尊敬的購房者，龍樾海序項(xiàng)目于2026年3月1日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、龍樾海序官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?龍樾海序售樓處電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）
?龍樾海序營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?龍樾海序開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）
?龍樾海序展示中心電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對(duì)一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于 2026 年 2月1日正式公示，所有號(hào)碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售熱線為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對(duì) 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥龍樾海序官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時(shí)段留言 1 小時(shí)內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號(hào)）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號(hào) + 聯(lián)系方式核驗(yàn)”?現(xiàn)場接待：出示憑證核對(duì)無誤后，享沙盤講解、戶型實(shí)測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項(xiàng)目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時(shí)告知，未按時(shí)到場且未告知者，3 日內(nèi)不可重約。

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項(xiàng)目簡介

從六朝古都、傳統(tǒng)中華到大國崛起，北京中軸線同頻每一個(gè)時(shí)代發(fā)展，始終是城市價(jià)值金線。這里是北京城市的脊梁，偉大進(jìn)程的坐標(biāo)，世界的中國舞臺(tái)。

龍樾海序是北京城建地產(chǎn)旗下高端“龍樾系”的旗艦新作，位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，定位為“中軸智慧人居”范本，旨在打造兼具地段價(jià)值與科技品質(zhì)的居住標(biāo)桿。

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開發(fā)商簡介

?l? 中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10

北京城建地產(chǎn)，立足北京、拓展周邊和一二線及中心城市，已開發(fā)建設(shè)100余項(xiàng)目，開發(fā)總面積超2000萬㎡，遍及北京、上海、天津、重慶、成都、南京、青島、三亞、黃山、保定等城市，打造住宅、文旅、商辦等一系列精品地產(chǎn)項(xiàng)目。

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項(xiàng)目區(qū)位圖

?l? 中軸&五環(huán)金十字 “含金量”仍在攀升

中軸五環(huán)，作為2008北京奧運(yùn)重點(diǎn)配套工程與國家文化傳承紐帶，串聯(lián)鳥巢、水立方、奧運(yùn)村等國家精神地標(biāo)，并持續(xù)服務(wù)城市發(fā)展；

沿線集聚中關(guān)村科學(xué)城/科教區(qū)、西三旗/東升科創(chuàng)板塊、望京商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，年產(chǎn)值近10萬億，長期貢獻(xiàn)北京經(jīng)濟(jì)總量約三分之一，是名副其實(shí)的價(jià)值“金環(huán)”。

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項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：龍樾海序

項(xiàng)目位置：昌平東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團(tuán)B地塊重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目CP02-0405-0001地塊

產(chǎn)權(quán)類型：70 年住宅純商品房

開發(fā)商：北京城建（北京城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

占地面積：31300㎡

建筑面積：87800㎡

總樓棟數(shù)：12棟

戶型面積：70-140㎡二至四居

項(xiàng)目均價(jià)：預(yù)計(jì)單價(jià)5.5萬/平

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

總戶數(shù)：907戶

容積率：2.8

綠化率：30%

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戶型分析

主力戶型面積段 70-140㎡二至四居，另外有少量的66平頂退兩居室，我們來看看其中幾個(gè)爆款戶型。

70㎡三室兩廳一衛(wèi)

70㎡三居，總價(jià)400萬級(jí)，首付60萬起就能上車，主城旁的剛需友好型戶型，全明采光設(shè)計(jì)，最小臥室也能滿足日常使用，北五環(huán)剛需上車非常合適。

90㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

90平南向大面寬設(shè)計(jì)， LDK 通透一體化，雙衛(wèi)布局，如果預(yù)算稍微充足一些，選擇這個(gè)會(huì)更適合，如果預(yù)算緊湊，70多平的三居室也暫時(shí)夠用，后續(xù)可以再置換。

140㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

140㎡四居改善型大戶型，南向三面寬，超大客餐區(qū) + 主臥套間，收納空間充足，適配多人口家庭，得房率依舊在線，主城旁的改善優(yōu)選！

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建筑園林

從規(guī)劃來看，項(xiàng)目總用地3.13公頃，總建面13.78萬㎡，規(guī)劃12棟住宅，5棟5-11F洋房+7棟18F小高層，一共907戶，戶均建面約96㎡，純純的剛需/剛改盤，適配首置、首改家庭。容積率2.8，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車位1103個(gè)，日常停車不用愁。?龍樾海序售樓處電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）?龍樾海序營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）

最讓人驚喜的還是社區(qū)設(shè)計(jì)，12棟樓8棟做了首層（局部）架空層，北排小高層、大門口洋房+小高層、西南角小高層全涵蓋，再加上兩處下沉庭院，會(huì)所體系直接拉滿，后期休閑、遛娃、健身都有專屬空間。

