天河區(qū)住房建設(shè)和園林局指導(dǎo)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，越秀地產(chǎn)承辦的廣棠科創(chuàng)城城市發(fā)展論壇就向大家提供了寶貴的思路。

本次論壇匯聚政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、企業(yè)代表等各界嘉賓，通過多元環(huán)節(jié)，討論廣棠科創(chuàng)城的發(fā)展前景，并通過最新視角為大家揭示置業(yè)可以怎樣與科創(chuàng)深度融合。

在論壇致辭環(huán)節(jié)上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)管理處三級調(diào)研員宋加平指出，廣棠科創(chuàng)城作為天河優(yōu)化城市發(fā)展空間、鍛造核心競爭力的關(guān)鍵落子，其核心區(qū)內(nèi)的住宅地塊開發(fā)，承載著為高質(zhì)量科技發(fā)展新高地構(gòu)筑理想人居的使命。

他表示，隨著房地產(chǎn)發(fā)展邁向新階段，建設(shè)“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)必須更高，開發(fā)商需轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺鞘羞\(yùn)營商”，將高品質(zhì)住宅建設(shè)深度融入城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)培育之中。

對此，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域營銷品牌部副總經(jīng)理圣培在致辭中回應(yīng)了這一期待。

她表示：“作為長期的城市建設(shè)者，越秀地產(chǎn)聚焦廣棠這片備受矚目的熱土，正是看好其承接金融城、智慧城、奧體城三大核心區(qū)的聯(lián)動勢能，以及作為未來城市產(chǎn)業(yè)高地的巨大潛力?！?/p>

她進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，越秀地產(chǎn)并非進(jìn)行簡單產(chǎn)品復(fù)制，而是帶著對土地、生活與“好房子”的深度思考，致力于“把更多空間歸還生活”，推動從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越，立志將越秀·閱璟臺打造成廣棠科創(chuàng)城的“居住封面”。

在主題分享環(huán)節(jié)上，廣州市規(guī)劃院區(qū)域所所長，教授級高級工程師、國家注冊規(guī)劃師韓文超先生，以深厚的專業(yè)功底與前瞻的戰(zhàn)略視野，帶來了題為《環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)先導(dǎo)區(qū)——廣棠科創(chuàng)城規(guī)劃簡介》的精彩演講。

韓文超指出，廣棠科創(chuàng)城的規(guī)劃建設(shè)，是在天河“雙核引領(lǐng)”戰(zhàn)略下，重點(diǎn)推進(jìn)三大功能片區(qū)聯(lián)動發(fā)展的關(guān)鍵一步。

其核心價值在于，這里坐擁環(huán)五山地區(qū)高度富集的創(chuàng)新資源，匯聚了26所高等院校、186家科研機(jī)構(gòu)及57名院士，是廣州知識密度最高的區(qū)域之一。

這片4.5平方公里的土地，被定位為五山高校及科研院所科技成果轉(zhuǎn)化的核心載體，旨在解決長期以來科技成果“墻內(nèi)開花墻外香”、本地轉(zhuǎn)化率不高的痛點(diǎn)，構(gòu)建一個高效的“產(chǎn)業(yè)聯(lián)動區(qū)”，成為推動創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化躍升、吸引高端產(chǎn)業(yè)與高端人才的關(guān)鍵平臺。

他進(jìn)一步闡釋了廣棠的規(guī)劃亮點(diǎn)，通過“共享賦能、空間適配、立體復(fù)合、無界交融”的設(shè)計理念，打造一個充滿潮流感、松弛感、國際范的公共活力體系。

韓文超特別以小鵬科技園為例，他指出該項(xiàng)目作為華南理工大學(xué)前沿技術(shù)孵化的優(yōu)秀成果，落戶于廣棠科創(chuàng)城東北組團(tuán)、已開工建設(shè)的小鵬機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正是“環(huán)五山”產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新的生動詮釋，也為片區(qū)發(fā)展注入了強(qiáng)大的龍頭帶動效應(yīng)。

02

思維交鋒

共探板塊發(fā)展新路徑

在“思維交鋒”沙龍環(huán)節(jié)，與會嘉賓圍繞“匠心筑好房，科創(chuàng)啟新篇——廣棠板塊人居發(fā)展”議題展開了深入研討，觀點(diǎn)碰撞，金句頻出。

在土地資源日益緊缺的中心城區(qū)，廣棠板塊擁有連片可開發(fā)的稀缺土地儲備，且緊鄰天河智慧城與金融城兩大核心功能區(qū)，具備得天獨(dú)厚的“雙核輻射”優(yōu)勢。

對此，廣州市房協(xié)專家委副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文分析認(rèn)為，天河區(qū)經(jīng)濟(jì)總量要邁向萬億級，僅依靠以往的樓宇經(jīng)濟(jì)和服務(wù)業(yè)已顯動力不足，亟需新的增長引擎。

而廣棠科創(chuàng)城的建設(shè)，恰好展現(xiàn)了天河區(qū)發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)見、魄力與雄心。

其最大優(yōu)勢在于“離CBD很近”，地段價值無可替代。

未來，這里將成為一個符合發(fā)展趨勢、融合產(chǎn)業(yè)增長與城市功能的全新科創(chuàng)功能區(qū)，有希望成為天河乃至廣州的發(fā)展新動力。

廣州市房協(xié)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)委執(zhí)行主任、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展董事長、廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長江浩則從產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場景的落地角度提供了獨(dú)特見解。

他認(rèn)為，廣棠是廣州少數(shù)幾個最具潛力快速實(shí)現(xiàn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車、機(jī)器人、智慧物流等前沿技術(shù)場景應(yīng)用的板塊之一。

