據(jù)上交所官網(wǎng)顯示，嘉實首開封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金正式受理。受理日期為3月2日。此舉是首開股份主動適應房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展變化、突破傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務邊界、布局運營管理第二增長賽道的關鍵落地動作，更可以看作是首開股份在行業(yè)深度調(diào)整期，順應發(fā)展趨勢，開拓全新戰(zhàn)略路徑的重要實踐。
2025年12月商業(yè)不動產(chǎn)REITs相關政策落地，這一創(chuàng)新金融工具隨即成為房企盤活存量資產(chǎn)、推動業(yè)務轉(zhuǎn)型的核心抓手。首開股份此次申報緊扣行業(yè)發(fā)展大勢，深度契合“盤活存量、拓寬權益融資渠道”的政策導向。不同于傳統(tǒng)開發(fā)模式，首開股份此次布局，是戰(zhàn)略的選擇，是聚焦運營管理賽道、構建起資產(chǎn)盤活與運營增值的雙向發(fā)展模式，為做強商業(yè)運營管理業(yè)務搭建起專業(yè)、可持續(xù)的發(fā)展平臺。
從短期發(fā)展來看，此次申報穩(wěn)步推進商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs落地進程，將進一步盤活首開股份存量商業(yè)資產(chǎn)，助力優(yōu)化資產(chǎn)負債表，為其發(fā)展筑牢財務穩(wěn)健根基。從長期戰(zhàn)略視角而言，此次布局為首開股份打造了全新的盈利增長支點，未來公司可依托商業(yè)不動產(chǎn)項目的運營管理收益實現(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流與盈利回報，這一模式不僅為上市公司帶來長期發(fā)展利好，更將直接推動旗下商管公司業(yè)務能力提升與規(guī)模擴容，讓運營管理真正成為其全新的戰(zhàn)略增長路徑。
在房地產(chǎn)行業(yè)加速轉(zhuǎn)型、邁向高質(zhì)量發(fā)展的進程中，首開股份精準把握政策機遇，率先以商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs申報為契機，深耕運營賽道，既彰顯了公司主動求變、布局長遠的發(fā)展思路，也為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了可借鑒的實操范例。