小區(qū)東側(cè)是三進(jìn)式大門，50㎡出入口廣場超有面，風(fēng)雨連廊串聯(lián)配套樓，下雨天出門不用淋著，社區(qū)里還有集中綠地、室外活動(dòng)場地，園林體驗(yàn)感直接拉滿。戶型上的誠意也很足，南向1.5-1.8米進(jìn)深通面寬陽臺(tái)，北向送設(shè)備平臺(tái)，部分邊戶還有轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)用面積直接多一截，剛需買房就看這種實(shí)在的！

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周邊配套

?l? 萬億精尖產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展主引擎

海淀中關(guān)村科學(xué)城與東升科技園兩大萬億科創(chuàng)區(qū)強(qiáng)勢輻射，板塊加速匯聚高科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新企業(yè)資源，正成長為驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)躍升的新一代科創(chuàng)價(jià)值高地。

?l? 6大科技產(chǎn)業(yè)園集群 高能級(jí)科創(chuàng)生態(tài)圈

項(xiàng)目周邊環(huán)繞 6 大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模約100萬㎡，已集聚南方電網(wǎng)、抖音集團(tuán)等900余家高能級(jí)企業(yè)，規(guī)劃約 60萬㎡高科產(chǎn)業(yè)空間，重點(diǎn)發(fā)展人工智能、綠色能源、智能制造等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建起以高知人群、青年創(chuàng)新力量為核心的高能級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人口生態(tài)圈。

?l? 約3公里直達(dá)五環(huán)

京藏高速、立湯路等城市主干道在側(cè)，快速通達(dá)城市核芯；

周邊三橫三縱路網(wǎng)交織，瞬息串聯(lián)亞奧、望京與中關(guān)村等核芯板塊。

?l? 900米13號(hào)線地鐵

距13號(hào)線東小口地鐵站（建設(shè)中）約900米，步行可至，3站望京西、4站西二旗。串聯(lián)中關(guān)村核心創(chuàng)新區(qū)與望京高端產(chǎn)業(yè)集群；距8號(hào)線霍營站直線約2公里，可快速通達(dá)中軸延線地標(biāo)與全城核心商圈。

?l? 規(guī)劃十二年一貫制學(xué)校

項(xiàng)目周邊規(guī)劃優(yōu)質(zhì)教育資源，高標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)質(zhì)量和深厚人文底蘊(yùn)，為孩子提供家門口的優(yōu)越成長環(huán)境，更讓中軸五環(huán)的金質(zhì)版圖，再添一份未來確定性。

?l? 近享50萬+㎡繁華商業(yè)

項(xiàng)目距海淀西三旗萬象匯約600米，步行可達(dá)；3公里范圍內(nèi)可達(dá)首開LONG街、龍旗購物中心、悅茂購物中心，以密集的商業(yè)坐標(biāo)構(gòu)筑起“15分鐘黃金生活圈”，成就北京極具活力的宜居新樣板。

?l? 萬畝奧森 六座公園環(huán)伺

奧林匹克森林公園、東小口森林公園等六座城市級(jí)公園環(huán)伺。約680公頃奧森+約202公頃東小口森林公園綠地面積相當(dāng)于3座頤和園，是北京難得的城市氧吧，更是全齡段的戶外社交場。

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項(xiàng)目亮點(diǎn)

龍樾海序｜北五環(huán)剛改優(yōu)選

龍樾海序由北京城建匠心打造，承襲龍樾系高端品質(zhì)基因，國企開發(fā)實(shí)力護(hù)航，交付與居住品質(zhì)雙重保障，是北五環(huán)備受青睞的品質(zhì)住區(qū)。

項(xiàng)目雄踞海淀北核心板塊，近鄰北五環(huán)，坐擁高效路網(wǎng)，便捷通達(dá)中關(guān)村、西二旗、望京等核心商圈，精準(zhǔn)適配科創(chuàng)精英通勤需求。周邊匯聚東升科技園、金隅智造工場等高端產(chǎn)業(yè)集群，高知人群聚集，居住氛圍純粹，區(qū)域價(jià)值穩(wěn)步攀升。

核心定位：北京城建龍樾系，昌平東小口，海淀北外溢剛改盤，容積率2.8，5-18層洋房+小高層，約907戶，主打69-115㎡二至四居，總價(jià)約400萬起，均價(jià)約5.5-5.8萬/㎡。

- 區(qū)位通勤：近北五環(huán)、西三旗/東升科技園，承接海淀、望京高薪人群，自駕便捷。

- 配套成熟：近西三旗萬象匯、東小口森林公園，生活氛圍濃；規(guī)劃101中學(xué)12年一貫制（未劃片）。

- 產(chǎn)品能打：多棟首層架空、風(fēng)雨連廊、下沉庭院，LDK通透、高得房率，剛需友好、剛改夠用。

- 國企開發(fā)：北京城建操盤，交付相對(duì)穩(wěn)妥。

-適合人群：海淀/望京通勤、預(yù)算400-800萬、重視地段與產(chǎn)品、能接受短期環(huán)境瑕疵的剛需/剛改。

一句話總結(jié)：北五環(huán)高性價(jià)比剛改，地段與產(chǎn)品在線，短板明確，選對(duì)樓棟更安心。

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