相較于海珠琶洲、白云湖等區(qū)域，廣棠毗鄰五山高校區(qū)，能實(shí)現(xiàn)技術(shù)與本土產(chǎn)業(yè)的最佳匹配。

小鵬汽車等企業(yè)在此布局無人駕駛、機(jī)器人等項(xiàng)目，需要真實(shí)的路權(quán)測試和應(yīng)用場景，而廣棠科創(chuàng)城恰恰能提供這些。

他特別指出，居住在這個板塊的市民將成為最直接的受益者，能率先享受未來科技生活場景，同時板塊的城市更新也將因此獲得強(qiáng)大動力。

廣州市房協(xié)專家委副主任、廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎則從高校融合的角度，對廣棠科創(chuàng)城進(jìn)行了梳理。

他指出，五山板塊作為廣州最早的“大學(xué)城”，其與產(chǎn)業(yè)的互動經(jīng)歷了不同階段。

目前，廣州與高校的融合正在進(jìn)入新的階段——即人才“來居住、來創(chuàng)業(yè)”，實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)學(xué)研深度融合。

而匯聚了26所高等院校、57名院士、30萬在校大學(xué)生及科技人才的廣棠科創(chuàng)城有條件、也有責(zé)任成為廣州的“中關(guān)村”，打造一個以高校智力為源頭、以創(chuàng)新企業(yè)為主體、以宜居社區(qū)為支撐的完整生態(tài)圈。

廣州市房協(xié)專家委副主任、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司原首席技術(shù)官黎振偉提出，在科創(chuàng)驅(qū)動的新時代，談?wù)摗昂梅孔印毙枰滤季S，實(shí)現(xiàn)“雙輪驅(qū)動”。

他認(rèn)為，高品質(zhì)住宅的核心競爭力，在于它“不是移植過來的，而是從土地生長出來的”。

對于廣棠而言，就是要從這片土地的“科創(chuàng)基因”和人文脈絡(luò)中汲取養(yǎng)分。

他提出三個關(guān)鍵突破：要從比拼硬件配置轉(zhuǎn)向塑造獨(dú)特的“地段基因”與“科創(chuàng)脈絡(luò)”；要從單純的“賣房子”轉(zhuǎn)向服務(wù)于人才、服務(wù)于產(chǎn)業(yè)的“高質(zhì)量發(fā)展”；開發(fā)商角色要從“開發(fā)商”轉(zhuǎn)向與城市、產(chǎn)業(yè)、居民“共創(chuàng)”的運(yùn)營者。

他希望，廣棠科創(chuàng)城的人居項(xiàng)目能夠成為一個科技賦能、充滿人文溫度的成長空間，讓廣棠成為“人無我有，人有我優(yōu)”、能夠吸引并留住全球頂尖人才的科創(chuàng)城。

對此，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域閱璟臺營銷負(fù)責(zé)人倪偉表示：

開發(fā)越秀·閱璟臺，正是希望打造真正匹配科創(chuàng)人才需求、有溫度的產(chǎn)品，讓他們愿意在此安居樂業(yè)，從而反哺產(chǎn)業(yè)與城市，共同推進(jìn)板塊的發(fā)展。

那么對購房者而言，選擇越秀·閱璟臺，無疑是享受廣州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利、進(jìn)入科創(chuàng)人才圈子的一個最佳選擇。

03

人文奢宅

啟幕科創(chuàng)人居新標(biāo)桿

作為一個生于廣棠科創(chuàng)城，為科創(chuàng)人才需求而誕生的新盤，越秀·閱璟臺自然是跟一般項(xiàng)目不一樣的。

例如這類高智高知人群，往往會對居住的低密、教育、圈層有著更高訴求。“奢侈有度的人文奢宅”，才是廣棠科創(chuàng)城應(yīng)有的理想社區(qū)樣本。

而越秀·閱璟臺，便是以“超級底盤”規(guī)劃、雙園林體系及純粹的板式奢宅設(shè)計予以回應(yīng)。

尤其是其創(chuàng)新的“專梯專戶”塔樓設(shè)計，以及天河同品類中極具競爭力的中小面積段板樓產(chǎn)品，都是精準(zhǔn)匹配了科創(chuàng)精英對私密、高效與實(shí)用性的多重需求。

另外，項(xiàng)目還有顛覆性的專梯入戶體驗(yàn)、新規(guī)加持下的全生命周期戶型、高標(biāo)準(zhǔn)的交付和完善的區(qū)域配套。想一睹為快看樣板間的，可以點(diǎn)擊下面一鏡到底的視頻。

前段時間，項(xiàng)目更納入廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校招生范圍，明確項(xiàng)目業(yè)主可以統(tǒng)籌學(xué)位并參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號。

關(guān)于越秀·閱璟臺的亮點(diǎn)，其實(shí)還有很多。強(qiáng)烈建議各位，到廣棠科創(chuàng)城走一走，去項(xiàng)目實(shí)地看一看。畢竟，我說得再好，不如你眼見為實(shí)。

從“廣棠宏圖”的宏偉構(gòu)想，到“經(jīng)略廣州”的深度解碼，再到沙龍中的思維激蕩，廣棠科創(chuàng)城城市發(fā)展論壇不僅為廣州凝聚了智慧力量，更為廣棠科創(chuàng)城的產(chǎn)城融合與人居升級指明了方向。

接下來，就讓我們一起期待廣棠科創(chuàng)城的高質(zhì)量發(fā)展，以及越秀·閱璟臺在市場上的后續(xù)表現(xiàn)。

注：1*部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。