據(jù)希臘媒體報道，2022至2025年間，阿提卡地區(qū)房產(chǎn)價格呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。ReDataset研究指出，雅典地區(qū)房價上漲已不再局限于傳統(tǒng)“高價區(qū)”，正向整個盆地區(qū)域蔓延。價格較低的區(qū)域仍吸引著需求，但隨著漲幅累積，低價優(yōu)勢正逐漸減弱。

凱薩里亞尼區(qū)每平方米價格持續(xù)領(lǐng)跑，與此同時，盡管整體價格上漲，加拉茨區(qū)仍是最實惠的選擇。總體而言，雅典市中心公寓均價較2022年上漲了37.4%，反映出核心城區(qū)需求帶來的強勁壓力。

北部郊區(qū)中，新愛奧尼亞價格漲幅居首，但該區(qū)域在2025年仍屬最經(jīng)濟實惠的區(qū)域。這一現(xiàn)象凸顯了從較低價格基準起步的區(qū)域所展現(xiàn)的動態(tài)特征。北郊地區(qū)房價較2022年平均漲幅達28.3%，雖低于阿提卡其他區(qū)域，但仍屬顯著增長。

在南部郊區(qū)，莫斯卡托-塔夫羅斯和卡利塞亞的漲幅最為顯著，這兩個區(qū)域在2022年曾是該區(qū)域最實惠的區(qū)域。需求轉(zhuǎn)向更實惠的選擇似乎是推動增長的主要因素。例如莫斯卡托-塔夫羅斯區(qū)，其平均價格漲幅較2022年達到34.8%。

比雷埃夫斯正成為2025年絕對的市場領(lǐng)頭羊，該地區(qū)不僅保持著全雅典地區(qū)最高的房價水平，同時錄得全雅典地區(qū)最高的價格漲幅。公寓均價較2022年上漲45.2%，這與投資活動增加、短期租賃需求及基礎(chǔ)設(shè)施改善密切相關(guān)。

在西雅典地區(qū)，伊利翁雖仍為2025年最實惠區(qū)域，但房價呈現(xiàn)急劇上漲態(tài)勢。盡管價格基數(shù)較低，該區(qū)域漲幅仍位居第二。艾加勒奧地區(qū)房價較2022年平均上漲36.1%，證實即便是最經(jīng)濟實惠的市場也未能擺脫整體上漲趨勢。

根據(jù)希臘央行最新報告，住宅房產(chǎn)價格將持續(xù)攀升，2026年預(yù)計將迎來“溫和而穩(wěn)定的增長”，優(yōu)質(zhì)房源的供需缺口仍將持續(xù)擴大。（宋飛諾）

圖源：in.gr